将物业赶出小区，即物业服务人的退出，是一个需要遵循法定程序和规定的过程，以确保业主和物业服务人的合法权益得到维护。以下是一个清晰、详细且有深度的解答，基于您提供的参考信息，特别是《黑龙江省住宅物业服务退出工作指导规则》和《哈尔滨市住宅项目物业服务退出工作规则》的相关内容：

一、退出情形

物业服务人退出住宅项目主要包括以下情形：

1. 合同到期或不再续约：前期物业服务合同期限届满，或物业服务合同期限未满但业主依法共同决定解聘原物业服务人，或物业服务合同当事人双方协商同意提前解约。
2. 业主共同决定：业主依法共同决定选聘新的物业服务人，或由于历史形成等原因无物业服务合同或合同未明确具体期限，业主依法共同决定终止服务。
3. 物业服务人原因：物业服务人因破产、被注销、吊销营业执照等原因不能继续履行合同义务，或存在违法违规行为被责令退出。

二、退出程序

1. 提前通知：

   • 业主依法共同决定终止物业服务或解除物业服务合同的，业主委员会应当提前六十日书面通知物业服务人，并书面报告所在地街道办事处。
   • 物业服务人决定终止物业服务或解除物业服务合同的，应当提前九十日书面通知业主委员会，并书面报告所在地街道办事处。

2. 公示解约事宜：

   • 业主委员会或物业服务人应在解约通知发出之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式在住宅项目区域内显著位置进行公示，公示时间应不少于七日。

3. 选聘新物业服务人：

   • 业主委员会应在物业服务合同到期、解约或终止物业服务时间前，依法选聘新的物业服务人并签订物业服务合同，接受所在地街道办事处和区、县（市）物业行政主管部门的指导和监督。

4. 退出交接：

   • 物业服务人应按照合同约定或法律规定办理交接手续，包括移交有关资料、财物、资产等。
   • 鼓励聘请第三方机构具体承担账务清理结算、物业查验及交接等工作，以确保交接的顺利进行。

三、监督退出

对于存在违法违规行为或拒不退出的物业服务人，将采取监督退出措施：

1. 调解：街道办事处接到报告后，应组织业主委员会、原物业服务人等有关各方进行调解。
2. 联席会议：调解不成的，书面报告所在地区、县（市）人民政府提请启动监督退出措施。区、县（市）人民政府组织相关部门召开联席会议，共同进行评估论证。
3. 现场监督退出：评估论证通过后，相关部门现场监督原物业服务人退出并做好移交工作。有妨碍公务或扰乱公共秩序行为的，由公安部门依法处理。
4. 信用记录：对于原物业服务人存在的不良信用信息，由区、县（市）物业行政主管部门记入电子信用档案，并向社会公开。

四、应急服务

在物业服务退出过程中，如业主委员会未能在规定时限内选聘新物业服务人，为防止物业服务出现中断，可由街道办事处组织在应急物业服务人库中确定应急物业服务单位，提供维持业主基本生活服务事项的应急服务。应急服务期限不得超过十二个月，费用由全体业主承担。

五、注意事项

• 在整个退出过程中，应确保业主的知情权、参与权和监督权得到充分保障。
• 物业服务人应依法履行合同义务，不得擅自停止服务或拒绝办理交接退出。
• 业主委员会应依法组织业主共同决定解聘或选聘物业服务人，并接受相关部门的指导和监督。

综上所述，将物业赶出小区需要遵循法定程序和规定，包括提前通知、公示解约事宜、选聘新物业服务人、退出交接以及可能的监督退出和应急服务等步骤。在整个过程中，应确保业主和物业服务人的合法权益得到维护。