商场到期后不给续租了怎么办-林卫律师｜法行宝

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2026-03-25 房产纠纷

当您遇到商场到期后不给续租的情况时，这确实是一个需要细致处理的问题。以下是我为您整理的一套详细应对策略，希望能帮助您有效维护自身权益：

一、审查合同条款

续租约定：首先，请仔细查阅您与商场签订的租赁合同，特别是关于续租的部分。看看合同中是否明确规定了您享有优先续租权，以及续租的具体条件和程序。这是判断商场行为是否合法、合理的重要依据。
违约责任：同时，注意合同中是否规定了商场不续租时应承担的违约责任。如果商场违反了合同中的相关条款，您有权在后续协商或诉讼中主张相应的权利。

二、与商场积极沟通

了解原因：及时与商场管理方取得联系，以友好、坦诚的态度询问他们不续租的具体原因。这有助于您更全面地了解情况，判断是否有协商挽回的余地。
表达意愿：在沟通过程中，明确表达您希望续租的强烈意愿。同时，询问是否可以通过调整经营品类、换至商场内其他位置或采取其他合作形式来继续留在商场。
保留证据：为了确保您的权益，请务必保存好与商场沟通的所有记录，包括协商记录、往来邮件、短信等。这些证据在后续处理中可能会起到关键作用。

三、评估自身权益与损失

装修投入：根据租赁合同中关于装修处理的约定，评估您在装修方面的投入和可能获得的补偿。如果合同中没有明确规定，您可以与商场协商处理；协商不成时，可以考虑通过法律途径解决。
货物库存：核算因商场不续租可能导致的货物库存积压损失。如果商场没有按照合同约定提前通知您不续租，您有权要求商场对这部分损失进行合理补偿。
押金退还：确保商场按照合同约定及时退还您的押金。如果商场无故拖延或拒绝退还，您可以通过法律途径追讨。

四、寻求解决方案

协商解决方案：在与商场沟通的基础上，尝试达成双方都能接受的解决方案。例如，您可以争取一个缓冲期来清理库存、转移设备；或者请求商场协助您寻找新的转租对象等。
法律途径：如果沟通协商无果，且您认为商场的不续租行为严重损害了您的合法权益，那么您可以考虑通过法律途径解决争议。在收集相关证据后，您可以向人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。

五、法律依据与指导

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同到期后，除非合同中有明确约定到期自动续租的条款，否则商场作为出租方有权自主决定是否续租。但是，如果合同中规定了您的优先续租权且商场未遵循该约定，那么您有权主张权利并要求商场承担相应的法律责任。

六、额外建议

保持冷静与理性：在整个处理过程中，请保持冷静和理性，避免情绪化行为影响问题的解决。
咨询专业律师：如果您对法律条款或处理流程不熟悉，建议咨询专业律师以获取更具体的法律指导和建议。
关注后续发展：即使您决定离开商场，也请关注后续的发展情况，如商场是否会引进新的租户、是否会对您的经营产生影响等。

综上所述，面对商场到期后不给续租的情况，您应通过审查合同条款、与商场积极沟通、评估自身权益与损失、寻求解决方案以及必要时采取法律途径等措施来有效维护自身权益。希望这些建议能对您有所帮助。

当您面临合同到期商场不续租的情况时，确实需要采取一系列措施来确保自身权益得到充分保护。以下是我为您整理的一份详细应对指南：一、审查合同条款首先，您需要仔细审查租赁合同中关于续租的具体条款。这包括是否有优先续租权、续租的条件和程序等。这些条款是判断商场行为是否合法、合理的重要依据。同时，也要注意合同中是否规定了商场不续租时应承担的违约责任，以便在后续协商或诉讼中主张权利。二、与商场积极沟通了解原因：及时与商场管理方进行友好、坦诚的交流，询问不续租的具体理由。这有助于您明确问题所在，判断是否有协商挽回的余地。表达意愿：明确表达您希望续租的意愿，并询问是否可以通过调整经营品类、换至其他位置或采取其他合作形式继续留在商场。保留证据：在与商场沟通的过程中，务必保存好相关的证据，如协商记录、往来邮件、短信等。这些证据在后续处理中可能会起到关键作用。三、评估自身权益与损失装修投入：根据租赁合同中关于装修处理的约定来评估您的权益。若合同无明确规定，可与商场协商处理；协商不成时，可通过法律途径解决，法院通常会根据公平原则酌情判定补偿问题。货物库存：核算因商场不续租可能导致的货物库存积压损失。若商场未按合同约定提前通知不续租，您有权要求商场对这部分损失进行补偿。押金退还：确保商场按照合同约定及时退还押金。若商场无故拖延或拒绝退还，您可通过法律途径追讨。四、寻求解决方案协商解决方案：与商场管理方协商，尝试达成双方都能接受的解决方案。例如，争取缓冲期以便清理库存、转移设备；或者请求商场协助寻找新的转租对象等。法律途径：若沟通协商无果，且您认为商场的不续租行为严重损害了您的合法权益，可考虑通过法律途径解决争议。在收集相关证据后，您可以向人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。五、法律依据与注意事项根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同到期后，除非合同中有明确约定到期自动续租的条款，否则商场作为出租方有权自主决定是否续租。但若合同中规定了您的优先续租权且商场未遵循该约定，您有权主张权利并要求商场承担相应的法律责任。在处理过程中，您还需要注意以下几点：保持冷静与理性：面对这种情况，保持冷静和理性至关重要。避免情绪化的反应，以免影响问题的解决。及时咨询专业律师：如果您对法律条款或处理流程不熟悉，建议及时咨询专业律师。他们可以提供专业的法律意见和帮助，确保您的权益得到充分保护。关注合同细节：在审查合同和与商场沟通时，务必关注合同中的每一个细节。有时候，一些看似不起眼的条款可能会对问题的解决产生重大影响。综上所述，面对合同到期商场不续租的情况，您应通过审查合同条款、与商场沟通、评估自身权益、寻求解决方案以及必要时采取法律途径等措施来确保自身权益得到充分保护。希望这份指南能对您有所帮助。

