保安公司撤扬可不可以问物业要工资-孙影福律师｜法行宝

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2026-02-15 房产纠纷

核心结论：保安公司撤场后，保安人员能否向物业要工资需分情况讨论，具体如下：

若保安与物业存在直接劳动关系
若保安人员与物业公司直接签订了劳动合同，或虽未签订书面合同但形成事实劳动关系（如接受物业直接管理、工资由物业发放等），则保安公司撤场不影响劳动关系存续。此时，物业作为用人单位，仍需按约定支付工资。若物业拒付，保安可依据《劳动合同法》第三十条，通过劳动监察投诉或申请劳动仲裁要求支付。
若保安与保安公司存在劳动关系，物业仅为用工单位
若保安人员与保安公司签订劳动合同，被派遣至物业从事保安工作（即劳务派遣关系），则工资支付主体为保安公司。根据《劳动合同法》第五十八条，保安公司撤场后，仍需向保安支付工资至合同终止或解除之日。若保安公司拒付，保安应直接向保安公司主张权利，物业无需承担工资支付义务（除非物业未足额支付派遣费用导致保安公司无力支付，但此属保安公司与物业的另一法律关系，与保安无关）。
若保安公司撤场导致劳动关系解除
若保安公司因撤场单方解除劳动合同，需按《劳动合同法》第四十六条、第四十七条支付经济补偿金（工作每满1年支付1个月工资）。若保安公司未提前30日通知，还需支付代通知金（1个月工资）。但经济补偿金与工资是不同概念，工资仍需按实际工作天数支付。

关键提醒：

保安人员应优先确认劳动关系主体（可通过工资发放记录、工作证、考勤记录等证据证明）；
若物业或保安公司拒付工资，可收集证据（如劳动合同、工资条、工作记录等）向当地劳动监察大队投诉，或申请劳动仲裁；
若对劳动关系主体存疑，可要求物业或保安公司出具书面说明，或通过仲裁确认劳动关系。

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作流程。

结论：在物业公司苏管辖的物业做保安，工资应向物业公司或其授权的工资发放主体索要。具体分析如下：劳动关系明确时：法律背景：根据《中华人民共和国劳动法》及《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，劳动者与用人单位建立劳动关系后，用人单位有义务按照劳动合同的约定，按时足额支付劳动者工资。分析：若您与物业公司签订了劳动合同，明确了劳动关系，那么物业公司就是您的用人单位，您应向物业公司索要工资。物业公司可能会通过其财务部门或指定的工资发放机构来支付工资，但无论通过何种方式，最终的责任主体都是物业公司。劳动关系不明确或存在争议时：法律背景：在实际操作中，有时可能存在劳动关系不明确或存在争议的情况，如未签订劳动合同、劳动合同内容模糊等。此时，需要依据相关法律法规和实际情况来判断劳动关系，并确定工资支付主体。分析：若实际提供劳动的是物业公司：即使未签订劳动合同，但您实际上是在为物业公司工作，受其管理和指挥，那么可以认为您与物业公司之间存在事实劳动关系。在这种情况下，您仍应向物业公司索要工资。若存在第三方承包或分包情况：有时物业公司可能会将保安服务等业务承包或分包给第三方公司。若您是与第三方公司签订的劳动合同或受其管理，那么您应向第三方公司索要工资。但在此情况下，物业公司作为业务发包方，也可能对工资支付承担连带责任，具体取决于合同约定和法律规定。特殊情况下的工资索要：若物业公司或第三方公司拖欠工资：根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，用人单位未及时足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，或者向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。若对工资支付主体存在争议：您可以先尝试与物业公司或相关方进行协商，明确工资支付主体。若协商无果，您可以向当地劳动监察部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。建议：在索要工资前，先确认自己的劳动关系和工资支付主体，可以查阅劳动合同、工作证、工资条等证据材料。若与物业公司或相关方存在争议，及时保留相关证据，如工作记录、沟通记录等，以便在需要时维护自己的权益。若对法律程序不熟悉或遇到复杂情况，建议直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。

