民非企业租用房屋是合法的，但需要满足一定的条件和程序。以下从多个角度为您详细分析：
一、合法性基础
法律实体资格：
- 民办非企业单位（民非企业）作为法律实体，具有签订租赁合同的能力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益的合同，并未对承租人的主体资格进行限制。因此，民非企业作为承租人，在法律上是具备资格的。
产权与处分权：
- 虽然民非企业作为承租人不需要拥有房屋的产权，但出租人必须对该房屋拥有合法的产权或经授权的处分权。这是确保租赁合同有效性的基础。如果出租人无权处分房屋，那么租赁合同可能面临无效的风险。
二、需满足的条件与程序
符合章程与业务范围：
- 民非企业的章程是其运行的基本准则。在租用房屋时，应确保该行为符合其章程和业务范围。例如，如果民非企业的宗旨是提供教育服务，那么租用房屋用于教育用途是合理的；但如果租用房屋用于与宗旨无关的活动，如商业经营，则可能违反章程规定。
履行相关手续：
- 民非企业在租用房屋时，应与出租人签订书面租赁合同，明确双方的权利义务，包括租赁期限、租金及支付方式、房屋使用要求等。
- 根据当地房地产管理部门的要求，可能需要进行房屋租赁备案登记，提交必要的材料如房屋产权证明、租赁合同等。
确保合同合法有效：
- 租赁合同的内容应合法合规，不违反法律法规的强制性规定。例如，合同中不得约定非法用途、不得违反租金管制政策等。
- 双方应确保在签订合同时具有完全的民事行为能力，且合同内容是双方真实意思的表示。
三、可能面临的法律后果
合同无效：
- 如果民非企业租用的房屋存在产权纠纷或出租人无权处分，那么租赁合同可能面临无效的风险。此时，民非企业可能无法继续使用房屋，并可能面临经济损失。
行政处罚：
- 如果民非企业未按照当地房地产管理部门的要求进行房屋租赁备案登记或违反其他相关规定，可能面临行政处罚，如罚款、责令整改等。
民事纠纷：
- 在租赁期间，如果因房屋使用、维修等问题与出租人发生纠纷，民非企业可能需要通过民事诉讼等方式解决纠纷，这可能耗费大量的时间和精力。
四、建议与注意事项
在租用房屋前进行尽职调查：
- 民非企业在租用房屋前，应对房屋的产权状况、出租人的资格等进行尽职调查，确保租赁合同的合法性和有效性。
明确合同条款：
- 在签订租赁合同时，应明确双方的权利义务、租赁期限、租金及支付方式等关键条款，避免模糊不清或遗漏重要内容。
遵守相关法律法规和政策：
- 民非企业在租用房屋时，应遵守相关法律法规和政策，如房地产管理法规、税收法规等，确保合法合规经营。
如果您在民非企业租用房屋过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。我会根据您的具体情况提供详细的法律建议和帮助。