双方自愿换房的协议可以按照以下要点来撰写，以确保协议的合法性和有效性：
协议标题与双方信息：
- 标题应明确为“房屋互换协议”或类似表述。
- 协议开头应写明双方当事人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
房屋信息描述：
- 详细描述双方用于互换的房屋的具体信息，包括但不限于房屋地址、建筑面积、房屋结构、产权证号等。
- 附上房屋的产权证明复印件作为协议附件，以证明双方对房屋的所有权。
互换条件与方式：
- 明确双方互换房屋的具体条件，如是否涉及差价补偿、补偿金额及支付方式等。
- 说明互换房屋的方式，包括但不限于产权过户、租赁权互换等，并明确过户或互换的时间节点。
权利与义务：
- 详细列出双方在互换房屋过程中的权利与义务，如房屋交付时间、房屋状况保证、税费承担等。
- 特别强调双方应遵守的法律法规，如不得利用互换房屋进行违法活动等。
违约责任：
- 明确双方在违反协议时应承担的责任，包括但不限于违约金支付、赔偿损失等。
- 设定合理的违约处理机制，以确保协议的严肃性和可执行性。
争议解决方式：
- 约定双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
- 明确选择仲裁或诉讼时，应指定的仲裁机构或管辖法院。
协议生效与变更：
- 说明协议的生效条件，如双方签字盖章后生效等。
- 约定协议变更或解除的条件和程序，以确保协议的灵活性和稳定性。
示例协议条款（部分）：
“本协议由甲方（姓名、身份证号码、联系方式）与乙方（姓名、身份证号码、联系方式）于XXXX年XX月XX日签订。
一、房屋信息
- 甲方房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，产权证号XX。
- 乙方房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，产权证号XX。
二、互换条件
- 双方同意以等价方式互换上述房屋，不涉及差价补偿。
- 互换方式为产权过户，双方应在协议签订后XX日内办理过户手续。
三、权利与义务
- 甲方应保证房屋权属清晰，无纠纷，并承担过户前的所有税费。
- 乙方应按时接收房屋，并承担过户后的所有税费及物业管理费等。
…（其他条款略）
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。”
在撰写协议时，请务必确保所有条款均符合相关法律法规的规定，并建议双方在签订前对协议内容进行仔细审查，必要时可寻求专业法律意见。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。