针对您提出的“债务人将房产过户至债权人的合同怎么写”这一问题，这实际上涉及的是一种以物抵债的协议安排，而非单纯的债务转让。以下是一个以房产过户抵债的合同撰写要点及示例模板，供您参考：

一、核心要素

1. 当事人信息

   • 债务人（转让方/出让方）
   • 债权人（受让方/接收方）

2. 债务详情

   • 债务金额、性质（如借款本金、利息等）
   • 原债务合同或协议的相关条款（如借款期限、利率等）

3. 房产信息

   • 房产地址、面积、产权证号等详细信息
   • 房产的评估价值或双方协商确定的价值

4. 过户安排

   • 过户的具体时间、方式
   • 过户过程中产生的税费、费用承担方

5. 债务清偿确认

   • 明确房产过户后，债务视为全部或部分清偿的条款
   • 如有剩余债务，应明确后续处理方式

6. 违约责任

   • 双方违反合同约定的责任承担方式

7. 争议解决

   • 约定管辖法院或仲裁机构

8. 其他条款

   • 合同的生效条件、通知方式等

二、合同模板

**以房产过户抵债合同**

甲方（债务人/出让方）：________  
身份证号/统一社会信用代码：________  
地址：________  

乙方（债权人/接收方）：________  
身份证号/统一社会信用代码：________  
地址：________  

**鉴于**：
1. 甲方与乙方之间存在债务关系，甲方欠乙方债务人民币____元（大写：____）。
2. 甲方愿意以其名下的房产（地址：________，面积：________，产权证号：________）过户给乙方，以抵偿部分或全部债务。

**第一条 房产信息**
1.1 甲方同意将上述房产过户给乙方，作为对乙方债务的清偿。
1.2 双方确认，该房产的评估价值为人民币____元（大写：____），或双方协商确定的价值为人民币____元（大写：____）。

**第二条 过户安排**
2.1 甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理房产过户手续。
2.2 过户过程中产生的税费、费用，由____方承担（或双方按比例承担）。

**第三条 债务清偿确认**
3.1 房产过户完成后，双方确认，甲方欠乙方的债务视为已清偿人民币____元（大写：____）。
3.2 如房产价值不足以清偿全部债务，剩余债务人民币____元（大写：____），甲方应继续履行还款义务，或双方另行协商处理方式。

**第四条 违约责任**
4.1 如甲方未按本合同约定办理房产过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元（大写：____）。
4.2 如乙方未按本合同约定接受房产过户，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____元（大写：____）。

**第五条 争议解决**
5.1 因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，由____地人民法院管辖。

**第六条 其他**
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：________    日期：____年__月__日  
乙方（签章）：________    日期：____年__月__日  

三、注意事项

1. 法律合规性：确保合同内容符合《民法典》等相关法律法规的规定，特别是关于物权变动、债务清偿等方面的规定。

2. 房产评估：建议对房产进行专业评估，以确定其真实价值，避免双方因价值认定不一致而产生纠纷。

3. 过户手续：确保按照当地房地产管理部门的要求，办理完整的房产过户手续，包括签订买卖合同、缴纳税费、办理产权变更登记等。

4. 风险防范：建议在合同中明确双方的权利义务，以及违约责任和争议解决方式，以降低合同履行过程中的风险。

5. 专业咨询：在实际使用前，建议咨询专业律师或房地产中介机构，根据具体情况调整合同条款，确保合同的合法性和有效性。