当您面临的商铺合同到期且出租方不愿续签的情况时，这确实是一个需要细致处理的问题。以下是我为您整理的详细应对策略，希望能帮助您妥善解决这一难题。一、明确合同条款，判断法律责任首先，您需要仔细查阅租赁合同中关于合同到期后事宜的具体约定。这是判断出租方行为是否构成违约的关键依据。若合同中有优先续租权条款：这意味着在同等条件下，您有权优先续租。如果出租方在未征求您意见的情况下拒绝续签，可能构成违约。您有权依据合同条款要求出租方承担违约责任，包括赔偿因无法续租导致的经济损失，如装修损失、搬迁费用以及预期经营利润损失等。若合同无相关约定：出租方则有权根据自身意愿决定是否续签合同。在此情况下，出租方的不续签行为通常不构成违约，您需要做好另寻商铺的准备。二、积极沟通协商，寻求共赢解决方案无论合同中有无相关约定，与出租方进行友好沟通都是解决问题的关键步骤。了解不续签原因：通过沟通，您可以了解出租方不愿续签的具体原因，这有助于您找到问题的症结所在，并探讨可能的解决方案。协商租金调整：如果租金是出租方不愿续签的主要原因，您可以尝试与出租方协商合理的租金调整范围。参考周边同类型商铺的租金水平，提出一个双方都能接受的租金标准，以达成续签合同的目的。承诺改进使用情况：如果出租方对商铺的使用情况有所顾虑，您可以承诺在后续租赁中改进相关问题，以消除出租方的顾虑，争取续租机会。三、考虑法律途径，维护合法权益如果协商无果，且您认为出租方的行为侵犯了您的合法权益，可以考虑通过法律途径解决纠纷。收集证据：在采取法律行动之前，您需要收集租赁合同、沟通记录、损失凭证等相关证据，以支持您的主张。咨询专业律师：法律诉讼是一个复杂且耗时的过程，建议您在采取行动前咨询专业律师，了解您的法律权益和可能的诉讼结果。提起诉讼或申请仲裁：根据律师的建议，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁，请求法院或仲裁机构判决出租方承担相应的法律责任。四、及时做好善后工作，减少额外损失如果确定无法续签合同，您需要及时采取以下措施，以减少不必要的损失。按时腾退商铺：按照合同约定的时间及时腾退商铺，并将商铺恢复到合同约定的状态或符合正常使用后的合理状态，以避免承担逾期占用费用。处理装修及物品：对于商铺内的装修和个人物品，您应根据合同约定进行处理。如果合同无约定，对于可移动物品应及时搬走；对于不可移动的装修部分，可与出租方协商补偿事宜。结清相关费用：在腾退前，您应结清所有未付的租金、水电费、物业费等相关费用。如有押金，应在完成交接后由出租方退还。综上所述，面对商铺合同到期出租方不续签的情况，您应首先明确合同内容，判断法律责任；其次积极沟通协商，寻求解决方案；必要时可考虑法律途径维护合法权益；最后应及时做好善后工作，避免额外损失。希望这些建议能对您有所帮助。

面对商场合同到期不给续签的情况，您可以按照以下步骤来有效应对，确保自身权益得到充分保护：一、审查合同条款续租与优先续租权：仔细查阅租赁合同，特别是关于续租和优先续租权的条款。如果合同中明确规定了您享有优先续租权，而商场未遵循此条款直接拒绝续签，那么商场的行为可能构成违约，您有权要求商场承担违约责任，并赔偿因此导致的合理损失。如果合同中没有明确规定优先续租权，那么商场在合同到期后有权自主决定是否续签，但需注意商场是否履行了提前通知的义务。违约责任与通知义务：检查合同中是否规定了商场不续租时应承担的违约责任，以及商场是否在合同到期前合理时间内通知了您不续签的决定。如果商场未履行通知义务导致您遭受损失，商场应承担相应的赔偿责任。二、与商场积极沟通了解不续签原因：及时与商场管理方进行友好、坦诚的交流，询问不续签的具体理由。这有助于您明确问题所在，判断是否有协商挽回的余地。表达续租意愿：明确表达您希望续租的意愿，并询问是否可以通过调整经营品类、换至其他位置或采取其他合作形式继续留在商场。有时候，商场可能出于整体规划或调整考虑而拒绝续签，但通过沟通，您可能找到其他合作方式。保留沟通证据：在与商场沟通的过程中，注意保存相关的证据，如协商记录、往来邮件、短信等。这些证据在后续协商或法律途径中可能起到关键作用。三、评估自身权益与损失装修投入与添附物处理：根据租赁合同中关于装修处理的约定来评估您的权益。如果合同没有明确规定，您可以与商场协商处理装修和添附物的归属问题。协商不成时，可以通过法律途径解决，法院通常会根据公平原则酌情判定补偿问题。货物库存与积压损失：核算因商场不续租可能导致的货物库存积压损失。如果商场未按合同约定提前通知不续签，您有权要求商场对这部分损失进行补偿。押金退还问题：确保商场按照合同约定及时退还押金。如果商场无故拖延或拒绝退还押金，您可以通过法律途径追讨。四、寻求解决方案与法律途径协商解决方案：与商场管理方协商，尝试达成双方都能接受的解决方案。例如，争取缓冲期以便清理库存、转移设备；或者请求商场协助寻找新的转租对象等。法律途径维权：如果沟通协商无果，且您认为商场的不续租行为严重损害了您的合法权益，可以考虑通过法律途径解决争议。收集相关证据后，您可以向人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁，要求商场承担违约责任并赔偿损失。五、预防措施与建议在签订合同时争取有利条款：在签订租赁合同时，尽量争取优先续租权等有利条款，以更好地保障自己的经营稳定性和合法权益。保持与商场的良好关系：在经营过程中，保持与商场管理方的良好沟通和合作关系，有助于在合同到期时争取更有利的续签条件。综上所述，面对商场合同到期不给续签的情况，您应保持冷静、理性应对。通过审查合同条款、与商场积极沟通、评估自身权益与损失、寻求解决方案以及必要时采取法律途径等措施，确保自身权益得到充分保护。

