结论：债权人对已有抵押的房产轮候查封后，不能直接启动拍卖程序，而需遵循法定程序，在满足特定条件并经过一系列法律步骤后，方可进行拍卖。

详细解析：

1. 轮候查封的性质与效力：

   • 轮候查封是对已被其他法院查封的财产，后续法院再次进行的查封行为。它并不直接产生查封的效力，而是待在先查封解除后，轮候查封才自动生效。因此，在轮候查封阶段，债权人不能直接启动拍卖程序。

2. 拍卖程序的启动条件：

   • 拍卖已抵押的房产，首先需满足被执行人未履行法律文书确定的义务，且法院认为有必要通过变价处理房产以偿还债务的条件。
   • 在轮候查封的情况下，需等待在先查封解除，轮候查封生效后，且满足上述拍卖条件时，方可考虑拍卖。

3. 拍卖程序的法律步骤：

   • 通知抵押权人：法院在决定查封、拍卖已抵押的房屋前，应当通知抵押权人，确保其知情权和优先受偿权得到保障。
   • 确定拍卖条件与保留价：拍卖需满足特定条件，如被执行人未履行义务且法院认为有必要变价处理。拍卖保留价应参考房屋的市场价值、抵押债权的数额等因素合理确定。
   • 组织拍卖：人民法院会依法组织拍卖，确保过程的公开、公正、公平，并通知相关当事人参与拍卖过程。
   • 优先清偿抵押债权：拍卖所得价款首先用于清偿抵押债权，剩余部分再用于清偿其他债权。

4. 债权人的权利与义务：

   • 权利：债权人有权密切关注查封拍卖程序的进展，并在被执行人逾期不履行义务时，向法院申请强制执行，包括请求拍卖查封的房产。在拍卖所得价款中，抵押权人享有优先受偿权。
   • 义务：债权人不能擅自要求拍卖已抵押的房屋，必须通过法律程序向法院提出申请。在轮候查封阶段，更需耐心等待在先查封的解除，并遵循法定程序进行后续操作。

5. 特殊情况处理：

   • 对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，虽然原则上可以查封，但在拍卖时需特别谨慎。法院通常会给予被执行人一定的宽限期以主动腾空房屋，宽限期届满后仍未迁出的，方可依法强制迁出并执行拍卖。

法律建议：

• 作为债权人，在轮候查封已抵押房产后，应密切关注在先查封的进展情况，及时与法院沟通，了解查封状态的变化。
• 在满足拍卖条件时，积极向法院提出拍卖申请，并配合法院完成拍卖程序的相关工作。
• 如遇特殊情况或复杂问题，建议及时咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保障。

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