结论：非自己的房屋出租是否合法，取决于是否获得了房屋所有权人或合法有权处分人的授权。

详细分析：

1. 经过合法授权的情况：

   • 合法性确认：如果您得到了房屋实际所有权人或合法有权处分人的明确授权，比如持有有效的授权委托书，并且该委托书详细载明了出租房屋的相关事宜（包括出租期限、租金收取等），那么您的出租行为是合法有效的，视为代理行为。
   • 法律效果：在此情况下签订的租赁合同对房屋所有权人具有法律约束力。您作为代理人所实施的行为，其法律后果由被代理人（即房屋所有权人）承担。这意味着，如果承租人违反合同，房屋所有权人有权要求承租人承担责任；同样，如果房屋所有权人违反合同，承租人也有权要求房屋所有权人承担责任，而您作为代理人，在合法授权范围内不承担个人责任。

2. 未经合法授权的情况：

   • 无权处分：如果您未获得房屋所有权人或合法有权处分人的授权，擅自以自己的名义出租房屋，那么您的行为构成无权处分。
   • 合同效力：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无权处分并不影响租赁合同的效力，即合同本身仍然有效。但是，合同的履行可能会受到阻碍，因为房屋所有权人有权拒绝追认该出租行为。如果房屋所有权人事后追认，那么您的出租行为就变得合法有效；如果房屋所有权人拒绝追认，承租人可能面临无法继续使用房屋的风险，而您作为出租人，则可能需要承担违约责任，比如赔偿承租人因此遭受的损失。
   • 法律风险与责任：
     • 损害房主权益：您的行为可能侵犯真正房主的租金收益权和房屋使用权，房主有权要求您停止侵害并赔偿损失。
     • 租户风险：承租人可能因租赁合同无法继续履行而遭受损失，比如需要重新寻找房屋、支付额外的搬家费用等。
     • 诈骗犯罪：如果您以非法占有为目的，通过虚构身份或事实骗取承租人租金等财产，且数额较大，那么您可能构成诈骗罪，需要承担刑事责任。

建议：

• 在出租非自己所有的房屋前，务必确保获得房屋所有权人或合法有权处分人的明确授权，并签订有效的授权委托书。
• 如果您不确定自己是否有权出租房屋，或者对出租房屋的法律后果有疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律意见。
• 在签订租赁合同时，务必明确双方的权利和义务，包括出租期限、租金支付方式、房屋维修责任等，以避免后续纠纷。