结论：关于卖房交订金收条上写的是订金，不卖了是否能退还的问题，这主要取决于合同的具体条款以及双方当事人的约定。若合同上明确写着“如有反悔，双倍退还”，则这一条款将成为判断能否退还及退还金额的关键依据。

分析如下：

1. 订金与定金的区别：

   • 订金通常被视为预付款，不具有担保性质。如果交易未能完成，订金一般应予以退还，除非双方另有约定。
   • 定金则具有担保性质，如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。

2. 合同条款的效力：

   • 在您的情况下，收条上写的是“订金”，但合同上明确写着“如有反悔，双倍退还”。这一条款实际上对双方都设定了约束，即如果任何一方反悔，都需要承担双倍退还的责任。不过，从常规理解来看，“双倍退还”的表述更接近于定金罚则，但此处因收条明确为“订金”，所以需结合合同整体内容及双方真实意图来判断。
   • 如果合同中的“双倍退还”条款是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该条款是有效的。这意味着，如果卖方反悔不卖房，根据合同条款，可能需要双倍退还订金（尽管从法律术语上讲，这更接近于定金的处理方式）。

3. 可能的法律后果：

   • 如果双方能够协商一致，可以按照协商的结果处理订金的退还问题。
   • 如果协商不成，买方可能会依据合同中的“双倍退还”条款向法院提起诉讼，要求卖方双倍退还订金。法院在审理时，会综合考虑合同内容、双方交易习惯、行业惯例以及公平原则等因素，来判定该条款的效力及应如何执行。

4. 建议：

   • 对于卖方而言，如果确实不想继续出售房屋，应尽快与买方协商，尽量达成一个双方都能接受的解决方案，以避免不必要的法律纠纷。
   • 如果协商不成，卖方应准备好相关证据（如合同、收条、沟通记录等），以应对可能的法律诉讼。
   • 在未来的交易中，建议双方在合同中明确约定订金或定金的性质、金额、退还条件等，以减少争议的发生。

额外提醒：每个案件的具体情况都有所不同，法律适用也可能因地区、时间等因素而有所差异。因此，在处理此类问题时，最好咨询专业律师（即我本人，孙影福律师，专注于婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、公司事务、房产纠纷、经济纠纷领域）的意见，以确保您的权益得到妥善保护。如果您有任何法律问题，可以直接向我咨询。