仓储合同中留置权的行使方式主要包括以下几个步骤和要点：
确认留置权成立条件：
- 合法占有：保管人必须基于合法有效的仓储合同占有存货人的货物。这是留置权成立的前提。
- 债务未履行：存货人未按照合同约定支付仓储费、保管过程中的必要费用等债务。这是行使留置权的关键条件。
- 牵连关系：保管人所占有的货物应与其债权有牵连关系，即该货物是产生债权的标的物。
- 无违法约定：法律禁止留置的货物不得留置，且仓储合同中如约定不得留置货物，则保管人也不能行使留置权。
及时通知存货人：
- 在决定行使留置权后，保管人应及时以书面、邮件、短信等可证明的方式通知存货人，明确告知留置原因、货物情况及支付费用的期限。这一步骤至关重要，它确保了存货人了解留置情况，并有机会在合理期限内履行债务，从而避免留置权的进一步行使。
妥善保管留置财产：
- 保管人在留置期间负有妥善保管货物的义务，应按照合同约定的保管条件和方法进行保管，防止货物损坏、灭失。若因保管不善导致货物损失，保管人应承担赔偿责任，并可能影响留置权的行使。
实现留置权的方式：
- 协商折价：保管人可以与存货人协商，将留置的货物折价抵偿所欠债务。这种方式相对平和，有助于维护双方的关系。
- 拍卖、变卖：若协商不成，保管人可以依法拍卖或变卖留置的货物，并就所得价款优先受偿。在拍卖或变卖过程中，保管人应确保程序的合法性和公正性，避免损害存货人的合法权益。
优先受偿权：
- 保管人在行使留置权时，有权就留置财产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。这是留置权的核心效力，确保了保管人的债权能够得到实现。
在行使留置权时，保管人还需注意以下事项：
- 禁止擅自使用或处分留置财产：保管人不得擅自使用、出租或处分留置的货物。留置权的目的在于促使存货人履行债务，而非让保管人获取利益。违反此规定可能导致保管人丧失留置权，并承担侵权责任。
- 留置财产的范围与限制：留置货物的价值应与存货人所欠债务金额相当，包括本金、利息、违约金及实现留置权的费用。法律规定或当事人约定不得留置的动产，不得行使留置权。
- 及时主张权利：保管人在行使留置权后，应在合理期限内主张权利，避免因拖延而导致留置权丧失或产生其他不利后果。
示例说明：
假设甲企业将一批货物存放在乙仓储公司，并约定支付仓储费。然而，在仓储期限届满后，甲企业未按时支付仓储费。此时，乙仓储公司作为保管人，有权基于仓储合同对甲企业的货物行使留置权。乙仓储公司应首先及时通知甲企业，告知其留置原因及支付费用的期限。若甲企业在合理期限内仍未支付费用，乙仓储公司可以依法拍卖或变卖留置的货物，并就所得价款优先受偿所欠仓储费及其他相关费用。
总结与建议：
仓储合同中的留置权是保管人保护自身权益的重要手段。在行使留置权时，保管人应确保程序的合法性和规范性，遵循上述步骤和要点。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。