在离婚过程中，若您与配偶决定将房产赠与给儿子，撰写一份详细且合法的协议至关重要。以下是一份针对此情况的协议撰写指南，旨在帮助您清晰、准确地表达双方意愿，并确保协议的合法性和可执行性。
一、协议基础信息
双方信息：
- 详细列出夫妻双方的姓名、性别、身份证号码、联系地址等基本信息。
- 明确双方因感情破裂自愿离婚的意思表示。
子女信息：
- 注明受赠子女的姓名、出生日期及身份证号码（如有）。
二、房产描述与赠与意愿
房产基本情况：
- 准确描述房屋的具体地址、建筑面积、房产证号、装修及使用状况等，确保房产指向明确无误。
赠与意愿表达：
- 明确双方同意将上述房产无偿赠与给共同的子女，并表达这是双方自愿且经过深思熟虑的决定。
三、赠与条件与执行细节
赠与生效条件：
- 约定本协议自双方签字盖章，并经婚姻登记机关批准离婚之日起生效。
过户手续与时间：
- 商定办理房产过户的具体时间，如离婚手续办理完毕后30日内。
- 明确双方需共同前往房产登记部门办理相关过户手续，确保流程顺利进行。
费用承担：
- 明确房产过户所需的一切税费及其他相关费用由哪一方承担，或双方按何种比例分担。
四、权利与义务
双方保证：
- 确保对房产拥有完全的所有权，无任何抵押、查封等权利限制情况。
- 承诺在赠与过程中不损害受赠人的合法权益。
受赠人权利：
- 明确受赠人在接受赠与后，即成为该房产的合法所有人，享有占有、使用、收益和处分的权利。
房屋使用安排：
- 在过户前，可约定房屋由哪一方居住使用，并强调合理使用及不得损坏房屋。
五、违约责任
- 明确任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。这有助于增强协议的约束力，确保双方认真履行。
六、争议解决
- 约定如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。这有助于在出现争议时，有明确的解决途径。
七、其他条款
协议份数与效力：
- 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，受赠人留存一份（若受赠人为未成年人，则由其法定代理人代管）。
- 强调三份协议具有同等法律效力。
补充协议：
- 对于未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
专业咨询：
- 强烈建议在签署前咨询专业律师，以确保协议内容符合当地法律法规要求，并根据实际情况调整相关条款。
结论
撰写离婚时将房子留给儿子的协议是一项复杂而细致的工作。遵循上述指南，并在专业律师的指导下进行，可以确保协议的合法性、有效性和可执行性。这样不仅能保护双方的合法权益，还能为受赠人的未来利益提供有力保障。希望这份指南能对您有所帮助，如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时咨询专业律师。