面对合同到期商场不续租的情况，作为商场店铺的工作人员，您确实需要采取一系列措施来确保自身权益得到充分保护。以下是我为您整理的一份详细应对指南：一、审查合同条款首先，您需要仔细审查租赁合同中关于续租的具体条款。这包括是否有优先续租权、续租的条件和程序等关键信息。这些条款是判断商场行为是否合法、合理的重要依据。同时，也要留意合同中是否规定了商场不续租时应承担的违约责任，以便在后续协商或诉讼中主张您的权利。二、与商场进行积极沟通了解不续租原因：及时与商场管理方进行友好、坦诚的交流，询问不续租的具体理由。这有助于您明确问题所在，判断是否有协商挽回的余地。表达续租意愿：明确向商场表达您希望续租的意愿，并询问是否可以通过调整经营品类、换至其他位置或采取其他合作形式继续留在商场。这显示了您的诚意和灵活性，有助于增加协商成功的可能性。保留沟通证据：在与商场沟通的过程中，务必保存好相关的证据，如协商记录、往来邮件、短信等。这些证据在后续协商或法律途径中可能起到关键作用。三、评估自身权益与损失装修投入：根据租赁合同中关于装修处理的约定来评估您的权益。如果合同没有明确规定，您可以与商场协商处理；协商不成时，可以考虑通过法律途径解决，法院通常会根据公平原则酌情判定补偿问题。货物库存：核算因商场不续租可能导致的货物库存积压损失。如果商场未按合同约定提前通知不续租，您有权要求商场对这部分损失进行补偿。押金退还：确保商场按照合同约定及时退还押金。如果商场无故拖延或拒绝退还，您可以通过法律途径追讨。四、寻求解决方案协商解决方案：与商场管理方继续协商，尝试达成双方都能接受的解决方案。例如，您可以争取一个缓冲期以便清理库存、转移设备；或者请求商场协助寻找新的转租对象等。考虑法律途径：如果沟通协商无果，且您认为商场的不续租行为严重损害了您的合法权益，那么您可以考虑通过法律途径解决争议。在收集相关证据后，您可以向人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。五、法律依据与指导根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同到期后，除非合同中有明确约定到期自动续租的条款，否则商场作为出租方有权自主决定是否续租。但是，如果合同中规定了您的优先续租权且商场未遵循该约定，那么您有权主张权利并要求商场承担相应的法律责任。综上所述，面对合同到期商场不续租的情况，您应保持冷静、理性应对。通过审查合同条款、与商场沟通、评估自身权益与损失、寻求解决方案以及必要时采取法律途径等措施，确保您的合法权益得到充分保护。希望这些建议能对您有所帮助。

核心结论：商场先答应续租方案后又反悔不续租，您可以通过协商、收集证据准备诉讼或仲裁、向相关部门投诉等方式来维护自身权益。以下是具体情况分析：协商解决首先，您可以再次与商场进行友好且诚恳的沟通协商。明确向商场指出其之前已经答应了续租方案，现在突然反悔不续租的行为违背了诚信原则，给您的经营造成了困扰和损失。尝试了解商场不续租的真实原因，看是否存在一些可以协商解决的因素，比如商场是否有其他特殊规划但可以给予您一定的补偿或过渡期等。通过协商，争取达成一个双方都能接受的解决方案，例如商场给予一定的经济赔偿以弥补您因准备续租而产生的投入损失，或者商场协助您寻找合适的新的经营场所等。收集证据准备诉讼或仲裁证据收集：您需要收集能够证明商场之前答应续租方案的相关证据。这可能包括与商场工作人员沟通的书面记录，如邮件、短信、微信聊天记录等，其中明确提及续租方案的具体内容，如租金、租期、租赁面积等关键条款；如果是口头答应，有在场证人能证明商场曾做出续租承诺的，证人证言也是重要证据；还可以收集您为续租所做的准备工作证据，如对店铺进行装修的合同、采购新设备的发票等，这些能证明您基于对续租的合理信赖而产生了实际损失。诉讼或仲裁途径：如果协商无果，您可以根据租赁合同中的争议解决条款来选择维权途径。如果合同中约定了仲裁条款，即双方发生争议时提交某个仲裁机构进行仲裁，那么您需要按照合同约定向该仲裁机构申请仲裁。仲裁具有一裁终局的特点，相对较为高效。如果合同中没有约定仲裁条款，那么您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼或仲裁过程中，您需要向仲裁机构或法院提交上述收集的证据，以证明商场存在违约行为，要求商场承担违约责任，赔偿您的损失，损失范围包括您为续租的投入、因无法续租导致的预期经营利润损失等，但预期经营利润损失需要合理计算并提供相应证据支持。向相关部门投诉您还可以向当地的市场监督管理部门或房地产管理部门等相关机构进行投诉。向这些部门反映商场不诚信经营、违反承诺的行为，请求相关部门介入调查并协调处理。相关部门可能会对商场进行约谈，了解情况并督促商场与您协商解决问题，在一定程度上给商场施加压力，促使商场重视您的诉求并积极解决问题。

若您在商场签订了租赁合同后不想继续租赁，您可以根据以下不同情况采取相应的措施：协商解除合同：法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人协商一致，可以解除合同。操作建议：首先，您可以尝试与商场管理方进行友好协商，说明您不想继续租赁的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。如果商场管理方同意解除合同，双方可以签订书面协议，明确解除合同的时间、责任分担等事项。检查合同条款：法律依据：合同是双方意思表示一致的产物，具有法律约束力。操作建议：仔细阅读租赁合同中的条款，特别是关于合同解除、违约责任等方面的规定。如果合同中明确规定了单方解除合同的条件或程序，您可以按照合同约定行使解除权。但请注意，单方解除合同可能涉及违约责任，需谨慎操作。行使法定解除权：法律依据：在特定情况下，如商场管理方存在严重违约行为（如未按照合同约定提供租赁物、擅自改变租赁物用途等），您有权行使法定解除权。操作建议：如果商场管理方存在上述违约行为，您可以收集相关证据，如照片、视频、聊天记录等，以证明其违约事实。然后，您可以向商场管理方发出书面通知，要求解除合同，并说明解除合同的理由和依据。如果商场管理方不同意解除合同，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。承担违约责任后解除合同：法律依据：如果合同中没有明确规定单方解除合同的条件或程序，且商场管理方不存在违约行为，您可能需要承担违约责任后才能解除合同。操作建议：在这种情况下，您可以与商场管理方协商确定违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。然后，双方可以签订书面协议，明确解除合同的时间、违约责任的承担等事项。如果您与商场管理方无法就违约责任的承担达成一致意见，您可能需要通过法律途径解决纠纷。寻求法律帮助：操作建议：如果您在处理合同解除问题时遇到困难或不确定如何操作，可以向我咨询。我可以根据您的具体情况提供专业的法律意见和帮助，包括起草法律文书、参与谈判、代理诉讼等。在处理合同解除问题时，您还需要注意以下几点：保留证据：无论采取哪种方式解除合同，您都需要保留好相关证据，如合同文本、沟通记录、支付凭证等，以证明您的主张和事实。及时沟通：与商场管理方保持及时、有效的沟通，有助于减少纠纷和误解，促进问题的顺利解决。遵守法律程序：如果需要通过法律途径解决纠纷，您需要遵守法律程序，如提起诉讼、申请仲裁等，并按照法院或仲裁机构的要求提供证据和材料。希望以上建议能对您有所帮助。如果您在处理合同解除问题时遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

