当您遇到租房合同未到期而房东打算出售房屋的情况时，您的租赁权益是依法受到严格保护的。以下是一些详细的建议和步骤，帮助您应对这一情况：
一、了解法定权利
“买卖不破租赁”原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁物在承租人占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房东将房屋出售，您与原房东签订的租赁合同对新房屋所有人依然有效，您有权继续按原合同履行至期满。
优先购买权：
- 您作为承租人，在房东出卖租赁房屋时，享有在同等条件下的优先购买权。房东需提前合理通知您，您在收到通知后十五日内应明确表示购买意愿，否则视为放弃。
二、采取具体应对措施
保留证据，明确合同：
- 确保您手头有完整的租赁合同副本，这是证明租赁关系及期限的关键证据。同时，收集与租赁相关的所有文件，如租金支付记录、房屋状况照片等，以备不时之需。
积极与房东沟通：
- 与房东坦诚交流，了解其卖房计划，并表达您的关切和权益。双方可以协商如何在不影响您居住的前提下进行房屋展示和交易，例如约定固定的看房时间，以减少对您生活的干扰。
行使优先购买权（如适用）：
- 如果您有意购买该房屋，应在收到房东通知后的十五日内明确表示购买意愿，并确保购买条件与房东提出的其他潜在买家相同。这需要您对房屋的市场价值有一定的了解，并准备好相应的资金或融资方案。
与新房东建立联系（如房屋已售出）：
- 一旦房屋售出，立即与新房东取得联系，出示租赁合同并解释“买卖不破租赁”的法律原则。确保新房东了解并同意继续履行原租赁合同，包括租金支付、租赁期限等条款。
三、权益受损时的救济途径
友好协商解决：
- 如果房东或新房东的行为影响了您的居住权益，首先尝试与他们进行友好协商，明确指出其行为应遵守法律规定和合同约定。通过沟通，双方可能能够达成一个互利的解决方案。
寻求第三方调解：
- 如果协商无果，您可以向房地产管理部门、消费者协会或人民调解委员会等机构申请调解。这些机构通常具有专业的调解能力和经验，能够帮助双方达成和解。
法律诉讼：
- 如果上述途径均未能解决问题，您有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据支持自己的主张，如租赁合同、租金支付记录、与房东的沟通记录等。法院将根据法律规定和事实情况作出判决，保护您的合法权益。
四、总结与建议
面对租房合同未到期而房东欲售房的情况，您应首先了解并坚持自己的法定权利，特别是“买卖不破租赁”原则和优先购买权。通过积极与房东沟通协商，争取合理的配合与补偿。在必要时，不要害怕寻求法律援助或提起诉讼来维护自己的合法权益。同时，保持冷静和理性，依法行事，确保自己的合法权益得到有效保护。