针对您提出的“双方自愿用房子还钱合同怎么写”的问题，以下是一份详细的合同撰写指南，旨在帮助您构建一份合法、明确且详尽的合同，以保护双方权益并避免后续纠纷。

合同标题

房产抵债合同

合同基本信息

1. 合同编号（可选）：为合同分配一个唯一编号，便于管理和追踪。
2. 签订日期：明确合同签订的具体日期。
3. 甲乙双方信息：
   • 甲方（债务人/房产出让方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住址/注册地址、联系电话。
   • 乙方（债权人/房产受让方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住址/注册地址、联系电话。

房产描述

1. 位置与面积：详细描述房产的具体地址、建筑面积、房屋用途（如住宅、商用等）及不动产权证书号。
2. 附属设施与装修状况：列举房产内的固定装修、家具、家电等附属设施，并描述其现状。

抵债条件及价格

1. 抵债方式：明确本合同为房产抵债合同，即甲方以房产抵偿所欠乙方的债务。
2. 债务金额：明确甲方所欠乙方的债务总额。
3. 房产估值：双方协商确定房产的估值，该估值应作为抵债金额的依据。
4. 差额处理：如房产估值高于债务金额，双方应约定差额的处理方式（如返还现金、调整债务等）；如房产估值低于债务金额，双方应约定剩余债务的偿还方式。

权利与义务

1. 甲方权利义务：
   • 权利：在乙方履行付款义务后，有权要求乙方接收房产。
   • 义务：保证房产无权利瑕疵（如无抵押、无查封等），协助乙方办理过户手续，按时交付房产。
2. 乙方权利义务：
   • 权利：要求甲方按时交付符合合同约定的房产，并协助办理过户手续。
   • 义务：按照合同约定支付债务金额（或接受房产作为抵债），承担过户过程中应由乙方承担的税费。

产权过户与费用承担

1. 过户手续：明确双方应共同前往房地产管理部门办理过户手续的时间和要求，包括所需材料、办理流程等。
2. 费用承担：清晰界定过户过程中产生的各项费用（如契税、印花税、登记费等）由哪一方承担，或按何种比例分担。

违约责任

1. 甲方违约：如甲方未能按时交付房产、协助办理过户手续或房产存在权利瑕疵，应承担违约金和赔偿责任。
2. 乙方违约：如乙方未能按时支付债务金额（或接受房产作为抵债），应承担违约金，并可能面临合同解除的后果。

争议解决

约定争议解决的方式，优先考虑友好协商；协商不成时，可选择调解、仲裁或向房产所在地人民法院提起诉讼。

其他条款

根据具体情况可添加的其他条款，如保密条款（双方应对合同内容保密）、不可抗力条款（明确不可抗力事件的处理方式）、合同生效与终止条件等。

附件

列出与本合同相关的所有附件，如房产证复印件、身份证复印件、债务证明文件、付款凭证等，确保合同内容的完整性和真实性。

签字盖章

双方应在合同末尾签字盖章，并注明日期。如有见证人或中介方参与，也应签字盖章并注明日期。

总结：撰写和签订房产抵债合同是一项严肃而复杂的法律行为。通过遵循上述要点和框架，您可以构建一份合法、明确且详尽的合同，以保护双方的合法权益并减少潜在的纠纷风险。在正式签署前，务必咨询专业律师进行审核和指导，以确保合同的合法性和有效性。