关于“保安队长是否可以问业主要物业费”的问题，这主要取决于物业公司的具体规定和保安队长的职责范围。首先，从一般原则上来讲，物业费的收取通常是由物业公司的财务部门或指定的收费人员负责的，这是为了确保收费的规范性和准确性。然而，在实际操作中，由于物业经理可能上行政班，而小区业主常常在下班时间交物业费，因此，一些物业公司可能会根据实际情况，授权保安队长或其他相关人员在特定情况下收取物业费。具体到您的情况，如果保安队长被物业公司明确授权可以收取物业费，并且他/她按照公司的规定和流程进行操作，那么保安队长是可以向业主要物业费的。但这里有几个关键点需要注意：授权明确性：保安队长必须得到物业公司的明确授权，才能收取物业费。这种授权通常会在公司的规章制度或相关文件中明确说明。操作规范性：保安队长在收取物业费时，必须遵循公司的收费流程和规定，如使用正规的收款凭据、及时上交款项等。透明度与沟通：物业公司应该通过适当的方式（如公告、业主大会等）向业主明确说明保安队长有权收取物业费的情况，以避免误解和纠纷。另外，从法律角度来看，物业服务是面向全体业主共同提供的公共服务，业主有义务按照合同约定支付物业费。如果业主因房屋空置或其他原因拒绝支付物业费，物业公司有权通过法律途径追讨。但这并不意味着保安队长可以随意向业主要物业费，他/她必须是在得到物业公司授权并遵循相关规定的前提下进行。最后，我想强调的是，如果保安队长在未经授权或违反公司规定的情况下向业主要物业费，这可能构成不当行为或违法行为。因此，如果您对保安队长的收费行为有疑问或不满，建议您及时与物业公司沟通并核实情况。综上所述，保安队长是否可以问业主要物业费，取决于物业公司的具体规定和保安队长的职责范围。在得到明确授权并遵循相关规定的前提下，保安队长是可以向业主要物业费的。

结论：保安与物业公司签订合同后，工资能否要来取决于多个因素，包括合同的有效性、物业公司是否违约以及保安是否采取了正确的法律措施等。以下从不同角度进行分析：一、合同的有效性合同成立且有效：如果保安与物业公司签订的劳动合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该合同是成立且有效的。根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。因此，在合同有效的情况下，物业公司有义务按照合同约定支付工资。合同无效或可撤销：如果合同存在无效或可撤销的情形，如欺诈、胁迫、乘人之危等，那么保安可以依法请求确认合同无效或撤销合同，并要求物业公司支付应得的工资。但在此情况下，保安需要提供充分的证据证明合同存在无效或可撤销的情形。二、物业公司的违约情况物业公司未支付工资：如果物业公司未按照合同约定支付工资，那么保安有权要求物业公司支付拖欠的工资，并可以依法向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。在劳动仲裁或诉讼过程中，保安需要提供劳动合同、工资条、考勤记录等证据来证明物业公司存在拖欠工资的行为。物业公司支付工资不足：如果物业公司支付的工资低于合同约定或国家规定的最低工资标准，那么保安同样有权要求物业公司补足差额，并可以依法维护自己的合法权益。三、保安的法律措施协商与调解：在发生工资纠纷时，保安可以首先尝试与物业公司进行协商，寻求和解。如果协商无果，可以寻求第三方调解机构的帮助，如劳动调解委员会等，进行调解。劳动仲裁与诉讼：如果协商和调解均无法解决问题，保安可以向当地劳动仲裁委员会申请劳动仲裁。对仲裁结果不服的，还可以向人民法院提起诉讼。在劳动仲裁和诉讼过程中，保安需要积极提供证据来支持自己的主张。四、特殊情况下的工资支付物业公司破产或解散：如果物业公司因破产或解散等原因无法支付工资，保安可以依法向相关部门申报债权，并参与物业公司的清算程序。在清算过程中，保安的工资债权通常享有优先受偿的权利。保安自身原因导致工资未支付：如果保安因自身原因（如旷工、迟到等）导致工资未支付或减少，那么保安需要承担相应的责任。在此情况下，物业公司有权按照合同约定或公司规章制度扣除相应的工资。建议：作为保安，在与物业公司签订劳动合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。在发生工资纠纷时，应积极采取法律措施维护自己的合法权益。如果遇到复杂的法律问题或不确定如何操作时，可以直接向我咨询，我将根据具体情况为你提供专业的法律建议。

