结论：房子没过户但有合同的情况下，拆迁款的归属问题需根据具体情况判断。一般原则是以产权登记为准，但也存在例外情况，如合同有效且已实际履行时，拆迁款一般归买方所有。以下是对此问题的详细分析：

一、合同有效且已实际履行

1. 条件：房屋买卖合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，买方已支付全部或大部分购房款，卖方已将房屋实际交付给买方，买方已实际占有、使用该房屋。
2. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
3. 拆迁款归属：在此情况下，尽管房屋未过户，但买方基于合同享有权益，拆迁款一般应归买方所有。卖方需协助办理拆迁补偿手续，若卖方不配合，买方可通过法律途径维护自身权益。

二、合同有效但未实际履行

1. 条件：虽然合同有效，但买方尚未支付购房款或只支付了部分购房款，卖方也未将房屋交付给买方。
2. 法律依据：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。
3. 拆迁款归属：在此情况下，房屋的所有权仍属于卖方，拆迁款应归卖方所有。不过，卖方可能需要承担违约责任，赔偿买方因合同无法继续履行所遭受的损失。

三、合同无效

1. 条件：房屋买卖合同存在违反法律、行政法规的强制性规定、恶意串通损害他人利益等导致合同无效的情形。
2. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
3. 拆迁款归属：合同无效时，拆迁款归卖方所有，即房屋的所有权人。买方因合同无效而遭受的损失，可以根据双方的过错程度，要求卖方承担相应的赔偿责任。

四、特殊情况

1. 继承、赠与等：若房屋因继承、赠与等原因未及时过户，拆迁款归属需根据具体的法律关系和证据来确定。例如，赠与协议的有效性、受赠人是否实际占有使用房屋等。
2. 借名买房：在此类情况下，拆迁款的归属同样复杂，需考虑实际出资人、名义产权人等因素，并根据相关法律法规和合同约定进行综合判断。

五、其他注意事项

• 及时办理过户手续：为避免不必要的纠纷和损失，建议在房屋买卖过程中及时办理过户手续，确保房屋所有权的合法转移。
• 保留相关证据：在房屋买卖过程中，应保留好购房合同、付款凭证、房屋交付证明等相关证据，以便在发生纠纷时维护自身权益。

总结与建议：房子没过户但有合同的情况下，拆迁款的归属问题需根据具体情况判断。在处理此类问题时，应首先明确合同的有效性和实际履行情况，再结合相关法律法规和具体证据进行综合分析。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。