针对您提出的“租房后不给租金且有合同”的问题，这是一个涉及租赁合同履行和权益保护的重要事项。以下是我为您提供的详细解答步骤，希望能帮助您有效应对这一问题：
一、核实合同内容与租金支付条款
首先，请仔细查阅您与租客签订的租赁合同，特别是关于租金支付的相关条款。确认租金的金额、支付方式、支付时间以及逾期支付的违约责任等关键信息。这将为您后续的处理提供明确的法律依据。
二、尝试友好协商解决
与租客沟通：
- 主动与租客取得联系，了解其拖欠租金的具体原因。可能是因为经济困难、临时变故或其他合理原因。
- 通过沟通，尝试达成一个双方都能接受的解决方案，如制定分期支付计划或给予一定的宽限期。
保留协商证据：
- 在协商过程中，注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音等。这些证据将在后续可能的法律程序中起到重要作用。
三、发送书面催告通知
正式函件催缴：
- 如果协商无果，您应向租客发送书面的催告通知。在通知中明确要求其在一定期限内（如7天）支付欠款，并告知逾期将采取的法律措施。
- 催告通知应详细列出欠租的金额、应缴日期以及逾期支付的违约责任，以增强其法律效力。
留存送达证明：
- 确保催告通知有效送达租客。建议通过邮寄（留存寄送凭证）、电子邮件或短信等方式发送，并保存好送达记录。
四、考虑法律途径解决
向人民法院提起诉讼：
- 如果租客在收到催告通知后仍未支付租金，您可以向法院提起民事诉讼追讨租金。
- 准备起诉状时，需明确诉讼请求、事实与理由，并附上相关证据清单，包括租赁合同、欠租证据及催告记录等。
申请强制执行：
- 如果法院判决租客支付租金，但租客仍未履行判决，您可以申请法院强制执行。
- 法院将通过查封财产、冻结账户等措施追回租金，确保您的权益得到保障。
五、寻求专业帮助与调解
法律咨询：
- 在处理此类纠纷时，您可以考虑委托律师提供专业指导。律师将评估案件的可行性，并制定合适的诉讼策略。
调解机构介入：
- 您还可以向当地人民调解委员会或房地产中介协会等调解机构申请调解。这些机构通常具备丰富的调解经验，能够协助双方达成和解协议。
六、注意事项
- 避免冲突升级：在处理纠纷过程中，请保持冷静理性，避免言语或行为激化矛盾。
- 及时行动：发现欠租问题后，请尽快采取措施，防止损失扩大。
- 合法维权：全程遵循法律程序，不得采取威胁、暴力等非法手段来维护自己的权益。
综上所述，面对租客拖欠租金的问题，您应首先核实合同内容，尝试友好协商解决，并发送书面催告通知。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决，并寻求专业帮助与调解。希望这些建议能对您有所帮助。