针对您提出的“离婚协议书怎么写，自愿离婚协议书，孩子房子归女方”的问题，以下是一份详细且具有法律约束力的离婚协议书撰写指南，特别关注了子女抚养和财产分割的部分。
离婚协议书
标题：离婚协议书
双方基本信息：
- 男方：[男方姓名]，[男方身份证号]，住址：[男方住址]，联系电话：[男方电话]
- 女方：[女方姓名]，[女方身份证号]，住址：[女方住址]，联系电话：[女方电话]
引言：
男方与女方于[登记结婚日期]在[登记结婚地点]登记结婚，现因[离婚原因，如感情不和、长期分居等]致使夫妻感情确已破裂，已无和好可能。经双方充分协商，达成一致意见，订立本离婚协议。
一、自愿离婚：
双方自愿解除婚姻关系，无任何强迫或欺诈行为。
二、子女抚养：
子女基本情况：
- 子女姓名：[子女姓名]，性别：[子女性别]，出生日期：[子女出生日期]，身份证号码（如已办理）：[子女身份证号]
抚养权归属：
- 子女的抚养权归女方所有，女方负责子女的日常生活照料、教育培养及健康成长。
抚养费支付：
- 男方每月支付抚养费[X]元，于每月[具体日期]前付清，直至子女年满18周岁或独立生活为止。
- 如因子女重大疾病、升学等特殊情况产生额外费用，双方应另行协商解决，男方应按比例承担相应费用。
探视权：
- 男方享有探视权，具体探视时间为每周[具体天数]天，探视地点为[探视地点，如女方住处或公共场所]，探视方式为[探视方式，如面对面探视或视频探视]。
- 双方应友好协商，确保探视活动的顺利进行，不得影响子女的正常生活和学习。
三、财产分割：
房产分割：
- 夫妻共同所有的房产位于[房产地址]，房产证号为[房产证号]，该房产归女方所有。
- 男方应协助女方办理房产过户手续，过户费用由女方承担。
- 如房产存在贷款或其他债务，由女方负责偿还，与男方无关。
其他财产分割：
- 夫妻共同所有的车辆、存款、家具、电器等其他财产，按照双方协商的结果进行分割。
- 双方应确保财产分割的公平、合理，不得隐瞒或转移财产。
四、债务分担：
- 夫妻关系存续期间的债务，由双方按照协商的结果各自承担。
- 如因一方债务导致另一方承担连带责任的，受损方有权向责任方追偿。
五、违约责任：
- 若一方不履行本协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
六、协议生效时间：
- 本协议自双方签字并在婚姻登记机关办理离婚登记手续后生效。
七、签字与日期：
- 男方（签字）：[男方手写签名]
- 女方（签字）：[女方手写签名]
- 签订日期：[具体日期]
八、其他注意事项：
- 在签订本协议前，双方已充分了解协议内容，并自愿接受协议约束。
- 本协议内容真实、准确，不存在欺诈、胁迫等违法情形。
- 如因本协议产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。
希望这份离婚协议书撰写指南能对您有所帮助。在签订协议前，建议您咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。