面对租房合同未到期而房东打算出售房屋的情况，作为租客，您的租赁权益是受到法律严格保护的。以下是根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，为您提供的详细应对策略：
一、您的法定权利
继续租赁权：
- 根据“买卖不破租赁”原则，即使房东将房屋出售，您与原房东签订的租赁合同对新房屋所有人依然有效。这意味着，您有权继续按原合同履行至期满，新房东必须尊重并继续履行原租赁合同。
优先购买权：
- 房东在出卖租赁房屋前，需提前合理通知您。在同等条件下（如价格、付款方式等），您享有优先购买该房屋的权利。若您有意购买，应在收到通知后的十五日内明确表示购买意愿。
二、具体应对措施
保留证据，明确合同：
- 确保您手头有完整的租赁合同副本，这是证明租赁关系及期限的关键证据。同时，保存好所有与房东的沟通记录，如书面通知、聊天记录、通话录音等。
积极与房东沟通：
- 一旦得知房东有意售房，应立即与其沟通，明确表达您依据法律享有的权益，包括继续租赁权和优先购买权。询问具体的卖房条件和流程，并尝试协商如何在不影响您居住的前提下进行。
行使优先购买权（如适用）：
- 若您有意购买该房屋，应在收到房东通知后的十五日内明确表示购买意愿，并确保购买条件与房东提出的其他潜在买家相同。
与新房东建立联系（如房屋已售出）：
- 一旦房屋售出，立即与新房东取得联系，出示租赁合同并解释“买卖不破租赁”的法律原则。确保新房东了解并同意继续履行合同，以保障您的居住权益。
三、权益受损时的救济途径
友好协商解决：
- 首选方式是与房东或新房东通过协商达成解决方案。明确指出其行为应遵守法律规定和合同约定，尝试达成双方都能接受的妥协。
寻求第三方调解：
- 如协商无果，可向房地产管理部门、消费者协会或人民调解委员会等机构申请调解。这些机构通常能提供专业的调解服务，有助于促成和解。
法律诉讼：
- 若上述途径均未能解决问题，您有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。要求房东或新房东承担违约责任，赔偿损失，并继续履行租赁合同。在诉讼过程中，务必提供充分证据支持您的主张。
四、额外建议
- 保持冷静与理性：面对此类情况，保持冷静与理性至关重要。避免情绪化的反应，以建设性的方式解决问题。
- 了解当地法律：虽然《中华人民共和国民法典》提供了基本框架，但不同地区可能有具体的实施细则或补充规定。了解当地法律有助于您更好地维护自己的权益。
- 考虑长期规划：如果此次事件对您的居住计划产生了较大影响，不妨借此机会重新评估您的长期居住需求，并考虑寻找更稳定的居住环境。
总之，面对租房合同未到期而房东欲卖房的情况，您应充分了解自己的法定权利，采取积极措施保护自身权益，并在必要时寻求法律援助以确保合同得到妥善履行。