政府采购物业人员要求有劳动合同是合理的。以下从几个角度进行详细分析：
法律法规要求：
- 根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，并应当订立书面劳动合同。这一规定适用于所有用人单位，包括政府采购物业服务的提供方。因此，从法律层面讲，要求物业人员有劳动合同是符合规定的。
保障劳动者权益：
- 劳动合同是劳动者与用人单位之间确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。要求物业人员有劳动合同，可以确保他们的合法权益得到保障，如获得劳动报酬、享受社会保险和福利待遇等。同时，劳动合同也是劳动者维权的重要依据。
规范政府采购行为：
- 政府采购物业服务时，要求物业人员有劳动合同，也是规范政府采购行为、确保采购质量的重要措施。这有助于防止因劳动关系不明确而引发的纠纷和问题，保障政府采购活动的顺利进行。
实际操作中的合理性：
- 在实际操作中，政府采购物业服务时，通常会要求物业服务提供方提供其员工的劳动合同或相关证明文件，以确认其员工的合法身份和劳动关系。这是政府采购过程中的一种常见做法，也是确保采购活动合规性的重要手段。
可能存在的例外情况或特殊考虑：
- 虽然要求物业人员有劳动合同是合理的，但在某些特殊情况下，如临时用工、非全日制用工等，可能不需要签订书面劳动合同。然而，这些情况并不适用于政府采购物业服务的常规场景，且即使在这些特殊情况下，用人单位也应遵守相关法律法规，保障劳动者的合法权益。
建议：
- 对于政府采购物业服务的提供方来说，应确保与所有员工签订书面劳动合同，并妥善保管相关文件，以备政府采购过程中的审查和检查。
- 对于政府采购方来说，在采购过程中应要求物业服务提供方提供其员工的劳动合同或相关证明文件，并进行认真审查，以确保采购活动的合规性和顺利进行。
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