针对您提出的“租客没交房租跑了且续租合同没签”的问题，这确实是一个比较棘手的情况，但作为房东，您仍然可以采取一系列措施来维护自己的合法权益。以下是我为您整理的详细解答：
一、确认事实租赁关系并收集证据
事实租赁关系的认定：
- 尽管没有签订书面的续租合同，但租客实际继续入住并使用房屋，即形成了事实上的租赁关系。
- 您可以通过收集支付部分租金的记录（如微信、支付宝、银行转账记录）、水电费缴费记录、与租客的沟通记录（如微信、短信提及续租或房租事宜）等证据来证明这一点。
全面收集证据：
- 转账记录：清晰显示租客未支付房租的具体金额和时间。
- 聊天记录：包含租客承认续租和欠租事实的对话。
- 证人证言：如物业人员、邻居等第三方对租赁关系或欠租事实的见证。
- 房屋现状照片或视频：记录租客跑路时房屋的内部状况，包括损坏情况。
二、尝试与租客沟通协商
多渠道联系租客：
- 通过电话、短信、微信、邮件等多种方式尝试联系租客，要求其支付拖欠的房租，并明确告知逾期不付的法律后果。
- 如果知道租客的工作地点或其他可能出现的场所，可以亲自前往与其面谈协商解决。
发函催款：
- 若沟通无果，可以考虑委托律师发送律师函，正式告知租客其违约行为及需承担的责任，并限定合理的付款期限。
三、寻求第三方协助与调解
社区居委会或村委会：
- 利用基层组织对社区内情况的了解，寻求帮助联系租客或提供调解服务。
物业公司：
- 向房屋所在小区的物业公司求助，获取租客信息或协助联系租客，甚至请求他们协助处理租客遗留的物品。
四、法律途径追讨房租与收回房屋
报警处理：
- 如果租客涉嫌诈骗或恶意破坏财物，您可以向当地公安机关报案，警方将根据具体情况展开调查并依法处理。
提起民事诉讼：
- 准备材料：整理好所有证据材料，包括房屋租赁的相关记录、支付凭证、沟通记录、房屋现状照片等。
- 提交起诉状：向有管辖权的人民法院提交起诉状，要求租客承担违约责任，赔偿损失，并支付拖欠的房租。
- 参与诉讼：按照法院安排的时间参加庭审，陈述事实并提供证据。
- 执行判决：若胜诉后租客仍不履行判决义务，您可以申请强制执行，通过拍卖租客财产等方式弥补损失。
收回房屋：
- 在解决房租问题后，您可以按合理程序收回房屋，确保租客物品得到妥善处理。如果租客遗留了物品，您需要谨慎处理以避免侵犯隐私或引发其他纠纷。
五、预防措施与未来建议
完善租赁合同：
- 未来出租房屋时，务必与租客签订详细的租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租金支付方式、租期、违约责任等条款。这可以有效降低类似纠纷的发生概率。
核实租客身份：
- 在签订合同前，对租客的身份信息进行核实，确保其具备履约能力。这可以通过要求租客提供身份证、工作证明等文件来实现。
收取押金：
- 合理收取一定数额的押金作为保障，以降低租客违约风险。押金可以在租客违约时用于抵扣房租或赔偿损失。
定期沟通与检查：
- 在租赁期间，定期与租客沟通了解房屋使用情况，并适时进行检查。这可以及时发现并解决问题，避免纠纷升级。
综上所述，面对租客没交房租跑了且续租合同没签的情况，您应冷静应对，依法维权。通过收集证据、尝试沟通、寻求第三方协助以及最终通过法律途径解决问题，是维护自身权益的有效途径。同时，也建议您在未来出租房屋时采取预防措施，降低类似纠纷的发生概率。