当商铺租赁合同到期，房东不再续租时，作为承租方，你可以从以下几个方面来应对和解决这个问题：一、确认合同条款与法律规定查看合同约定：仔细研究原租赁合同中关于续租、终止和违约等方面的条款。有些合同可能明确规定了承租人在同等条件下的优先续租权，或者对出租方提前通知不续签有明确的时间要求。如果出租方未按照合同约定履行通知义务，比如未提前足够时间通知你，那么这可能构成违约，你有权据此进行维权。了解相关法律规定：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限届满后，如果承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在不定期租赁的情况下，双方都可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方，一般这个合理期限不少于30天。二、与出租方协商沟通主动沟通原因：尝试与出租方进行友好、诚恳的沟通，了解其不续签的具体原因。可能是出租方有自用需求、计划对商铺进行重新规划或装修等。通过沟通，你可以更好地理解出租方的立场，并据此考虑是否有协商的空间或解决方案。争取续租机会：如果你对该商铺有较高的依赖和需求，可以向出租方表达续租的意愿，并提出一些有利于出租方的条件，如适当提高租金、延长租赁期限、承诺改善商铺的经营状况等。通过提出有吸引力的条件，你可能会增加出租方考虑续租的可能性。三、考虑法律途径解决判断是否存在违约行为：如果出租方无正当理由拒绝续签且违反合同约定或法律规定，比如未按照合同约定提前通知、擅自将商铺租给他人等，你可以考虑通过法律途径维护自己的权益。收集证据并提起诉讼：收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、与出租方的沟通记录等，以证明出租方的违约行为。然后向法院提起诉讼，要求出租方承担违约责任，赔偿因此造成的损失，包括搬迁费用、预期经营损失等。四、做好后续安排寻找新商铺：在与出租方协商或采取法律措施的同时，积极寻找新的合适商铺，以降低因无法续租而带来的经营风险。可以通过房地产中介、网络平台等渠道获取相关信息，并及时实地考察和洽谈租赁事宜。妥善处理现有商铺物品：一旦确定无法续租，按照合同约定的时间和要求，妥善处理好商铺内的物品和设备。可以与出租方协商物品的处置方式，如折价转让、搬离等，以避免产生纠纷。综上所述，当商铺租赁合同到期房东不再续租时，你可以通过确认合同条款与法律规定、与出租方协商沟通、考虑法律途径解决以及做好后续安排等步骤来应对和解决这个问题。希望这些建议能对你有所帮助。

针对您提出的“商场把租赁合同收回不给怎么办”的问题，这确实是一个涉及租户权益的重要事项。以下是我为您提供的详细解答步骤，希望能帮助您有效解决问题：一、明确原因并尝试沟通了解原因：首先，您需要尝试与商场管理方进行沟通，了解他们收回租赁合同的具体原因。可能是合同需要更新、审核，或是存在其他行政流程上的问题。协商解决：在沟通时，请保持冷静和理性，明确表达您的需求和担忧。您可以提出合理的解决方案，如要求商场提供合同复印件或电子版，或者协商一个双方都能接受的合同提供时间。二、采取法律手段维护权益如果沟通无果，您可能需要采取更正式的法律手段来维护自己的权益：收集证据：保留所有与租赁相关的书面记录，包括租金支付凭证、押金收据、双方往来的邮件或短信等。这些证据将有助于您在后续的法律程序中证明自己的权益。发送催告函：如果商场仍然拒绝提供合同，您可以考虑委托律师起草并发送催告函。催告函应明确指出商场的违约行为，即未按照约定提供租赁合同，并要求商场在一定期限内提供正式合同。同时，催告函中也可以提及商场可能面临的法律责任。提起诉讼：如果催告函发出后，商场仍然未履行其义务，您有权向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明租赁事实的存在，如租金支付记录、实际使用场地的证明等。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限六个月以上的应当采用书面形式。若商场拒绝签订书面合同且无法达成口头协议，您有权要求法院确认租赁关系并要求商场承担违约责任。三、寻求外部帮助与支持除了直接采取法律手段外，您还可以考虑寻求外部的帮助与支持：向消费者协会投诉：如果您认为商场的行为存在欺诈或霸王条款等不公平行为，您可以向当地消费者协会投诉并提供相关证据。消协将介入调查并协助您解决纠纷。咨询专业律师：聘请一位熟悉房地产法律的律师将为您提供专业的指导。律师可以评估您的胜诉概率，并帮助您制定维权策略。同时，律师还可以协助您准备诉讼材料并参与庭审辩论。申请政府调解：您还可以向当地的住建部门或市场监管部门反映情况，请求他们进行行政调解。政府机构可以通过约谈商场负责人等方式来推动问题的解决。综上所述，面对商场收回租赁合同不给的情况，您应首先尝试与商场沟通协商，如果无果则考虑采取法律手段维护自己的权益，并可以寻求外部的帮助与支持。希望这些建议能对您有所帮助。

