当租房合同未到期而房东打算出售房屋时，您的权益是受到法律保护的，主要依据“买卖不破租赁”的原则来处理。以下是对您可能关心的问题的详细解答：

一、买卖不破租赁原则

核心要点：即使房东在租赁期间将房屋出售，您作为租户仍有权继续按照原租赁合同的约定使用该房屋，直至租赁期限届满。新的房屋所有人（即买家）需要继续履行原租赁合同，无权要求您提前搬离。

二、您的优先购买权

法律规定：在同等条件下，您作为租户享有优先购买该出租房屋的权利。这意味着如果房东决定出售房屋，他/她必须首先通知您，并在相同的价格、付款方式等条件下给予您优先购买的机会。

• 如果房东未通知您：房东未履行通知义务而直接将房屋出售给他人，这侵害了您的优先购买权。在此情况下，您可以依法要求房东承担相应的赔偿责任。

三、应对房东的出售行为

1. 保持沟通：首先，与房东进行沟通，了解其出售房屋的意图和计划，以及这是否会影响您的居住权益。

2. 了解新业主：如果房屋已经出售，与新业主取得联系，确认其是否了解并同意继续履行原租赁合同。

3. 协商或诉讼：如果房东或新业主的行为对您的正常居住造成干扰，或者要求您提前搬离，您可以先尝试与其进行协商，寻求解决方案。如果协商不成，您可以依据租赁合同及相关法律规定，通过向法院提起诉讼等合法途径来维护自身权益。

四、注意事项

• 合同条款：仔细检查您的租赁合同，了解其中关于房屋出售和租赁关系终止的条款。
• 证据保留：保留所有与房东的沟通记录、租赁合同、支付凭证等证据，以备不时之需。
• 法律咨询：如果您对法律程序或权益保护有疑问，建议咨询专业的法律人士。

综上所述，当租房合同未到期而房东要卖房时，您无需过于担心。只要了解并行使自己的合法权益，您就可以确保自己的居住权益不受影响。