结论：在厂房租赁合同中，若合同面积与实际不符但并未规定按平方收取租金，这主要涉及到合同条款的解释与履行问题，以及可能产生的租金调整、合同变更或解除等法律后果。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、合同条款的解释与履行
合同条款的明确性：
- 首先，需要审查租赁合同中关于面积和租金的条款。如果合同中并未明确约定租金是按面积计算，那么面积的不符可能不会直接影响租金的金额。
- 然而，如果合同中虽然未直接规定按平方收取租金，但隐含了面积与租金之间的某种关系（如租金是基于某个预期面积而设定的），则可能需要进一步探讨面积不符对租金的影响。
合同履行的原则：
- 根据《民法典》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果合同面积与实际不符，但并未影响租金的支付（即租金不是按面积计算），则承租人仍需按合同约定的租金金额支付。
- 但如果面积不符导致了租赁物的使用价值降低，承租人可能可以主张相应的租金减免或要求出租人采取补救措施。
二、可能的法律后果与应对策略
租金调整：
- 如果承租人认为面积不符导致了其使用权益的受损，可以与出租人协商调整租金。协商时，可以参考周边类似厂房的租金水平，以及面积不符对实际使用的影响程度。
- 如果协商不成，承租人可以考虑通过法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁，要求法院或仲裁机构根据实际情况调整租金。
合同变更或解除：
- 在面积不符且严重影响承租人使用的情况下，承租人还可以考虑与出租人协商变更合同条款，如重新约定租金、租赁期限等。
- 如果出租人拒绝变更合同，且面积不符构成了根本违约（即影响了合同目的的实现），承租人还有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。
三、实际操作建议
收集证据：
- 承租人应首先收集与面积不符相关的证据，如测量报告、照片、视频等，以证明实际面积与合同约定面积的不符。
与出租人协商：
- 在收集到足够证据后，承租人应与出租人进行友好协商，尝试通过协商解决面积不符和租金问题。
寻求法律帮助：
- 如果协商不成，承租人可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
进一步思考：在实际操作中，厂房租赁合同面积与实际不符的问题可能涉及多个方面，包括合同条款的解释、租金的调整、合同的变更或解除等。因此，在处理此类问题时，需要综合考虑各种因素，并根据实际情况制定合适的应对策略。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。