结论：在您描述的情况下，卖房中介的“订金”能否退还，主要取决于转账时“订金”的性质约定以及双方后续的协商情况。若双方对“订金”无特别约定，且未签订任何合同，一般情况下，订金应当可以退还。但具体还需根据实际情况和双方协商结果来确定。

分析说明：

1. “订金”与“定金”的法律区别：

   • “定金”在法律上有明确的定义和规定，它通常作为合同履行的担保，具有双倍返还或没收等法律后果。
   • “订金”则通常被视为预付款或诚意金，其法律后果相对较轻，一般不具有担保性质。在双方未签订合同或合同未履行的情况下，订金通常应当退还。

2. 转账时注明“订金”的影响：

   • 您在转账时明确注明了“订金”，这表明您与中介之间可能并未就这笔款项达成具有担保性质的定金协议。
   • 在没有特别约定的情况下，订金应当被视为预付款，且在双方未签订正式合同或合同未实际履行的情况下，您有权要求退还。

3. 未签订合同的情况：

   • 双方未签订任何合同，意味着没有明确的权利义务关系来约束双方的行为。
   • 在这种情况下，您要求退还订金的请求更有可能得到支持，因为中介无法依据合同条款来拒绝退还。

4. 双方协商的重要性：

   • 尽管从法律角度分析，您有权要求退还订金，但实际操作中，双方协商仍然是解决问题的关键。
   • 您可以与中介进行沟通，说明您的情况和要求，尝试达成一个双方都能接受的解决方案。

后续行动建议：

1. 与中介协商：

   • 首先，尝试与中介进行友好协商，说明您的情况和要求退还订金的意愿。
   • 在协商过程中，保持冷静和理性，避免情绪化的冲突。

2. 收集证据：

   • 如果协商无果，您可以开始收集相关证据，如转账记录、聊天记录等，以证明您支付了订金且双方未签订合同。

3. 寻求法律帮助：

   • 如果中介拒绝退还订金且协商无果，您可以考虑寻求法律帮助。
   • 作为专业律师，我可以为您提供法律咨询和代理服务，帮助您维护自己的合法权益。

特殊场景提醒：

• 如果中介在转账时或之后以某种方式暗示或明确表示这笔“订金”具有定金性质，且您对此表示了同意或接受，那么情况可能会变得复杂。在这种情况下，订金可能被视为定金，且根据定金的相关规定来处理。但根据您目前提供的信息，这种情况并未发生。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。