在撰写双方自愿离婚，并且房子归女方、孩子也归女方的协议时，你需要确保协议内容详尽、明确且符合相关法律法规。以下是一个基于你提供的信息和参考律师见解整合后的离婚协议书撰写指南：

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离婚协议书

一、基本信息与双方声明

1. 双方基本信息：

   • 男方姓名、身份证号码、联系地址、电话号码。
   • 女方姓名、身份证号码、联系地址、电话号码。

2. 声明：

   • 双方因感情破裂，自愿协商离婚。
   • 本协议是双方真实、自愿的意思表示，无欺诈、胁迫等情形。

二、子女抚养权及探视权

1. 子女基本情况：

   • 子女姓名、性别、出生日期、身份证号码（如已办理）。

2. 抚养权归属：

   • 双方同意子女的抚养权归女方所有，女方负责子女的日常生活、教育及健康。

3. 抚养费：

   • 男方需每月支付抚养费XX元，包括生活费、教育费、医疗费等，支付日期为每月X日。
   • 对于子女的重大开支（如单次超过XX元的教育或医疗费用），双方按XX比例分担，支付方式为XX。
   • 抚养费支付期限至子女年满18周岁或独立生活为止。

4. 探视权：

   • 男方享有探视权，具体时间为每月X日X时至X时，地点为XX。
   • 探视时，男方需提前通知女方，并确保不影响子女的正常生活和学习。

三、房产及其他财产分配

1. 房产归属：

   • 双方同意位于XX地址的房产（产权证号：XX）归女方所有。
   • 男方需在协议生效后XX日内协助女方办理房产过户手续，相关费用由XX方承担。
   • 双方确认该房产无抵押、查封等权利限制，否则由不实方承担责任。

2. 其他财产：

   • 各自名下的存款、车辆、首饰、衣物等归各自所有。
   • 双方确认无共同债权债务，或有则自行承担。

四、经济帮助及赔偿

（如适用）男方需向女方支付经济帮助金XX元，支付日期为XX年XX月XX日，原因为XX。

五、违约责任

双方应严格履行本协议约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本协议约定的义务，应承担违约金XX元，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向XX人民法院提起诉讼。

七、协议生效及其他

1. 本协议自双方签字并办理离婚登记手续后生效。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、签字与日期

男方（签字）：__________ 日期：__年月__日

女方（签字）：__________ 日期：__年月__日

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在签订此协议前，建议双方咨询专业律师，确保协议的合法性和有效性。同时，协议内容应真实、准确，不得存在任何违法情形。如因协议产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。