房产个人抵押给个人在符合一定条件下是合法的，且受法律保护。以下是对这一问题的详细分析：
合法的依据与条件
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或发生约定实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。这一规定明确支持了个人之间的房产抵押行为。
合法有效的主债权债务合同：
- 抵押合同作为主债权债务合同的从合同，其有效性依赖于主合同的合法性。因此，个人间需存在合法有效的借款合同等主债权债务关系，明确借款金额、利息、还款期限等条款。这是房产抵押给个人的基础条件。
办理抵押登记：
- 以不动产（如房产）抵押的，必须办理抵押登记。双方需共同前往当地不动产登记机构完成登记手续，抵押权自登记时设立。这是债权人依法行使抵押权的前提，也是确保抵押行为合法有效的关键步骤。
双方意思表示真实：
- 抵押双方需基于真实意愿进行抵押行为，无欺诈、胁迫等违法情形。这是确保抵押合同有效性的重要条件。
不合法的情况与风险
主体不适格：
- 若抵押人非房产合法所有权人，或债权人无相应民事行为能力，抵押行为可能无效。例如，未经共有人同意的单方面抵押，就可能因主体不适格而导致抵押无效。
恶意串通损害他人利益：
- 抵押双方若恶意串通，通过房产抵押损害国家、集体或第三人利益，该抵押行为无效。这种行为不仅违反了法律法规，也违背了公序良俗。
违反法律法规强制性规定：
- 如抵押房产属于禁止抵押范围（如被查封、扣押的房产），则抵押行为不合法。在办理房产抵押时，必须确保房产未被限制交易或存在其他法律障碍。
风险提示：
- 民间借贷中的房产抵押存在风险。若借款人无法按时还款，出借人可能通过法律途径追讨，甚至申请强制执行抵押房产。因此，双方在办理房产抵押时，应谨慎评估风险，并确保合同合法有效。
操作建议与总结
了解法律法规：
- 在进行房产抵押前，双方应充分了解相关法律法规，确保抵押行为的合法性和有效性。这包括了解《中华人民共和国民法典》中关于抵押合同、抵押登记等方面的规定。
签订合法有效的合同：
- 双方应签订合法有效的借款合同和抵押合同，明确借款金额、利息、还款期限以及抵押物的范围、抵押期限等条款。合同内容应合法、明确、无歧义。
办理抵押登记：
- 双方需共同前往当地不动产登记机构办理抵押登记手续，确保抵押权合法有效设立。这是保障债权人权益的重要步骤。
谨慎处理抵押事宜：
- 双方应谨慎处理抵押事宜，避免陷入不必要的法律风险和经济纠纷。在办理房产抵押时，可以寻求专业律师的帮助，对合同条款进行审查，确保双方权益得到保障。
综上所述，房产个人抵押给个人在符合法律规定和条件的情况下是合法的，但双方需严格遵守相关法律法规，并充分了解和防范相关风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。