针对您提出的“欠款把房子给了欠款人，协议怎么写”的问题，这实际上涉及到一个以房抵债的协议撰写。以下是一份详细、规范的以房抵债协议撰写指南及综合模板，以确保协议的合法性和有效性。

一、协议撰写关键要素

1. 标题与双方信息

   • 标题：明确标注为“以房抵债协议”。
   • 双方信息：详细列出债权人和债务人的全名、身份证号码、联系方式和住址，确保信息的准确性和完整性。

2. 欠款金额与原因

   • 欠款金额：具体写明欠款的总额，同时采用大写和小写两种形式，防止篡改。
   • 欠款原因：清晰陈述产生欠款的具体事由，如借款、货款、服务费等。

3. 房产信息

   • 详细描述用于抵债的房产信息，包括房产地址、面积、产权证号等，确保房产的唯一性和可识别性。

4. 抵债方式与期限

   • 抵债方式：明确约定是以房产的全部权益还是部分权益来抵债。
   • 期限：若涉及房产过户等手续，需明确约定办理相关手续的期限。

5. 过户手续与费用

   • 约定房产过户的具体手续和费用承担方式，确保双方对过户流程有清晰的认识。

6. 违约责任

   • 规定若一方未履行协议义务，应承担的违约责任，以促使双方按时履行协议。

7. 争议解决方式

   • 约定在发生纠纷时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并指定适用的法律和管辖法院。

8. 协议生效与保存

   • 明确协议生效的条件和时间，一般自双方签字或盖章之日起生效。同时说明协议的份数以及各方保存的情况。

二、综合模板

以房抵债协议

甲方（债权人）：______（姓名/公司名称），身份证号：___，联系电话：___，住址/地址：______。

乙方（债务人）：______（姓名/公司名称），身份证号：___，联系电话：___，住址/地址：______。

鉴于乙方因______（欠款原因）欠甲方款项共计人民币（大写）___元整，（小写：￥___），且乙方愿意以其名下的房产（房产地址：___，面积：___，产权证号：______）来抵偿上述欠款。经双方友好协商，达成如下以房抵债协议：

1. 欠款金额与房产信息

   • 乙方确认欠甲方人民币（大写）______元整，（小写：￥______）。
   • 乙方用于抵债的房产信息如上所述，且该房产无任何权属纠纷和抵押、查封等情况。

2. 抵债方式与期限

   • 乙方同意将上述房产的全部权益转让给甲方，以抵偿所欠甲方的全部款项。
   • 双方应在本协议签订之日起_________日内，共同前往相关部门办理房产过户手续。

3. 过户手续与费用

   • 房产过户所需的一切手续和费用，包括但不限于税费、评估费、公证费等，均由_________方承担（根据实际情况填写甲方或乙方）。

4. 违约责任

   • 若乙方未按照本协议约定的期限办理房产过户手续，或房产存在权属纠纷、抵押、查封等情况导致无法过户的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。
   • 若甲方未按照本协议约定接受房产或未配合办理过户手续的，甲方应承担违约责任。

5. 争议解决

   • 本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交_________（仲裁机构/法院）按照其仲裁规则/诉讼程序进行仲裁/诉讼。

6. 其他

   • 本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7. 协议生效与保存

   • 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字/盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________ 日期：______年_月____日

乙方（签字/盖章）：_________ 日期：______年_月____日

请根据实际情况填写上述模板中的空白部分，并确保所有信息的准确性和完整性。在正式签署前，建议双方各自咨询法律专业人士，以进一步确保协议的合法性和有效性。特别是关于房产的权属、过户手续和费用承担等关键条款，务必咨询清楚并明确约定，以避免后续纠纷。