商品房买卖中违约金约定为每日万分之五，在法律上通常是有效的，但具体是否合理或能否调整需结合实际情况判断。以下从不同角度展开分析：

1. 法律对违约金的基本规定
   根据《民法典》第五百八十五条，当事人可约定一方违约时向对方支付一定数额的违约金，也可约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律未强制限定违约金的具体比例或数额，因此每日万分之五的约定本身不违法。

2. 违约金过高的调整规则
   若违约金约定明显高于实际损失，违约方可依据《民法典》第五百八十五条第二款请求法院或仲裁机构予以减少。司法实践中，法院可能以“实际损失”为基准，结合合同履行情况、当事人过错程度等因素综合判断。例如：

   • 若购房者逾期付款导致开发商损失仅为利息损失，而每日万分之五的违约金远高于同期贷款市场报价利率（LPR）的4倍，法院可能酌情调低；
     
   • 若开发商逾期交房导致购房者另行租房，且租金损失与违约金数额相当，则法院可能支持该约定。

3. 司法实践中的参考标准
   部分地区法院会参考行业惯例或地方性法规。例如，某些省份的高级人民法院曾出台指导意见，建议商品房买卖合同中违约金比例以“已付房款为基数，按日不超过万分之三”为参考。但这一标准并非强制，仅供法院自由裁量时参考。

4. 建议操作

   • 对购房者：签订合同时需仔细审查违约金条款，若认为比例过高，可与开发商协商修改；若已签订合同，发生纠纷时需保留实际损失证据（如租房合同、银行利息凭证等），以便主张调整。
     
   • 对开发商：约定违约金时需合理预估损失，避免因比例过高被法院调减，反而影响权益实现。

总结：每日万分之五的违约金约定合法，但具体效力需结合实际损失判断。若您遇到相关纠纷，可直接向我咨询，我会结合具体案情为您分析违约金是否合理及应对策略。