结论前置：物业经理离职后，保安的工资通常应由物业公司来支付。若物业公司也拒绝支付或无法联系，保安可以通过法律途径来维护自己的权益。以下是对此问题的详细分析：一、物业经理离职与工资支付的关系物业经理作为物业公司的管理人员，其离职并不影响物业公司作为用人单位的法律地位。保安与物业公司之间存在劳动关系，因此，保安的工资支付责任应由物业公司承担，而非物业经理个人。二、物业公司拒绝支付工资的处理方式协商解决：保安可以首先尝试与物业公司进行协商，要求其按照劳动合同或相关法律规定支付工资。投诉举报：如果协商无果，保安可以向当地的劳动监察部门投诉举报，请求劳动监察部门介入调查并处理。申请劳动仲裁：保安还可以向当地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，通过法律途径来维护自己的权益。在申请劳动仲裁时，保安需要提供相关证据，如劳动合同、工资条、工作证等，以证明自己与物业公司之间存在劳动关系以及物业公司未支付工资的事实。提起诉讼：如果对劳动仲裁结果不满意，保安还可以向人民法院提起诉讼，要求物业公司支付工资及可能的经济补偿。三、法律背景与依据根据《中华人民共和国劳动法》第五十条：“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。” 根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十条：“用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。” 四、建议与提醒保留证据：保安在维权过程中，应尽可能保留与劳动关系和工资支付相关的证据，如劳动合同、工资条、工作证、考勤记录等。及时行动：一旦发现物业公司未支付工资，保安应及时采取行动，避免超过法律规定的时效期限。寻求帮助：在维权过程中，保安可以寻求工会、法律援助机构或律师的帮助，以更好地维护自己的权益。若您在处理此类问题时遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。

核心前提：外包保安与物业公司之间存在工资支付争议，需明确双方的法律关系及责任主体。结论前置：若保安与物业公司存在直接劳动关系：物业公司应直接支付工资，保安可通过劳动仲裁或诉讼主张权益。若保安与外包公司存在劳动关系，物业公司仅为用工单位：保安应向外包公司追讨工资，物业公司可能承担连带责任（需结合具体情形）。若合同关系不明确：需通过证据（如劳动合同、工作证、工资记录等）厘清责任主体，再选择维权路径。详细分析：保安与物业公司存在直接劳动关系法律关系：若保安直接与物业公司签订劳动合同，或虽未签合同但实际接受物业公司管理、发放工资，则双方构成劳动关系。维权路径：协商：与物业公司沟通，要求按合同或法律规定支付工资。投诉：向当地劳动监察大队举报（需提供工作证、考勤记录等证据）。仲裁/诉讼：申请劳动仲裁，主张工资、经济补偿等；对仲裁结果不服可起诉至法院。保安与外包公司存在劳动关系，物业公司为用工单位法律关系：根据《劳动合同法》第59条，劳务派遣中，保安与外包公司（派遣单位）签合同，物业公司（用工单位）仅负责用工管理。责任划分：工资支付义务：外包公司应按时足额支付工资，物业公司无需直接支付。连带责任：若外包公司拖欠工资，物业公司可能因“未及时足额支付劳动报酬”承担连带责任（需结合地方规定及合同约定）。维权路径：优先向外包公司主张：要求其支付工资，并可主张逾期利息或赔偿金。追加物业公司为被告：若外包公司无力支付，可同时起诉物业公司，要求其承担连带责任。合同关系不明确时的处理证据收集：劳动合同（与物业公司或外包公司）；工作证、考勤记录、工资条、银行流水；物业公司或外包公司的工作安排、管理记录（如微信聊天记录、邮件等）。维权步骤：申请确认劳动关系：通过劳动仲裁或法院诉讼，明确用工主体。再主张工资：确认劳动关系后，向责任方追讨工资。建议与风险提示：保留证据：务必保存与工资、劳动关系相关的所有书面或电子证据。及时行动：劳动争议仲裁时效为1年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。避免冲突：维权过程中保持理性，避免与用人单位发生肢体或语言冲突。如有进一步疑问（如证据收集、仲裁流程等），可直接向我咨询，我将结合具体案情提供详细指导。

