民房租赁给公司，在符合一定条件下是合法的。以下从不同角度为您详细分析：
一、合法情形
出租方具备合法资格：
- 出租人必须是房屋的合法所有权人或经所有权人授权的代理人。若出租人无权处分房屋，可能导致租赁合同无效，并需承担相应赔偿责任。例如，若房屋为共有财产，未经其他共有人同意擅自出租，可能引发法律纠纷。
房屋符合安全标准：
- 出租的房屋应以原设计房间为最小出租单位，且人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台等非居住空间不得出租用于居住。同时，房屋必须符合建筑安全和消防安全要求。若房屋存在安全隐患，如结构不稳、消防设施缺失等，可能影响租赁的合法性。
租赁合同规范：
- 租赁期限六个月以上的，应采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁合同应明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式、租赁物维修等条款。规范的合同有助于明确双方权利义务，减少纠纷。
租赁登记备案：
- 房屋租赁合同订立后三十日内，当事人应到当地建设（房地产）主管部门办理租赁登记备案。虽不备案不影响合同效力，但可能面临行政处罚。备案有助于保障租赁双方的合法权益，便于管理部门进行监管。
用途合法：
- 若将民房租赁给公司作为办公场所，需确保该用途符合当地规划和管理要求。一些地方规定，在不影响居民正常生活且经过有利害关系业主同意等条件下，可将住宅用于办公。同时，还需满足环保、消防、安全等方面的要求，如办公活动不能产生过多噪音、污染等影响周边居民生活的情况，且要符合消防疏散等安全标准。
二、可能存在的违法情形
主体不适格：
- 若出租人无民事行为能力（如不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人），则签订的租房合同无效。
欺诈、胁迫损害国家利益：
- 若出租人以欺诈、胁迫手段订立合同，且该行为损害了国家利益，则合同无效。例如，出租人故意隐瞒房屋存在重大安全隐患的事实，诱使承租人签订租赁合同。
恶意串通，损害他人合法权益：
- 若出租人与承租人恶意串通，损害第三人利益的合同同样无效。例如，双方为逃避债务，故意签订虚假租赁合同。
违反法律、行政法规的强制性规定：
- 若租赁的房屋是违法建筑，或改变房屋用途违反了法律规定（如将住宅擅自改为经营性用房且未获批准），则合同无效。
违背公序良俗：
- 若将房屋用于违法或违背社会道德风尚的活动（如开设赌场、进行色情交易等），该租房合同无效。
三、法律建议
审查出租方资格：
- 在签订租赁合同前，承租人应审查出租方的身份证明、房屋产权证明等文件，确保出租方具备合法资格。
了解房屋状况：
- 承租人应实地查看房屋，了解房屋的结构、设施、安全等情况，确保房屋符合居住或办公要求。
签订规范合同：
- 双方应签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金、用途、维修等条款，避免口头协议带来的纠纷。
办理登记备案：
- 租赁合同订立后，双方应及时到当地建设（房地产）主管部门办理租赁登记备案手续。
遵守法律法规：
- 双方应遵守国家法律法规和当地管理规定，不得将房屋用于违法或违背社会道德风尚的活动。
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