如果商场合同没到期但你不想继续租了，你需要谨慎处理，以避免不必要的法律风险和经济损失。以下是一些具体的建议：查看合同条款：违约条款：首先，你需要仔细审查租赁合同中关于提前解约的条款。合同中通常会约定租户提前解约需承担的违约责任，比如支付一定金额的违约金。如果有这样的约定，那么你可能需要按照合同规定执行，支付相应的违约金。特殊解约约定：同时，也要留意合同中是否有特殊解约约定，如房屋存在严重安全隐患等影响正常使用的情形。如果符合这些情况，你可以依据合同解除租赁关系，而无需承担违约责任。与房东协商：主动沟通：向房东说明你不想继续租赁的原因，例如经营不善、有其他发展规划等。诚恳地表达你的意愿和困难，看能否得到房东的理解。协商解决方案：在沟通的基础上，与房东协商达成一致的解约方案。这可能包括调整租金、缩短租赁期限、转让店面或者房东同意你在支付一定补偿后提前解约等。通过协商，你可以尽量避免支付高额的违约金。法律途径与风险：法律途径：如果协商不成且你坚持提前解约，房东可能会依据合同提起诉讼，要求你承担违约责任。在这种情况下，你需要做好应对法律诉讼的准备。法律风险：擅自解约可能会带来一系列的法律风险和经济损失。房东可能会要求你支付剩余租期的租金、违约金等，甚至可能通过法律途径解决纠纷。这不仅会给你带来经济损失，还可能影响你的商业信誉。押金退还问题：押金条款：查看租赁合同中关于押金退还的条款。如果合同中有明确约定在未到期情况下押金可退的情形，比如因为房东的原因导致店面无法正常使用等，那么你可以按照合同约定要求退还押金。协商退还：如果是你自身原因想要提前解约且没有合理依据，一般情况下是不能要求退还押金的。但如果能与房东协商达成一致，房东同意退还部分或全部押金，那么押金是可以退还的。在处理这类问题时，建议你采取以下措施以降低风险：保留证据：在协商和沟通过程中，保留好相关的证据，如书面协议、聊天记录等。这些证据在后续可能出现的法律纠纷中可能会起到关键作用。寻求专业建议：如果你对合同条款或法律程序不熟悉，可以寻求专业律师的建议。律师可以根据你的具体情况，为你提供更详细、更专业的法律意见。总之，商场合同没到期不想租了是一个需要谨慎处理的问题。你需要仔细审查合同条款、与房东协商、了解法律途径与风险，并妥善处理押金退还问题。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。

针对您提出的“合同到期商场有权利不续租吗”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：首先，我们需要明确的是，在租赁合同到期后，商场作为出租方，确实拥有决定是否续租的权力。这一权力主要基于《中华人民共和国民法典》的相关规定，即租赁合同到期后，合同的权利义务自然终止，除非合同中有特别约定到期自动续租的条款。接下来，我们分几种情况来具体分析：合同中有优先续租权约定：如果您的租赁合同中明确约定了您在满足一定条件下享有优先续租权，并且您确实符合这些条件，但商场却无故拒绝续租，那么商场的行为可能构成违约。在这种情况下，您有权依据《民法典》中关于违约责任的规定，要求商场承担违约责任，比如赔偿因无法续租而导致的合理损失，如装修未摊销完的费用等。合同中无优先续租权约定：如果合同中没有关于优先续租权的约定，那么商场在合同到期后通常有自主决定是否续租的权利。但是，商场应当按照既定的程序，在一个合理的时间段前通知您他们不会再续租这个物业，以便您做好相应的准备和规划。如果商场没有尽到提前通知的义务，给您带来了经济上的损失，您有权要求商场给予相应的赔偿。商场因合理商业原因拒绝续租：商场可能因为自身经营规划的调整，如整体业态升级改造、变更经营方向等合理商业原因而拒绝续租。在这种情况下，只要商场不存在恶意损害承租方利益等违法违规情形，法律上是允许商场拒绝续租的。针对上述情况，我建议您采取以下措施来保障自己的权益：妥善保管合同及租赁凭证：包括租金收据、来往信件等，以备不时之需。与商场友好协商：了解不续租的原因，看是否有协商续租的可能。收集证据并寻求法律救济：如果协商不成且您认为自身权益受损，可以收集合同、通知等相关证据，通过诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。综上所述，合同到期后商场是否有权利不续租，主要取决于合同中的约定以及商场是否按照既定程序行事。在面对这种情况时，建议您保持冷静，了解自己的权益和义务，并采取适当的措施来保障自己的利益。

当商铺租赁合同到期后，承租人拒绝退场时，作为商铺的业主或房东，您需要采取一系列合法且有序的措施来维护自己的权益。以下是一个详细且有条理的应对策略：一、前置沟通与协商书面通知：首先，您应向承租人发送一份书面的正式通知，明确告知租赁合同已经到期，并要求其在合理期限内（如7-15天，具体可根据实际情况调整）完成退场及场地清理。通知中应详细列明合同到期的日期、退场的要求、不按时退场可能面临的法律后果，以及若按时退场，双方可协商处理押金退还等事宜。确保通知通过可追溯的方式（如快递）寄送，并保留好寄送凭证和签收记录，以备后续需要。面对面沟通：在发送书面通知后，尝试与承租人进行面对面的交流，了解其拒绝退场的具体原因。在合理范围内，您可以考虑给予一定的宽限期，但必须明确宽限期的截止时间和费用标准，并确保双方对此有明确的书面记录。二、法律手段介入发送律师函：若沟通无果，您应委托专业律师向承租人发送律师函。律师函应明确指出承租人的违约行为，要求其限期搬离，并承担逾期占用期间的费用（如占有使用费，可按原租金标准或市场租金标准计算）。律师函具有法律效力，既是对承租人的威慑，也为后续诉讼保留了证据。申请公证与封存（如适用）：在承租人仍不退场的情况下，您可以考虑向当地公证机关申请对承租人的物品进行现场清点、封存，并取得公证书。这一措施有助于保护双方权益，确保在后续法律程序中承租人的物品得到妥善处理，同时也可作为证据使用。提起诉讼：准备材料：收集租赁合同原件、合同到期证明、书面通知及送达凭证、沟通记录、律师函、公证书（如有）、承租人占用商铺的照片或视频等证据。诉讼请求：向法院提起诉讼，要求承租人立即腾退商铺，支付逾期占用期间的占有使用费，并承担诉讼费用。若因承租人拒绝退场导致您产生其他损失（如新租户无法入驻的预期收益损失等），也可一并要求赔偿。强制执行：若法院判决您胜诉而承租人仍不执行，您可向法院申请强制执行。法院将采取必要措施（如强制搬离、拍卖财产等）确保判决得以履行。三、注意事项留存证据：在整个过程中，务必留存所有相关证据，包括租赁合同、书面通知、沟通记录、律师函、公证书、诉讼材料等。这些证据将在后续法律程序中起到关键作用，证明您的权益和承租人的违约行为。遵守法律：在处理此类纠纷时，务必严格遵守法律法规，不得采取暴力或非法手段驱赶承租人。合法合规的处理方式不仅有助于维护您的权益，也能避免不必要的法律风险和纠纷升级。咨询专业律师：由于法律程序可能涉及复杂的法律条款和程序要求，建议您在整个过程中咨询专业律师的意见和帮助。律师将能够为您提供更具体的法律建议和指导，确保您的权益得到充分维护。综上所述，面对商铺租赁合同到期后承租人拒绝退场的问题，您应通过合法途径解决争议，依次采取沟通协商、发送律师函、申请公证与封存（如适用）、提起诉讼等步骤来维护自己的合法权益。在整个过程中，注重证据的留存和法律的遵守是至关重要的。

