结论：原房主能否要动迁补偿款需分情况讨论，主要取决于房屋买卖合同效力、是否实际交付及动迁政策，但过户与否不影响原房主主张权利的可能性。

具体分析如下：

1. 若房屋买卖合同有效且已实际交付，原房主通常无权主张动迁款

根据《民法典》第209条，不动产物权变动以登记为准，但未过户不影响合同效力。若双方签订的买卖合同合法有效（如无欺诈、胁迫、恶意串通等情形），且房屋已实际交付给买方（买方已占有、使用房屋），则：

• 物权期待权：买方虽未取得产权证，但基于有效合同享有“物权期待权”，动迁补偿款应归买方所有；
  
• 原房主风险：原房主未履行过户义务，可能构成违约，需承担违约责任（如赔偿买方损失），但无权直接主张动迁款。
  

例外：若合同明确约定“动迁补偿归原房主”，且买方同意，则可能按约定处理，但此类条款需严格审查合法性（如是否损害买方权益）。

2. 若房屋买卖合同无效或未实际交付，原房主可能有权主张部分动迁款

• 合同无效情形：如房屋属共有财产但未征得其他共有人同意、房屋被查封或抵押未解除、买卖双方恶意串通损害第三方利益等，合同可能被认定无效。此时房屋产权仍归原房主，动迁款原则上归原房主，但买方已支付的房款需返还，并可能按过错分担损失（如装修费用）。
  
• 未实际交付情形：若房屋未交付（如买方未实际占有），且合同未明确约定动迁补偿归属，原房主作为产权人可能主张动迁款，但需扣除买方已支付的房款及合理损失（如利息、维权费用）。
  

3. 动迁政策对补偿款归属的影响

部分地区动迁政策会明确补偿对象（如“按产权登记补偿”或“按实际使用人补偿”），需结合当地政策判断：

• 按产权登记补偿：若政策以产权证为准，未过户的房屋补偿款归原房主，但买方可依据合同向原房主追偿；
  
• 按实际使用人补偿：若政策考虑实际居住情况，买方作为实际使用人可能获得补偿，原房主无权主张。
  

实务建议：

1. 买方：签订合同后尽快过户，避免风险；若无法过户，可要求原房主出具“动迁补偿归属买方”的书面承诺，并公证或见证；
   
2. 原房主：若未过户且想主张动迁款，需证明合同无效或未实际交付，并保留相关证据（如未交付的证明、合同无效的法定情形）；
   
3. 双方：动迁前可协商签订补充协议，明确补偿款归属，减少纠纷。
   

提示：动迁补偿纠纷涉及合同效力、物权变动、地方政策等多重法律关系，建议根据具体情况提供合同、交付证明等材料，进一步分析风险点。