结论前置：业主想要“赶走”物业，即解除物业服务合同，通常需要满足一定的条件并遵循法定程序。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、法定解除条件
物业服务合同到期：
- 当物业服务合同约定的服务期限届满，且双方未续签合同的情况下，合同自然终止，此时业主无需特别条件即可“赶走”物业。
物业服务企业严重违约：
- 如果物业服务企业存在严重违约行为，如未按照合同约定提供服务、服务质量严重不达标、擅自提高收费标准等，业主有权根据合同约定或法律规定解除合同。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。
不可抗力或政府行为：
- 因不可抗力（如自然灾害、战争等）或政府行为导致物业服务合同无法继续履行的，业主和物业服务企业均可解除合同。
二、解除合同的程序
协商解除：
- 业主可以与物业服务企业协商一致解除合同，这是最为平和且高效的方式。
通知解除：
- 在符合法定或约定解除条件的情况下，业主可以通过书面形式通知物业服务企业解除合同。通知中应明确解除合同的理由、依据及解除时间等。
- 注意：通知解除需确保通知到达物业服务企业，并保留好送达证据。
诉讼或仲裁解除：
- 如果双方无法就解除合同达成一致，业主可以向人民法院提起诉讼或根据合同约定向仲裁机构申请仲裁，请求解除合同。
- 流程：包括准备起诉状或仲裁申请书、提交证据材料、参加庭审或仲裁听证等。
三、特殊情况下的解除
业主大会决议解除：
- 在业主大会制度下，如果经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，可以解聘物业服务企业。
- 流程：包括召开业主大会、表决解聘事项、形成决议并公告等。
前期物业服务合同解除：
- 在前期物业服务阶段，如果建设单位与物业服务企业签订的合同到期或符合解除条件，业主委员会（如已成立）或业主可以与新的物业服务企业签订合同，从而“赶走”原物业。
四、法律后果与注意事项
法律后果：
- 合同解除后，物业服务企业应停止提供服务，并按照合同约定或法律规定办理交接手续。
- 业主应支付物业服务企业已提供服务的费用，并可能需承担因解除合同给物业服务企业造成的损失（如合理范围内的预期利益损失）。
注意事项：
- 在解除合同前，业主应仔细审查合同条款，确保解除行为符合合同约定或法律规定。
- 解除合同过程中，业主应保留好相关证据材料，以备不时之需。
- 如果涉及诉讼或仲裁，业主应积极配合法院或仲裁机构的工作，按时提交证据材料、参加庭审或仲裁听证等。
总结与建议：业主想要“赶走”物业，需根据具体情况判断是否符合解除条件，并遵循法定程序进行操作。在解除合同过程中，建议业主保持冷静、理性，通过合法途径维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。