针对您提出的“物业的铺子合同到期后不续租怎么办”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：当物业的铺子（即商铺）租赁合同到期后，若双方未达成续租的共识，合同将自动终止，双方的权利义务也随之结束。此时，您作为承租人，应当遵循以下步骤和原则来处理：一、合同终止后的义务搬离并归还房屋：根据《民法典》的相关规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。您需要按时搬离商铺，并清理房屋，确保商铺状态符合约定或正常使用后的状态，然后交还给出租人（即物业）。结算租赁费用：在搬离前，您需要与出租人结算所有未付的租赁费用，包括租金、水电费、物业费等，确保双方财务关系的清晰。二、若希望续租的处理方式提前协商：如果您希望继续租赁该商铺，应当在合同到期前与出租人进行沟通，表达您的续租意愿。双方需要重新协商租赁时间、租赁费、押金等事宜，并签订新的租赁合同。尊重出租人决定：如果协商不成，出租人决定不续租，您必须尊重其决定，并按时搬离商铺。您无权强迫出租人续签合同。三、租赁合同到期的法律规定返还租赁物：《民法典》第七百三十三条规定：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。” 不定期租赁：《民法典》第七百三十四条规定：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。”这意味着，如果您在合同到期后继续占用商铺，且出租人未提出异议，则双方形成不定期租赁关系。但为了避免纠纷，建议您还是与出租人签订新的书面合同。优先续租权：您在商铺合同到期后，享有一定的优先续租权，但这一权利是在同等条件下的优先。如果出租人无视您的优先续租权，将商铺租给了其他人，那么出租人将构成违约，需要赔偿您因此遭受的损失。四、法律后果与风险提示按时搬离：如果您未按时搬离商铺，出租人有权要求您承担违约责任，并可能采取法律手段来维护自己的权益。逾期占用费用：如果您未经出租人同意继续占用商铺，出租人有权要求您支付逾期占用期间的租金或占有使用费。不定期租赁的风险：虽然不定期租赁下双方未签订新的书面合同，但原合同条款仍对双方具有约束力。然而，不定期租赁关系可能因一方随时提出解除而终止，因此存在不确定性。综上所述，当物业的铺子合同到期后不续租时，您应当按时搬离并归还房屋，结算租赁费用。如果希望续租，则需提前与出租人协商并签订新的租赁合同。若协商不成，则必须尊重出租人的决定并按时搬离。希望这些解答能对您有所帮助。

当租地合同到期且您不打算续租时，您可以按照以下步骤来妥善处理这一情况，以确保自身权益并减少不必要的纠纷：一、检查合同条款优先续租权：首先，仔细查看租地合同中是否有关于优先续租权的条款。如果合同中明确赋予了您优先续租权，而出租人未遵守该约定，您有权依法主张自己的权利，要求出租人继续签订续租合同或通过法律途径解决纠纷。不过，既然您不打算续租，这一点主要作为了解，以防未来有类似情况。地上附着物处理：检查合同中是否有关于合同到期后地上附着物（如建筑物、农作物等）的处理条款。如果有明确约定，您应按照约定执行；如果无约定或约定不明确，您需要与出租人进一步协商或依据法律规定处理。二、与出租人友好协商提前沟通：在合同到期前，建议您提前与出租人进行沟通，明确告知其您不打算续租的意愿。这有助于双方提前做好准备，减少因突然不续租而带来的不便。协商腾退时间：与出租人协商确定一个合理的土地腾退时间，确保您有足够的时间来清理土地上的财产和恢复土地状态。三、做好土地腾退工作恢复土地状态：在腾退土地时，您应尽量将土地恢复到租赁前的大致状态，考虑正常使用的合理损耗，并承担相关费用。这有助于维护良好的租赁关系，并减少未来可能因土地状态问题而产生的纠纷。处理地上财产：妥善安排和处理自己在租赁土地上的财产，包括拆除临时建筑、清理杂物、处理剩余农作物等。确保在腾退时土地上没有遗留您的个人财产，以避免造成不必要的损失。四、法律救济途径（如需）收集证据：如果在腾退过程中与出租人发生纠纷，且您认为出租人存在违约或其他违法行为，您应收集相关证据，如租赁合同、沟通记录、损失证明等。法律咨询与诉讼：在必要时，您可以向专业律师咨询，了解自己的合法权益和可能的法律救济途径。如果纠纷无法通过协商解决，您可以考虑向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出公正裁决。五、总结与建议保持冷静和理性：在处理租地合同到期不续租的问题时，您应始终保持冷静和理性，遵循法律法规和合同约定来解决问题。提前规划：为了避免未来可能出现的纠纷和不便，建议您在签订租地合同时就明确各项权利和义务，特别是关于租赁期限届满后的处理方式和违约责任等关键条款。友好协商：尽可能与出租人保持友好协商的态度，通过沟通来解决问题，这有助于维护良好的租赁关系并减少不必要的法律纠纷。希望以上建议能对您有所帮助，确保您在租地合同到期不续租时能够妥善处理相关事宜。