结论：是否要去告物业，需分情况讨论，主要取决于保安与物业之间的法律关系以及物业撤离保安的行为是否符合法律规定或合同约定。以下从不同角度进行分析：若保安与物业存在劳动关系法律关系：保安作为物业公司的员工，双方签订了劳动合同，形成劳动关系。补偿问题：根据《劳动合同法》的规定，如果物业公司因自身原因（如合同到期不续签、提前解散等）解除与保安的劳动合同，应当依法支付经济补偿。经济补偿的标准通常按照保安在物业公司的工作年限，每满一年支付一个月工资的标准计算。维权途径：如果物业公司未依法支付经济补偿，保安可以向当地劳动监察部门投诉，或者向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求物业公司支付经济补偿及可能的其他赔偿（如未签劳动合同的双倍工资、加班费等）。若保安与物业存在劳务关系法律关系：保安与物业公司之间可能签订的是劳务合同，形成劳务关系。这种情况下，双方的权利义务主要依据劳务合同的约定。补偿问题：劳务合同中如果约定了物业撤离时需支付补偿的条款，物业公司应当按照约定支付。如果合同未约定，则物业公司可能无需支付补偿，除非保安能证明物业公司存在过错或违约行为导致其损失。维权途径：如果物业公司未按照劳务合同约定支付补偿，保安可以依据合同约定向物业公司主张权利，或者通过诉讼途径解决争议。若保安与物业无明确合同关系法律关系：保安可能是由第三方公司派遣至物业公司工作，或者与物业公司之间无明确的书面合同关系。补偿问题：这种情况下，保安的权益保障可能较为复杂。如果保安是由第三方公司派遣的，其与派遣公司之间存在劳动关系，应向派遣公司主张权利。如果与物业公司无明确合同关系，但实际提供了劳务，可能需要根据实际情况（如是否构成事实劳动关系）来判断物业公司是否应支付补偿。维权途径：保安应首先尝试与物业公司或派遣公司协商解决争议。如果协商无果，可以收集相关证据（如工作证、工资条、工作记录等）向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。建议：收集证据：无论保安与物业公司之间是何种法律关系，都应尽可能收集相关证据以证明自己的权益。协商解决：在采取法律行动之前，可以尝试与物业公司协商解决争议，以节省时间和成本。寻求法律帮助：如果协商无果或物业公司拒绝支付补偿，可以向我咨询具体的法律程序和维权策略。

结论：在物业公司委派您在局里干保洁工作，且委派公司倒闭的情况下，工资一般不可以直接向局里要，但具体还需根据您与物业公司、局里之间的法律关系及合同约定来判断。以下从不同角度进行分析：劳动关系角度：如果您与物业公司签订了劳动合同，形成了劳动关系，那么物业公司作为用人单位，有义务按照劳动合同的约定向您支付工资。当物业公司倒闭时，其财产应当优先用于清偿员工的工资、社保等债务。您可以通过向物业公司清算组申报债权的方式，来主张自己的工资权益。在此情况下，局里并非您的用人单位，因此您一般不能直接向局里要求支付工资。劳务派遣或委派角度：如果您是通过物业公司被委派到局里工作的，且这种委派关系构成了劳务派遣或类似关系，那么物业公司仍然是您的用人单位，负责支付工资。局里作为用工单位，可能根据与物业公司的合同约定，向物业公司支付一定的费用，但这并不改变您与物业公司之间的劳动关系。因此，即使物业公司倒闭，您也不能直接向局里要求支付工资，除非局里自愿承担这一责任，或者您与局里之间存在其他法律关系（如直接雇佣关系）。合同约定角度：如果您与物业公司、局里之间签订了三方合同，且合同中明确约定了在物业公司倒闭等特定情况下，局里需要承担支付工资的责任，那么您可以根据合同约定向局里主张工资。但这种情况相对较少见，且需要严格的合同条款支持。法律建议：首先，您应当收集并整理好与物业公司、局里之间的相关合同、工作证明、工资单等证据材料。其次，您可以尝试与物业公司清算组或局里进行协商，看是否能够达成支付工资的协议。如果协商无果，您可以向当地的劳动监察部门投诉，或者向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，以维护自己的合法权益。可能法律后果：如果您能够证明与物业公司之间存在劳动关系，且物业公司倒闭后未支付工资，那么您有权通过法律途径追讨工资，并可能获得相应的经济补偿。如果您错误地向局里主张工资，且局里并非您的用人单位或未承担支付工资的责任，那么您可能会面临被拒绝支付的风险，并可能需要承担因错误主张而产生的法律费用。如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

