厂房租赁后与实际面积不符，并不一定直接构成诈骗，但可能构成合同违约或欺诈行为，具体取决于出租方的行为和意图。以下从不同角度进行分析：

1. 合同违约角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在厂房租赁合同中，若出租方提供的厂房面积与实际不符，即视为履行合同义务不符合约定，出租方需承担违约责任。
   • 承租方有权要求出租方赔偿因其违约行为所造成的实际损失，包括因面积不符而导致的租金差额、经营损失等。若合同中已约定违约金，且该违约金数额合理，出租方还应按约定支付违约金。

2. 欺诈行为角度：

   • 欺诈的构成通常需要满足以下条件：一是出租方发布了虚假信息，即关于厂房面积的不真实描述；二是承租方因信赖这些虚假信息而做出了租赁决定；三是承租方的合法权益受到了实际损害。
   • 如果出租方故意隐瞒厂房实际面积，或者通过虚假宣传误导承租方，使其在不知情的情况下签订了租赁合同，并因此遭受了经济损失，那么出租方的行为可能构成欺诈。
   • 根据《中华人民共和国反不正当竞争法》的相关规定，经营者不得对其商品的性能、功能、质量等作虚假或者引人误解的商业宣传。虽然该法主要针对商品销售，但厂房租赁中的虚假宣传行为同样可能受到类似法律的规制，尤其是在涉及重大经济损失的情况下。

3. 法律后果与建议：

   • 若出租方的行为构成合同违约，承租方可以通过法律途径要求出租方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
   • 若出租方的行为构成欺诈，承租方不仅可以要求出租方承担违约责任，还可以考虑向公安机关报案，追究出租方的刑事责任（如果构成犯罪的话）。
   • 建议承租方在签订租赁合同前，务必对厂房的实际面积进行仔细核查，并要求出租方提供相关的证明文件。在合同中明确约定厂房的面积、租金、违约责任等条款，以保障自己的合法权益。如果发现出租方存在欺诈行为，应及时收集证据并寻求法律帮助。

综上所述，厂房租赁后与实际面积不符并不一定直接构成诈骗，但可能构成合同违约或欺诈行为。承租方应根据具体情况判断出租方的行为性质，并采取相应的法律措施来维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。