关于发包、出租单位收取风险抵押金的合法性，需要分情况讨论：

1. 一般情况下的合法性分析

   • 法律原则：根据《中华人民共和国民法典》及相关劳动法律法规，用人单位（包括发包、出租单位）在与劳动者或承租人建立劳动关系或租赁关系时，原则上不得随意收取押金、保证金等费用。这是为了保护劳动者和承租人的合法权益，防止用人单位滥用优势地位进行不公平交易。
   • 例外情形：然而，在某些特定情况下，如为了保障合同履行、防止因一方违约给另一方造成损失，双方可以在合同中约定由一方提供一定数额的保证金或抵押金。但这种约定必须遵循公平、自愿、合法的原则，且不得违反法律、行政法规的强制性规定。

2. 针对发包、出租单位的特殊分析

   • 发包单位：在建设工程发包中，如果发包单位要求承包单位提供风险抵押金以保障工程质量和进度，这种做法可能涉及不公平交易和滥用市场支配地位的问题。除非双方有明确的合同约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，否则发包单位单方面收取风险抵押金可能被视为违法。
   • 出租单位：在房屋租赁中，出租单位通常不得要求承租人支付风险抵押金作为租赁条件。但如果双方在租赁合同中明确约定了因承租人违约导致出租单位损失时，承租人需承担赔偿责任，并为此提供一定数额的保证金，这种约定在合法范围内是被允许的。但保证金数额应合理，且不得超过法定限额。

3. 法律后果与建议

   • 法律后果：如果发包、出租单位未经合法程序或违反法律法规强制性规定收取风险抵押金，可能面临行政处罚（如罚款、没收违法所得等）和民事赔偿（如退还押金、赔偿损失等）的法律责任。
   • 建议：对于发包、出租单位而言，应严格遵守法律法规，避免单方面收取风险抵押金。如果确实需要保障合同履行，可以通过合法途径（如签订保证金协议、购买保险等）来实现。对于劳动者或承租人而言，如果遇到发包、出租单位非法收取风险抵押金的情况，应及时向相关部门投诉或寻求法律援助。

总结来说，发包、出租单位收取风险抵押金的合法性取决于具体情境和合同约定。在大多数情况下，这种做法可能违反法律法规的强制性规定，因此应谨慎对待。如果您或您身边的人遇到了类似问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。