如果物业突然换保安公司导致你失业，是否可以要求补偿，这主要取决于你与原保安公司以及物业之间的劳动关系和合同约定。下面我将从几个角度为你详细分析：劳动合同关系：如果你与原保安公司签订了正式的劳动合同，并且合同中有关于岗位变动、解雇或终止合同的明确条款，那么你需要仔细查看这些条款。如果换保安公司属于合同约定的解雇或终止情形，且公司按照合同约定给予了你相应的补偿，那么你可能无法再额外要求补偿。如果合同中没有明确约定，或者换保安公司不属于合同约定的解雇或终止情形，而公司又未给予你合理的补偿，那么你有权要求公司按照劳动法的相关规定给予你经济补偿。劳务派遣关系：如果你是通过劳务派遣公司被派遣到物业工作的，那么你需要查看你与劳务派遣公司以及物业之间的三方协议。如果协议中有关于岗位变动、解雇或终止派遣的明确条款，你需要按照协议来处理。如果协议中没有明确约定，或者换保安公司不属于协议约定的解雇或终止派遣情形，而劳务派遣公司又未给予你合理的补偿，那么你有权要求劳务派遣公司按照劳动法的相关规定给予你经济补偿。经济补偿的计算：如果你确定有权要求经济补偿，那么补偿的具体数额将根据你的工作年限、月工资水平以及当地的劳动法规定来确定。一般来说，经济补偿会按照你在公司工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。法律途径：如果你与公司就补偿问题无法达成一致，你可以通过向当地的劳动监察部门投诉、申请劳动仲裁或者提起劳动诉讼等方式来维护自己的合法权益。综上所述，物业突然换保安公司导致你失业是否可以要求补偿，需要根据你的具体情况来确定。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

物业公司承担责任后，在一定条件下可以向保安追偿。以下从不同角度对此问题进行分析：一、法律基础与原则追偿权的法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果物业公司因保安的过错行为（如失职、疏忽等）导致承担了赔偿责任，那么物业公司在承担责任后，有权向有过错的保安进行追偿。这体现了过错责任原则，即谁有过错，谁就应承担相应的责任。追偿权的行使条件：物业公司需证明保安存在过错行为，且该过错行为与物业公司承担的责任之间存在因果关系。物业公司需已实际承担了赔偿责任，这是追偿权行使的前提。二、具体情形分析保安故意或重大过失：如果保安因故意或重大过失导致物业公司承担责任，物业公司几乎可以肯定地有权向保安追偿。例如，保安故意放行未经授权的人员进入小区，导致业主财产受损，物业公司因此承担赔偿责任后，可以向该保安追偿。保安一般过失：对于保安的一般过失，物业公司是否享有追偿权可能因具体情况而异。如果保安的过失行为虽然导致了损失，但该损失在物业公司的正常经营风险范围内，或者物业公司对保安的管理、培训存在不足，那么物业公司可能难以完全向保安追偿。然而，如果保安的一般过失行为明显超出了其职责范围或合理预期，物业公司仍可能享有部分追偿权。合同约定：如果物业公司与保安之间签订了劳动合同或相关协议，且协议中明确约定了因保安过错导致物业公司承担责任时的追偿条款，那么物业公司可以依据合同约定向保安追偿。三、实际操作建议完善管理制度：物业公司应建立健全的管理制度，明确保安的职责范围、工作规范以及过错责任承担机制，以减少因保安过错导致的损失和纠纷。加强培训与监督：物业公司应定期对保安进行培训和考核，提高其业务素质和责任意识。同时，加强对保安工作的监督和检查，及时发现和纠正保安的过错行为。及时取证与追偿：在发生因保安过错导致物业公司承担责任的情况时，物业公司应及时收集相关证据，证明保安的过错行为与损失之间的因果关系。然后，依据法律规定或合同约定向保安进行追偿。总结与建议：物业公司承担责任后，在一定条件下可以向保安追偿。这要求物业公司证明保安存在过错行为，且该过错行为与物业公司承担的责任之间存在因果关系。同时，物业公司应完善管理制度、加强培训与监督，并在发生纠纷时及时取证与追偿。如有具体法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

