租户和商场不签合同了是不是商场还要给租户一个合同还要把营业执照拿走吗-刁成路律师|法行宝
2026-01-14 合同纠纷

结论概述:

  1. 关于合同签署问题:租户和商场不签合同了,并不意味着商场必须给租户一个合同。合同是双方自愿签署的法律文件,如果双方均不愿意继续签署或续签,那么合同关系自然终止,无需商场再给租户一个合同。
  2. 关于营业执照问题:商场无权直接拿走租户的营业执照。营业执照是租户合法经营的凭证,其所有权和使用权均属于租户。商场如果因某种原因需要租户提供营业执照的复印件或相关信息,应当与租户协商并征得租户同意。

详细分析:

一、合同签署问题

在租赁合同关系中,合同的签署是双方自愿的行为。当租户和商场决定不再继续签署或续签合同时,这意味着双方均同意终止租赁合同关系。在此情况下,商场没有义务再给租户一个合同,因为合同是双方协商一致的结果,既然双方已经决定不再继续,那么就没有必要再签署新的合同。

二、营业执照问题

  1. 营业执照的性质:营业执照是租户合法经营的凭证,它证明了租户具有从事特定经营活动的资格和权利。因此,营业执照的所有权和使用权均属于租户,商场无权直接拿走或扣留。

  2. 商场的要求:如果商场因某种原因(如需要验证租户的经营资质、进行税务申报等)需要租户提供营业执照的复印件或相关信息,商场应当与租户进行协商,并征得租户的同意。在租户同意的情况下,租户可以提供营业执照的复印件或相关信息给商场,但商场不得擅自拿走或扣留租户的营业执照原件。

  3. 法律后果:如果商场擅自拿走或扣留租户的营业执照,这可能构成对租户合法权益的侵犯。租户有权要求商场立即归还营业执照,并有权向相关部门投诉或寻求法律救济。

建议与提醒:

  • 对于租户而言,如果商场提出不合理的要求或擅自拿走营业执照,租户应当及时与商场进行沟通协商,要求商场立即归还营业执照,并保留好相关证据以备不时之需。
  • 对于商场而言,应当尊重租户的合法权益,不得擅自拿走或扣留租户的营业执照。如果商场需要租户提供营业执照的复印件或相关信息,应当与租户进行协商并征得租户的同意。

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