核心结论：因别人欠款房屋自愿过户给债权人的合同，需明确双方身份、欠款事实、房屋信息、过户条款、违约责任等内容，以下为你详细介绍合同撰写要点及示例条款。

撰写要点

1. 双方身份信息：合同开头要清晰写明债务人（房屋出让方）和债权人（房屋受让方）的姓名、身份证号、联系方式、住址等基本信息，确保主体明确，避免因主体不清引发纠纷。
2. 欠款事实说明：详细阐述债务产生的原因、时间、金额等。比如是因为借款产生的债务，要写明借款的具体日期、借款金额、利息约定（如有）等；若是因买卖合同等产生的欠款，也要说明相关交易情况及欠款金额。
3. 房屋信息：准确描述房屋的坐落位置、面积、产权证号等关键信息，同时要明确房屋的现状，如是否存在抵押、查封等权利限制情况。
4. 过户条款：明确约定过户的时间、方式以及双方在过户过程中的权利和义务。例如，规定债务人应在某个具体日期前配合债权人办理房屋过户手续，债权人应在过户完成后支付剩余款项（如有）等。
5. 违约责任：为保障合同的履行，需设定违约责任条款。若债务人未按照约定时间办理过户手续，应承担何种违约责任，如支付违约金、赔偿债权人因此遭受的损失等；若债权人在过户后未按照约定支付款项（如有），也应明确相应的违约责任。
6. 争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，一般可以选择协商、仲裁或诉讼。如果选择仲裁，需明确仲裁机构；如果选择诉讼，要确定管辖法院。

示例合同条款

房屋过户协议

甲方（债务人、房屋出让方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[详细住址] 乙方（债权人、房屋受让方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[详细住址]

鉴于甲方欠乙方款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），经双方友好协商，甲方自愿将其名下房屋过户给乙方以抵偿债务，达成如下协议：

一、欠款事实

甲方因[欠款原因，如借款、买卖合同等]于[欠款日期]欠乙方款项人民币[X]元，双方对此欠款事实予以确认。

二、房屋信息

1. 房屋坐落：[房屋具体地址]
2. 房屋面积：[X]平方米
3. 产权证号：[房产证编号]
4. 房屋现状：该房屋目前[是否存在抵押、查封等情况，如有需详细说明]

三、过户条款

1. 甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的一切资料和文件，并签署相关文件。
2. 乙方应在房屋过户手续办理完成后[X]个工作日内，向甲方支付剩余款项（如有）[X]元（大写：[大写金额]）。

四、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定的时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照欠款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2. 若乙方未按照本协议约定的时间支付剩余款项（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

五、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

在签订此类合同前，建议你仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。如果你还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，随时可以向我咨询。