结论：物业公司撤出小区后，若其拖欠工资，您仍然有机会要回这笔钱。具体能否要回以及要回的难易程度，取决于多种因素，包括物业公司当前的财务状况、是否存在恶意拖欠工资的行为、以及您是否采取了正确的法律措施等。分析说明：法律基础：根据《中华人民共和国劳动法》及相关规定，用人单位应当按时足额支付劳动者工资，不得克扣或者无故拖欠。物业公司作为用人单位，若拖欠工资，即违反了法律规定。劳动者在用人单位拖欠工资的情况下，有权向劳动行政部门投诉，或者依法申请劳动仲裁、提起诉讼，要求用人单位支付拖欠的工资及可能的赔偿金。物业公司撤出小区的影响：物业公司撤出小区，并不意味着其法律责任的消失。物业公司仍然需要对其在小区服务期间产生的债务，包括拖欠的工资，承担法律责任。若物业公司撤出后，其主体资格仍然存在（如未注销或破产），则您可以直接向该物业公司追讨工资。若物业公司已注销或破产，您可能需要通过清算程序或破产程序来追讨工资，这可能会增加追讨的难度和成本。追讨工资的建议：收集证据：首先，您需要收集能够证明物业公司拖欠工资的证据，如工资条、银行转账记录、劳动合同、工作证等。协商解决：尝试与物业公司进行协商，看是否能够达成和解协议，要求物业公司支付拖欠的工资。投诉举报：若协商无果，您可以向当地的劳动行政部门投诉，请求其介入调查并处理。申请劳动仲裁：若投诉举报未果，您可以向当地的劳动仲裁委员会申请劳动仲裁，要求物业公司支付拖欠的工资及可能的赔偿金。提起诉讼：若劳动仲裁裁决未得到执行，或者您对劳动仲裁裁决不服，您可以向人民法院提起诉讼，要求物业公司支付拖欠的工资及可能的赔偿金。特殊情况考虑：若物业公司存在恶意拖欠工资的行为，您还可以要求其支付赔偿金。赔偿金的数额通常根据拖欠工资的数额和拖欠时间的长短来确定。若物业公司已注销或破产，且无财产可供执行，则您可能需要承担一定的风险，即可能无法完全追回拖欠的工资。但在此情况下，您仍然可以申报债权，参与清算或破产程序，以尽可能维护自己的权益。行动建议：建议您尽快收集相关证据，并尝试与物业公司进行协商。若协商无果，及时向劳动行政部门投诉或申请劳动仲裁。在整个过程中，保持冷静和理性，依法维护自己的权益。后续思考：在追讨工资的过程中，您可能会遇到各种困难和挑战。但请记住，法律是保护劳动者权益的有力武器。只要您坚持依法维权，就有可能追回拖欠的工资。同时，也建议您在未来的工作中，注意保留好相关证据，如工资条、银行转账记录等，以便在需要时能够迅速提供证明。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

如果小区物业退场了，员工的工资一般应由物业企业来支付，但在特定情况下，也可能涉及其他责任主体。以下从不同角度为您详细分析：物业企业作为用人单位的责任根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，物业企业作为用人单位，与员工之间建立了劳动关系，应当按照劳动合同的约定和国家规定，向员工及时足额支付劳动报酬。因此，在物业退场的情况下，物业企业仍然负有支付员工工资的法定义务。如果物业企业未按时支付，员工有权依法向劳动争议调解仲裁机构或人民法院申请维权。物业退场后的特殊情况处理物业交接与债务承担：如果物业企业在退场时与新的物业企业或业主委员会进行了交接，并明确约定了债务承担问题，那么根据约定，新的物业企业或业主委员会可能需要在一定范围内承担支付员工工资的责任。但这种情况需要具体的交接协议或合同来明确，且通常不会完全免除原物业企业的支付义务。物业企业破产或解散：如果物业企业因破产或解散等原因无法继续经营，员工的工资支付问题将涉及破产清算或解散清算程序。在这种情况下，员工的工资通常会被视为优先受偿的债权，在清算财产中优先支付。但具体支付比例和金额还需根据清算财产的实际情况和法律规定来确定。员工维权建议收集证据：员工应首先收集与工资支付相关的证据，如劳动合同、工资条、银行转账记录等，以证明自己的工资数额和未支付情况。协商解决：在证据充分的情况下，员工可以尝试与物业企业或相关责任主体进行协商，寻求和解或达成支付协议。申请仲裁或诉讼：如果协商无果，员工可以向当地劳动争议调解仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼，要求物业企业或相关责任主体支付工资及可能的经济补偿。行动建议：如果您是物业企业的员工，且面临物业退场后工资未支付的情况，建议您及时收集相关证据，并与物业企业或相关责任主体进行沟通协商。如果协商无果，您可以向当地劳动争议调解仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。在处理此类问题时，请务必保持冷静和理性，依法维权。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

