在撰写一份既包含债务归男方承担又包含房产归女方的离婚协议时，我们需要确保协议内容详尽、明确，并且符合相关法律法规，以充分保障双方的合法权益。以下是一份综合性的离婚协议示例框架，供您参考：
离婚协议书
一、双方基本信息
男方：[男方姓名]，身份证号：[男方身份证号]
女方：[女方姓名]，身份证号：[女方身份证号]
双方于[结婚日期]在[结婚地点]登记结婚，现因[离婚原因]自愿离婚。
二、债务处理
债务确认：
- 双方共同确认，婚姻关系存续期间产生的共同债务包括但不限于：[详细列出债务，如银行贷款、个人借款、信用卡欠款等，包括债务性质、债权人信息、债务金额、借款时间等]。
债务承担：
- 经协商一致，上述全部共同债务由男方独自承担并负责清偿，女方不承担任何还款责任。男方承诺将按照债权人要求的时间和方式履行还款义务。
债务转移与通知：
- 男方应在本协议生效后合理时间内，完成所有需要办理的债务转移手续，如变更登记、还款账户变更等，并确保债权人知晓并同意此债务承担安排。
- 若未来出现本协议未列明的共同债务或债务情况发生变化，男方应及时书面通知女方，并明确表示自行承担相应责任。
违约责任：
- 如果男方未按照协议履行债务承担义务，导致女方遭受损失的，男方应承担赔偿责任，包括但不限于赔偿女方因此遭受的全部直接和间接损失，以及支付约定的违约金（如有）。
三、房产分配
房产确认：
- 双方共同确认，位于[详细地址]的房产（产权证号：[产权证编号]，建筑面积：[面积]平方米）为夫妻共同财产。
房产归属：
- 经协商一致，该房产的所有权及使用权自本协议生效之日起全部归女方所有。男方自愿放弃对该房产的所有权利，包括所有权、居住权、收益权等。
过户手续：
- 男方应在本协议生效后[具体时间，如“三十日内”]内协助女方完成房产过户手续。过户过程中产生的所有税费及其他相关费用，根据法律规定或双方协商确定承担方式（如由女方承担或双方按比例分担）。
房产维护与处分限制：
- 在房产过户手续办理完毕前，男方应保证房产的完整性和安全性，不得进行任何形式的处分，如出售、抵押、赠与等。否则，应向女方承担违约责任，赔偿因此造成的一切损失。
债务处理（与房产相关）：
- 如该房产附带银行贷款或其他与房产相关的债务，应明确债务总额及承担方。例如：“该房产所附带的银行贷款共计[金额]元，由女方负责偿还。男方对此不承担任何还款责任。”
四、其他事项
特别约定：
- 如有特殊情况或额外约定，如房产内的家具家电归属、房产维护费用分担等，应在此处详细补充。
违约责任：
- 双方应严格履行本协议约定的义务。任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。具体违约金数额或计算方式可协商确定，并在协议中明确。
争议解决：
- 因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
协议生效：
- 本协议自双方签字并在婚姻登记机关办理离婚登记手续后生效。
协议份数：
- 本协议一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份，具有同等法律效力。
男方（签字）：[男方手写签名] 日期：[签字日期]
女方（签字）：[女方手写签名] 日期：[签字日期]
注意事项：
- 在签署离婚协议前，务必确保所有信息准确无误，并充分理解协议内容。
- 强烈建议在正式签订前咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性，避免后续产生不必要的法律纠纷。
- 双方应保留好协议原件及相关证据材料，以备不时之需。