结论：房屋被债务人查封时，抵押人本身无权直接拍卖该房屋，但抵押权人（通常与抵押人是同一主体或相关联）在符合法定条件时，可以通过法律程序申请法院拍卖该房屋。

详细解析：

1. 抵押权人的权利基础：

   • 根据《民事诉讼法》及相关司法解释，抵押权人在债务人（即抵押人或债务人本人，此处需明确抵押人与债务人身份关系，若抵押人即为债务人则直接适用，若非同一人则抵押权人针对的是债务人的抵押物）不履行到期债务时，享有对抵押物的优先受偿权。
   • 当房屋作为抵押物被债务人（此处若债务人非抵押人，则指债务人因其他债务被查封抵押物的情况，但抵押权人仍可就抵押物主张权利）的其他债权人查封时，抵押权人并不因此丧失其优先受偿权，但需要通过法律程序来行使。

2. 拍卖程序的启动：

   • 抵押权人不能直接拍卖已查封的房屋，而必须向法院提出申请，由法院依法组织拍卖。
   • 法院在决定拍卖前，会通知抵押权人，并确保其知情权和优先受偿权得到保障。
   • 拍卖条件通常包括被执行人（债务人）未履行义务，且法院认为有必要通过变价处理抵押物来偿还债务。

3. 拍卖过程中的优先受偿：

   • 拍卖所得价款首先用于清偿抵押债权，这是抵押权人的核心权利。
   • 只有在抵押债权得到全额清偿后，剩余部分才会用于清偿其他债权。

4. 特殊情况处理：

   • 如果被查封的房屋是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院在拍卖时会特别谨慎。
   • 在这种情况下，法院可能会给予被执行人一定的宽限期以主动腾空房屋，宽限期届满后仍未迁出的，方可依法强制迁出并执行拍卖。

法律建议：

• 如果您是抵押权人，且房屋被债务人（或债务人的其他债权人）查封，您应密切关注查封拍卖程序的进展，并及时向法院提出申请以行使您的优先受偿权。
• 在整个过程中，务必遵循法定程序，不要擅自采取行动，以免损害您的合法权益。
• 如果您对具体程序或法律条款有疑问，建议直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律指导。

可能的后果：

• 如果抵押权人未及时行使权利或未遵循法定程序，可能会导致其优先受偿权受到损害。
• 如果房屋被错误查封或拍卖，相关当事人可以通过法律途径寻求救济，包括但不限于提出执行异议、申请国家赔偿等。