商家到期不付租金，出租方可以采取以下法律措施来维护自身权益：发送催告通知首先，出租方应向商家发送书面催告通知，明确要求其在合理期限内（如7-15日）支付拖欠的租金及可能产生的滞纳金。催告通知需保留送达证据（如邮寄凭证、签字回执等），这是后续维权的关键步骤。若商家在催告期内履行义务，则纠纷可协商解决。解除租赁合同并要求赔偿若商家经催告后仍拒付租金，根据《民法典》第七百二十二条，出租方有权解除合同，并要求商家承担违约责任。具体包括：返还租赁物：要求商家立即腾退房屋；支付拖欠租金及滞纳金：按合同约定计算逾期利息（若无约定，可参照LPR标准）；赔偿损失：如因商家违约导致空置期损失、重新招租费用等，可一并主张。通过诉讼或仲裁维权若协商无果，出租方可向法院提起诉讼或依据合同约定申请仲裁，要求商家履行付款义务并承担违约责任。诉讼中需提供以下证据：租赁合同（证明双方权利义务）；租金支付记录（证明拖欠事实）；催告通知及送达证据（证明已履行催告义务）；损失计算依据（如空置期租金、律师费等）。申请财产保全（可选）为防止商家转移财产，出租方可在起诉时申请法院冻结其银行账户、查封等值财产，确保判决后能顺利执行。注意事项：合同中若约定“逾期超X日可解除合同”，需严格按条款执行；若商家已失联或明显无履行能力，建议同步准备证据以主张“合同目的无法实现”，直接要求解除合同；涉及商业租赁的，需注意合同中是否有“优先续租权”“装修补偿”等特殊条款，避免遗漏诉求。如有具体合同条款或纠纷细节需要分析，可直接向我提供材料，我会进一步为您梳理维权方案。

针对您提出的“商场不给商户续租是否合法”的问题，这主要取决于双方签订的租赁合同的具体内容以及相关法律法规的规定。以下是对此问题的详细解答：一、合同到期情况下的续租问题租赁期限届满的处理：根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满时，承租人应当返还租赁物，并确保租赁物处于符合约定或根据租赁物性质使用后的状态。同时，根据《民法典》第七百三十四条的规定，房屋承租人在租赁期限届满后享有以同等条件优先承租的权利。这意味着，如果商户希望继续承租，且在其他条件相同的情况下，商户有权优先获得续租。商场不续租的情况：如果商场选择不续租，它通常需要按照合同规定或法律规定提前通知商户，并给出合理的理由（如果合同中有此要求）。商户在接到不续租通知后，应遵守《民法典》的规定，按时返还租赁物。二、合同未到期情况下的违约问题如果商户的合同尚未到期，但商场决定不再出租商铺，这通常构成违约。在这种情况下，商户可以根据《民法典》中关于违约责任的规定来维护自己的权益。具体来说，如果合同中有关于违约金的约定，商户可以要求商场按照约定支付违约金；如果违约金不足以弥补损失，商户还可以要求商场承担实际损失赔偿责任。三、建议与总结加强合同审查：商户在签订租赁合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于续租、违约责任和争议解决等方面的内容，以确保自己的权益得到充分保障。积极沟通协商：如果商场决定不续租，商户可以尝试与商场进行沟通协商，了解具体原因，并争取在同等条件下优先获得续租或寻求其他解决方案。寻求法律援助：如果商户认为自己的权益受到侵害，且无法通过协商解决问题，可以寻求法律援助或向相关部门投诉举报。综上所述，商场不给商户续租是否合法取决于具体情况。如果商场的行为违反了合同规定或法律法规，商户有权采取相应的法律措施来维护自己的权益。

当您的商铺租赁合同到期且房东不愿续租时，您可以按照以下步骤来处理这一问题，以维护自身的合法权益：一、明确合同条款与法律规定查看租赁合同：首先，您需要仔细查阅原租赁合同中关于续租的条款。合同中可能会明确规定续租的条件、程序或您的优先续租权。如果合同中有此类规定，您应按照合同执行，并确保房东履行其义务。了解法律法规：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限届满后，除非双方就续租事宜达成新的合意，否则租赁合同即告终止。但您也享有在同等条件下的优先承租权（具体需查看合同条款及当地法律规定）。若房东未履行通知义务或擅自将商铺租给他人，可能构成违约。二、与房东协商沟通表达续租意愿：在合同到期前，及时与房东联系，明确表达您希望续租的意愿，并询问房东不续租的具体原因。协商解决方案：尝试与房东进行友好协商，看是否能够达成新的租赁协议或找到其他双方都能接受的解决方案。例如，您可以提出调整租金、延长租期等建议。三、准备腾退与费用结算准备腾退：如果协商无果，您需要按照合同约定的时间和要求准备腾退商铺。在腾退前，确保将商铺恢复至合同约定状态或符合正常使用后的合理状态。费用结算：在腾退前，结清所有未付的租金、水电费、物业费等相关费用。如有押金，应在完成交接后由房东退还。四、评估损失并准备证据（如适用）评估经济损失：如果房东拒绝续租导致您遭受经济损失（如搬迁费用、装修损失、预期经营收益等），您应评估这些损失的大小。收集证据材料：为可能的法律纠纷做准备，收集相关证据材料，包括租赁合同、租金支付记录、沟通记录、损失证明等。五、寻求法律途径解决（如协商无果）发送律师函：如果协商无果，您可以考虑委托律师发送律师函，正式要求房东履行合同义务或赔偿损失。提起诉讼或申请仲裁：若房东的行为构成违约，且无法通过协商解决，您可以向人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁（如果租赁合同中有仲裁条款）。在此过程中，建议咨询专业律师以获取法律支持和指导。六、考虑其他替代方案寻找新商铺：在维权的同时，积极寻找其他合适的商铺，以减少因无法续租而造成的经营中断。转让经营权：如果条件允许，您可以考虑将现有的经营权转让给第三方，以收回部分投资并减少损失。综上所述，当商铺合同到期且房东不愿续租时，您应依法依约处理此事，尽量通过协商方式解决争议。如果协商无果，再考虑通过法律途径维护自身权益。同时，也要做好寻找新商铺或转让经营权的准备，以减少因无法续租而造成的损失。

