商场不续租需要啊商户写撤场申请吗-饶振宇律师|法行宝
2026-04-03 房产纠纷

结论:商场不续租时,一般不需要商户主动写撤场申请,但具体情况需结合租赁合同约定和双方协商情况来确定。以下从不同角度进行分析:

  1. 从合同约定角度
    • 如果租赁合同中明确约定了在不续租的情况下,商场或商户需要履行特定的通知义务或手续,其中包括商户需要提交撤场申请,那么商户应当按照合同约定来执行。例如,合同可能规定商场提前一定时间通知不续租后,商户需在规定期限内提交撤场申请,以便商场安排后续的场地交接、验收等工作。
    • 若合同中没有明确提及商户需要写撤场申请这一条款,那么从合同层面来说,商场不能强制要求商户必须提交撤场申请。商场不续租是其行使不续签合同的权利,而商户在租赁期满后,按照合同约定正常搬离即可。
  2. 从商场管理角度
    • 商场出于自身管理的便利性和规范性考虑,可能会要求商户在不续租时提交撤场申请。这样商场可以提前了解商户的撤场计划,安排相关人员对场地进行检查、验收,确保商户在撤场过程中没有损坏商场的设施设备,以及及时处理可能存在的遗留问题,如水电费结算、押金退还等。
    • 然而,商场的这种要求并不具有法律上的强制性,除非有合同依据。如果商户拒绝提交撤场申请,商场不能以此为由阻止商户正常撤场或采取其他不当措施。商场可以通过与商户友好协商的方式,向商户解释提交撤场申请的好处和必要性,争取商户的配合。
  3. 从商户权益角度
    • 商户在不续租的情况下,有权按照合同约定的时间和方式撤场。如果商场要求商户写撤场申请,商户可以要求商场明确该申请的具体用途和后续处理方式,确保自己的权益不受侵害。例如,商户可以要求商场在收到撤场申请后,在一定期限内完成场地验收和押金退还等工作。
    • 如果商户认为商场的要求不合理或存在其他纠纷,如商场存在违约行为导致商户不想续租等,商户可以与商场进行沟通协商,也可以通过法律途径维护自己的合法权益。

建议:为了避免不必要的纠纷,商场和商户在签订租赁合同时,应当对不续租时的相关手续和义务进行明确约定。在不续租的情况下,双方应保持沟通,友好协商,按照合同约定和法律规定妥善处理撤场事宜。如果你在这方面还有其他疑问或遇到具体的法律问题,可以直接向我咨询。