核心结论：房屋协议中明确前夫将房子给你且由其偿还房债，协议需包含房屋信息、产权归属、债务承担、双方权利义务、违约责任等关键内容，以下是具体协议要点及示例。

协议要点

1. 双方信息：写明前夫和你的姓名、身份证号等基本信息，确保协议主体明确。
2. 房屋信息：详细描述房屋的地址、面积、产权证号等，准确界定协议涉及的房屋。
3. 产权归属：明确约定房屋归你所有，前夫应协助办理产权过户手续，过户费用承担方式也需写明。
4. 债务承担：清晰表明与该房屋相关的所有债务（如房贷、借款等）均由前夫承担，若因前夫未按时偿还债务导致你遭受损失，前夫应承担赔偿责任。
5. 双方权利义务：除了上述产权和债务方面，还可约定其他相关权利义务，如前夫不得干扰你对房屋的正常使用等。
6. 违约责任：规定若一方违反协议约定，应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，以保障协议的履行。
7. 争议解决方式：约定若双方在履行协议过程中发生争议，应通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。
8. 协议生效条件：明确协议自双方签字（或盖章）之日起生效，或者满足其他特定条件后生效。

协议示例

房屋归属及债务承担协议

甲方（前夫）：[姓名]，身份证号：[身份证号码] 乙方（你）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]

鉴于甲乙双方曾为夫妻关系，现就位于[房屋地址]，建筑面积[X]平方米，产权证号为[产权证号]的房屋归属及债务承担事宜，经平等、自愿、友好协商，达成如下协议：

一、房屋产权归属

甲方自愿将上述房屋的所有权归乙方所有，自本协议生效之日起，乙方享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。甲方应在本协议生效后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由[承担方]承担。

二、房屋债务承担

与该房屋相关的所有债务，包括但不限于尚未偿还的银行房贷、向他人所借款项等，均由甲方承担。甲方应按照相关债务合同的约定，按时足额偿还债务。若因甲方未按时偿还债务导致乙方遭受任何损失，包括但不限于被债权人追讨、房屋被查封或拍卖等，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，全额赔偿乙方的损失。

三、双方权利义务

甲方权利义务

1. 有义务按照本协议的约定，协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 不得干扰乙方对房屋的正常使用和管理。
3. 自行承担与房屋相关的所有债务，不得以任何理由要求乙方承担。

乙方权利义务

1. 有权要求甲方按照本协议的约定履行义务。
2. 在甲方履行完本协议约定的义务后，取得房屋的完整产权。

四、违约责任

若甲方违反本协议的约定，未按时协助乙方办理房屋产权过户手续，或未按时偿还房屋相关债务，每逾期一日，应按照房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若乙方违反本协议的约定，拒绝配合甲方办理相关手续或干扰甲方正常履行义务，应承担甲方因此遭受的损失。

五、争议解决方式

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

在签订协议前，建议你仔细审查协议内容，确保各项条款符合你的意愿和实际情况。如果有必要，也可以让专业人士对协议进行审核。若你还有其他疑问或需要进一步帮助，可以直接向我咨询。