针对商场租金不付的情况，您可以按照以下步骤处理，具体分为协商、法律途径、执行保障三个方向：优先协商解决，降低纠纷成本沟通记录留存：先通过书面（微信、邮件、律师函）或录音方式，明确告知对方“已逾期未支付租金，需在X日内补缴，否则将采取法律措施”，保留对方确认收到通知的证据。协商方案：若对方因经营困难暂时无法支付，可协商分期支付、减免部分违约金（需书面约定），或以货物、设备抵债（需评估价值并签订协议）。注意风险：若对方明确拒绝支付或失联，需立即停止协商，转入法律程序，避免超过诉讼时效（一般为3年）。通过法律途径追讨租金及违约金起诉条件：需准备租赁合同、租金支付记录、催缴通知等证据，证明对方违约事实。若合同未约定违约金，可主张实际损失（如利息、因欠租导致的额外支出）。诉讼流程：向法院提交起诉状→立案→开庭→判决（一般3-6个月）。若对方未上诉，判决生效后可申请强制执行。特殊情形：若对方是公司，可申请财产保全（冻结银行账户、查封设备等）；若对方是个人，需调查其财产线索（房产、车辆等）。执行阶段保障权益强制执行：判决生效后，若对方仍不支付，可向法院申请强制执行，法院会查封、拍卖其财产（如商场内的设备、货物）或直接划扣银行账户。列入失信名单：若对方有能力履行却拒不执行，可申请将其列入“失信被执行人名单”，限制其高消费（如乘坐飞机、高铁）、贷款等，迫使其履行义务。刑事追责：若对方通过转移财产、伪造债务等方式逃避执行，可能构成“拒不执行判决、裁定罪”，可向公安机关报案。提示：若对方是连锁品牌或大型企业，可尝试联系其总部协调支付；若对方是个人且无财产，需评估执行成本与收益，避免“赢了官司输了钱”。如有具体合同或欠租细节，可进一步向我咨询，我会帮您分析证据和策略。

当您租的店面合同还未到期却不想继续租了，这确实是一个涉及法律权益和合同义务的问题。以下是我为您详细梳理的应对策略和操作建议：一、审视合同条款首先，您需要仔细审查租赁合同中关于提前终止合同的条款。合同中可能会明确规定了提前解约的条件、程序以及可能产生的违约责任。这是您后续行动的重要依据。二、与房东协商友好沟通：建议您首先与房东进行友好沟通，说明您提前解约的原因和意愿。尝试协商一个双方都能接受的解决方案，如房东同意您提前解约并退还部分押金或租金，或者您支付一定的违约金作为补偿。协商解除合同：如果双方能够达成一致，可以签订书面解除协议，明确解除时间、赔偿金额（如违约金、损失补偿）、押金退还等关键事项。确保协议内容清晰、明确，并双方签字盖章，以备后续执行。三、考虑法律救济途径依据合同约定追究违约责任：如果合同中有明确的违约责任条款，且您提前解约的行为符合该条款的约定（如因不可抗力或房东违约等），您可以依据该条款要求房东承担相应的违约责任。但如果您是单方面提前解约且合同中没有相关约定或约定不明确，您可能需要承担一定的违约责任。法律诉讼或仲裁：如果协商无果，且您认为自己的权益受到了侵害，您可以考虑向法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，您需要提供充分的证据证明自己的主张，如租赁合同、沟通记录、支付凭证等。四、实际操作建议保留证据：无论采取何种方式处理，您都应妥善保管与租赁相关的所有文件、记录，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等。这些证据在后续协商、诉讼或仲裁过程中可能起到关键作用。及时咨询专业律师：在处理此类纠纷时，建议您及时咨询专业律师，以获取针对性的法律建议和帮助。律师可以根据您的具体情况和合同条款，为您提供更详细、更专业的解决方案。考虑未来规划：同时，您也应开始考虑未来的经营规划，如寻找新的租赁地点、调整经营策略等。提前做好准备，可以减少因提前解约带来的不便和损失。五、特殊情形处理店铺转让：如果您想通过转让店铺来提前解约，应先查阅合同条款，了解是否允许转让及所需程序。与房东协商后，按约定办理转让手续，并承担可能产生的违约责任。综上所述，当您租的店面合同还未到期却不想继续租了时，您应首先审视合同条款，与房东进行友好协商，并考虑法律救济途径。同时，保留证据、及时咨询专业律师以及考虑未来规划也是非常重要的。希望这些建议能对您有所帮助。

针对您提出的“合同到期商场不续签会员怎么办”的问题，我会从以下几个方面为您详细解答：一、审阅合同条款首先，您需要仔细审阅与商场签订的合同，特别是关于合同到期后续签的相关规定。如果合同中有明确约定续签的条件、程序或期限，那么您和商场都应按照这些规定来执行。例如，如果合同中规定了您享有优先续租权，那么在商场不续签的情况下，您有权依据合同主张自己的权益。二、合同到期的一般情况在合同没有特殊约定的情况下，合同到期通常意味着双方的权利和义务也随之终止。如果商场选择不续签，并且合同中没有违约赔偿的条款，那么商场一般不需要承担违约责任。但是，这并不意味着您无法维护自己的权益，特别是在商场的行为给您带来经济损失的情况下。三、无特殊约定的处理方式如果合同中没有关于续签的特殊约定，您需要在合同到期前的合理时间内主动与商场沟通续签事宜。这包括表达您希望续签的意愿、了解商场不续签的原因、以及尝试协商达成双方都能接受的解决方案。如果协商不成功，您需要在合同到期前做好撤场准备，如清理场地、结算费用等，以避免因合同到期而带来的不必要的麻烦。四、继续经营的情况如果合同到期后商场仍然允许您继续经营，这可能构成不定期租赁关系。在这种情况下，双方都有权随时解除租赁关系，但需要给对方留出合理的准备时间。如果商场突然要求您立刻撤场，而没有给予您足够的准备时间，这可能构成违约行为，您有权提出相应的索赔要求。五、维护自身权益的建议保留证据：妥善保管与商场之间所有的书面文件，如合同、通知、信函等，以便在可能出现纠纷时作为有力的证据。深入沟通：尝试与商场进行深入的沟通，了解他们不愿续签的原因，并努力寻求双方都能接受的解决方案。法律手段：如果经过充分的沟通仍然无法达成共识，您可以根据合同中约定的争议解决方式，选择通过诉讼或仲裁等法律手段来维护自己的合法权益。六、具体案例分析以小许为例，他与商场签订的租赁合同即将到期，但合同中未明确到期不续签的相关规定。小许认为自己有优先续租权，但商场却以无此约定为由拒绝续签。在这种情况下，小许主张优先续租权若无合同依据确实难以成立。然而，合同到期后商场允许小许继续经营一段时间，之后突然要求小许立刻撤场，这构成了不定期租赁关系的解除，但商场应给予小许合理的准备时间。因此，小许有权对商场的突然要求提出异议，并寻求相应的法律救济。综上所述，面对合同到期商场不续签的情况，您需要审阅合同条款、了解合同到期的一般情况、采取无特殊约定的处理方式、关注继续经营的情况，并采取相应的措施来维护自己的权益。希望这些建议能对您有所帮助。