房贷没还完，是可以立遗嘱将房产指定给未成年子女的。以下从多个角度为你详细分析：

法律背景与依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。这里的“个人财产”，不仅包括完全产权的财产，也包括部分产权的财产，如正在还房贷的房产。只要该房产属于你的个人财产（或你与配偶的共同财产中你应享有的部分），你就有权通过遗嘱进行处分。

实际操作中的注意事项

1. 明确房产份额：

   • 如果房产是你与配偶的共同财产，那么在立遗嘱时，你只能处分你应享有的份额。例如，如果房产是夫妻共同所有，你通常只能处分其中的50%份额给未成年子女。
   • 如果房产完全属于你个人所有（如婚前购买且婚后未共同还贷，或婚后通过个人财产还贷且房产登记在你个人名下），则你可以将整个房产通过遗嘱指定给未成年子女。

2. 考虑未成年子女的继承能力：

   • 未成年子女作为继承人，可能无法直接管理或处置继承的房产。因此，在立遗嘱时，你可以考虑指定一个监护人或信托机构来管理这份遗产，直到子女成年或达到你设定的其他条件。
   • 监护人或信托机构的职责应明确写入遗嘱，包括如何管理房产、如何使用房产收益等。

3. 遗嘱的形式与效力：

   • 遗嘱的形式应符合法律规定，如自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱（在危急情况下）或公证遗嘱等。其中，公证遗嘱的效力最高，但并非必须选择公证遗嘱。
   • 遗嘱内容应清晰明确，避免产生歧义或争议。特别是关于房产的描述、继承人的指定、监护人或信托机构的设定等关键信息，应详细准确。

4. 房贷的处理：

   • 立遗嘱并不改变房贷的还款责任。即使你将房产指定给未成年子女，房贷的还款责任仍然由你（或你的遗产）承担。如果房贷未还清，子女在继承房产时可能需要继续承担还款责任，或者通过出售房产来清偿债务。
   • 在立遗嘱时，你可以考虑将房贷的还款安排写入遗嘱，如指定用遗产中的其他财产来清偿房贷，或者要求子女在继承房产后继续承担还款责任等。

可能的法律后果与建议

• 法律后果：如果遗嘱内容合法有效，且符合相关法律规定，那么未成年子女将按照遗嘱继承房产。但如果遗嘱存在瑕疵或争议，可能导致继承过程复杂化，甚至引发法律纠纷。
• 建议：在立遗嘱前，建议你咨询专业律师，确保遗嘱内容合法有效且符合你的真实意愿。同时，你也可以考虑与配偶、子女或其他家庭成员进行沟通，避免遗嘱执行过程中出现不必要的争议和冲突。

如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。