结论：受贿款加自有资金购得的房产，一般不可以只退赃款保留房子。具体能否保留房子，需根据房产中受贿款所占比例、购房时间、购房目的以及是否涉及其他违法犯罪行为等多种因素综合判断。
分析说明：
房产性质与受贿款的关系：
- 如果房产的全部或部分购房款来源于受贿所得，那么该房产在法律上可能被视为赃物或赃款转化物。根据《中华人民共和国刑法》第六十四条的规定，犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔。因此，如果房产中包含受贿款，那么这部分款项对应的房产价值或整个房产（如果全部购房款均来自受贿）都可能面临被追缴或退赔的风险。
购房时间与目的的影响：
- 购房时间：如果购房行为发生在受贿行为之前，且购房资金完全来源于合法收入，那么房产本身与受贿行为无直接关联，可能不会被追缴。但如果购房行为发生在受贿行为之后，且购房资金中包含受贿款，那么房产就可能被视为受贿所得的转化物。
- 购房目的：如果购房是为了掩盖受贿行为或转移赃款，那么房产更可能被视为赃物或赃款转化物，面临被追缴的风险。
房产中受贿款所占比例：
- 如果房产中受贿款所占比例较小，且购房者能够证明其余购房款来源于合法收入，那么可能只追缴受贿款对应的房产价值部分，而保留房产的其余部分。但这种情况需要严格的证据支持，且最终决定权在司法机关。
- 如果房产中受贿款所占比例较大，甚至全部购房款均来自受贿，那么房产很可能被全部追缴。
是否涉及其他违法犯罪行为：
- 如果购房者除了受贿行为外，还涉及其他违法犯罪行为（如洗钱、贪污等），那么房产可能因涉及多重违法犯罪行为而面临更严重的法律后果，包括被追缴、没收等。
法律建议：
- 如果您或您身边的人面临类似情况，建议尽快咨询专业律师，以便根据具体情况制定合适的法律策略。
- 在处理此类问题时，应积极配合司法机关的调查和审查工作，提供真实、完整的证据材料，以便司法机关能够准确判断房产的性质和归属。
- 如果房产确实涉及受贿款，且无法保留整个房产，那么应考虑如何合理、合法地处理房产中的受贿款部分，以减少损失和法律风险。
后续行动与可能后果：
- 如果房产被追缴或退赔，购房者将失去房产的所有权或使用权，并可能面临其他法律后果（如罚款、刑事处罚等）。
- 如果购房者能够证明房产与受贿行为无直接关联或只涉及少量受贿款，且能够提供充分证据支持其主张，那么可能有机会保留房产或部分房产价值。但这种情况需要严格的法律程序和证据支持。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。