物业公司可以次月计提并发放保安保洁上月工资，但需满足一定条件并遵循相关法律规定。以下是对此问题的详细分析：一、法律背景与规定工资支付周期：根据《中华人民共和国劳动法》及相关规定，工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。这里的“按月支付”通常理解为在每个月的固定时间（如月底或次月初）支付上一个月的工资。工资支付时间：虽然法律没有明确规定工资必须在每月的哪一天支付，但通常理解为在每个月的合理时间内支付，以确保劳动者能够及时获得劳动报酬。次月计提并发放上月工资，如果符合双方劳动合同的约定，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是可以的。二、实际操作与注意事项劳动合同约定：物业公司应与保安保洁人员签订书面劳动合同，并在合同中明确工资支付周期、支付时间等关键条款。如果合同中明确约定了次月计提并发放上月工资，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么这种做法是合法的。工资支付记录：物业公司应建立完善的工资支付记录制度，确保每次工资支付都有明确的记录，包括支付时间、支付金额、支付对象等信息。这有助于在发生纠纷时提供证据，保护双方的合法权益。避免拖欠工资：物业公司应确保按时足额支付工资，避免拖欠或克扣工资。如果因特殊原因需要延迟支付工资，应提前与劳动者协商并达成一致意见，同时按照约定支付逾期利息或违约金等。三、可能的风险与后果劳动者投诉：如果物业公司未按照劳动合同约定或法律规定支付工资，劳动者有权向当地劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。这可能导致物业公司面临行政处罚或法律诉讼等风险。声誉损害：拖欠工资等违法行为可能损害物业公司的声誉和形象，影响其业务发展和市场竞争力。因此，物业公司应严格遵守相关法律法规和劳动合同约定，确保工资支付的合法性和及时性。四、建议与措施完善合同条款：物业公司应与保安保洁人员签订详细、明确的劳动合同，并在合同中明确工资支付周期、支付时间等关键条款。这有助于减少纠纷和误解的发生。加强内部管理：物业公司应建立完善的工资支付管理制度和流程，确保工资支付的准确性和及时性。同时，应加强对财务人员的培训和管理，提高其业务水平和法律意识。及时沟通与协商：如果因特殊原因需要延迟支付工资或调整工资支付方式等，物业公司应及时与劳动者进行沟通和协商，并达成一致意见。这有助于维护双方的和谐关系和稳定合作。如果您在物业纠纷或劳动工伤方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

针对您提出的问题“本人年龄58岁，在物业公司当保安，物业公司突然要辞退我，是否可以要补偿”，以下是我的详细解答：结论前置：您是否能获得经济补偿，主要取决于您与物业公司之间的劳动关系状态以及物业公司辞退您的具体理由。一、劳动关系与补偿情况若您与物业公司存在劳动关系：合法辞退但需补偿：如果物业公司因法定的无过错辞退情形（如公司经营困难进行经济性裁员等）辞退您，且您未开始享受基本养老保险待遇，那么物业公司需要按照您的工作年限支付经济补偿。经济补偿的计算方式为：每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。违法辞退：如果物业公司无故辞退您或违反法律规定辞退您，无论您是否达到退休年龄，您都有权要求物业公司按照经济补偿标准的二倍向您支付赔偿金。若您与物业公司不存在劳动关系，而是劳务关系：在这种情况下，补偿情况将依据您与物业公司之间签订的劳务合同或协议来确定。如果合同或协议中明确规定了辞退时的补偿条款，您将有权按照约定获得补偿。如果合同或协议中未明确规定，那么您可能需要通过法律途径来争取合理的补偿。二、特别情况说明已达到法定退休年龄但未享受基本养老保险待遇：如果您已经达到了法定退休年龄，但由于各种原因（如社保缴纳年限不足等）并未开始享受基本养老保险待遇，且您与物业公司之间仍然存在劳动关系，那么物业公司在辞退您时可能需要支付经济补偿，具体补偿情况参照上述“合法辞退但需补偿”和“违法辞退”的规定。三、维权途径与建议协商：首先尝试与物业公司进行友好协商，看能否就补偿问题达成一致。证据收集：在协商的同时，务必保留好相关证据，如劳动合同、工资条、工作证、考勤记录等，以备后续使用。劳动仲裁：如果协商无果，您可以向当地的劳动仲裁机构提起仲裁申请，要求物业公司支付经济补偿或赔偿金。诉讼：如果劳动仲裁结果仍不能满足您的要求，您还可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。综上所述，您是否能获得经济补偿取决于多个因素，包括您与物业公司之间的劳动关系状态、物业公司辞退您的具体理由以及您是否开始享受基本养老保险待遇等。在处理此类问题时，建议您保持冷静，理性维权，并寻求专业律师的帮助以确保自己的权益得到充分保障。如果您有任何进一步的法律问题或需要更详细的解答，请直接向我咨询。

