撰写两家自愿换房子的合同，需要确保合同内容全面、合法且详尽，以保护双方的权益并避免后续可能出现的纠纷。以下是一个基本的合同撰写框架和要点，供您参考：
一、合同基本信息
- 合同编号（可选）：为合同分配一个唯一的编号，便于管理和追踪。
- 签订日期：明确合同签订的具体日期。
- 双方信息：
- 甲方（原房产所有者1）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住址/注册地址、联系电话。
- 乙方（原房产所有者2）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住址/注册地址、联系电话。
二、房产描述
甲方房产：
- 位置：详细描述房产的具体地址。
- 面积：明确房产的建筑面积。
- 房屋用途：如住宅、商业等。
- 不动产权证书号：提供房产的不动产权证书编号。
- 附属设施与装修状况：列举并描述房产的附属设施（如固定装修、家具家电等）。
乙方房产：
三、换房条件及方式
- 换房方式：明确双方是通过自愿交换的方式换房，而非买卖、赠与或继承。
- 换房条件：
- 双方确认各自房产的现状，并同意按照现状进行交换。
- 双方应确保各自房产无产权纠纷、无抵押、无查封等限制交易的情况。
- 双方应就换房过程中可能产生的税费、过户费用等达成一致，并明确承担方式。
四、权利与义务
甲方权利义务：
- 权利：要求乙方按时交付房产，并协助办理过户手续。
- 义务：保证甲方房产无瑕疵，按时交付房产给乙方，并协助乙方办理过户手续。
乙方权利义务：
- 权利：要求甲方按时交付房产，并协助办理过户手续。
- 义务：保证乙方房产无瑕疵，按时交付房产给甲方，并协助甲方办理过户手续。
五、产权过户与费用承担
- 过户手续：双方应共同前往房地产管理部门办理过户手续，明确过户的时间和要求。
- 费用承担：清晰界定过户过程中产生的各项费用（如契税、印花税、登记费等）由哪一方承担，或双方按何种比例分担。
六、违约责任
- 甲方违约：如甲方未能按时交付房产或协助办理过户手续，应承担的违约金和赔偿责任。
- 乙方违约：如乙方未能按时交付房产或协助办理过户手续，应承担的违约金和可能的合同解除后果。
七、争议解决
约定争议解决的方式，如双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成时，可选择调解、仲裁或向房产所在地人民法院提起诉讼。
八、其他条款
根据具体情况，可添加其他条款，如保密条款（双方应对换房过程中的相关信息保密）、不可抗力条款（明确不可抗力情况下的合同履行和责任承担）、合同生效与终止条件等。
九、附件
列出与本合同相关的所有附件，如房产证复印件、身份证复印件、双方签字确认的房产现状照片等，确保合同内容的完整性和真实性。
十、签字盖章
双方应在合同末尾签字盖章，并注明日期。如有见证人或中介方参与，也应签字盖章并注明日期。
在正式签署合同前，建议您咨询专业律师进行审核和指导，以确保合同的合法性和有效性。希望这些建议能对您有所帮助！