结论：物业公司撤离后，一般不能直接委托保洁公司收取物业费，除非得到业主或业主大会的明确授权。分析：物业公司的职责与撤离后的影响：物业公司原本负责小区的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。当物业公司撤离后，其原有的管理职责和服务义务也随之终止，除非有特别的约定或法律另有规定。保洁公司的角色与权限：保洁公司通常只负责小区的清洁工作，并不具备物业管理的全面职能。除非得到业主或业主大会的明确授权，否则保洁公司无权收取物业费。物业费是业主为享受物业管理服务而支付的费用，其收取主体应为提供物业管理服务的主体或经授权的第三方。法律与合同依据：根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业费的收取应基于物业服务合同，合同双方为业主和物业公司。若物业公司撤离，且未与业主或业主大会就物业费收取事宜达成新的协议或授权，则保洁公司无权收取物业费。实际操作中的建议：如果物业公司确实需要撤离，且希望保洁公司或其他第三方继续收取物业费，应事先与业主或业主大会进行协商，并达成书面协议或授权。业主在面对此类情况时，应仔细审查相关协议或授权文件，确保自己的权益不受侵害。可能后果：如果保洁公司未经授权擅自收取物业费，业主有权拒绝支付，并可以向相关部门投诉或寻求法律援助。物业公司若未经业主或业主大会同意，擅自将物业费收取权委托给保洁公司，可能构成违约或侵权，需承担相应的法律责任。总结与建议：物业公司撤离后，不能直接委托保洁公司收取物业费，除非得到业主或业主大会的明确授权。为避免纠纷和损失，建议物业公司在撤离前与业主或业主大会进行充分沟通，并达成书面协议或授权。同时，业主也应积极维护自己的权益，对未经授权的物业费收取行为说“不”。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

物业公司一般无权直接罚款保安工资，但特定情形下可能存在例外。以下从不同角度进行分析：从劳动合同关系角度保安与物业公司之间通常存在劳动合同关系。根据《工资支付暂行规定》第十六条，因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失，但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%，且扣除后的剩余工资不得低于当地月最低工资标准。若保安存在故意或重大过失导致物业公司损失（如失职导致财物被盗），物业公司可依据劳动合同或规章制度要求赔偿，但需通过合法程序（如协商、仲裁）主张权利，而非直接单方面罚款。若劳动合同或规章制度中未明确约定罚款条款，物业公司直接罚款可能涉嫌违法扣除工资，保安有权通过劳动仲裁要求补发工资。从行政处罚权限角度物业公司作为企业，不具备行政处罚权（如罚款权）。根据《行政处罚法》，只有行政机关或法律授权的组织才能实施行政处罚。因此，物业公司无权以“罚款”名义直接扣除保安工资，否则可能构成违法。从规章制度合法性角度若物业公司通过民主程序制定了合法有效的规章制度（如《员工手册》），且规章制度中明确规定了保安违反纪律时的扣款规则（如迟到、旷工的扣款标准），且扣款金额符合《工资支付暂行规定》的限制（不超过月工资20%），则可能被认定为合法。但需注意：规章制度必须经职工代表大会或全体职工讨论协商确定；规章制度内容不得违反法律强制性规定（如最低工资标准）；物业公司需向保安公示或告知规章制度内容。建议：若保安认为物业公司罚款违法，可收集劳动合同、工资条、罚款通知等证据，向当地劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁；若物业公司认为保安存在过错需赔偿，应通过协商、仲裁或诉讼等合法途径主张权利，避免直接罚款引发劳动纠纷。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体细节。