租房合同与实际情况不符，是否构成欺诈，需根据具体情况判断，但一般而言，若出租方故意虚构事实或隐瞒真相，诱使承租方签订合同，则可能构成欺诈。以下从不同角度详细分析：

一、欺诈的构成要件

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，欺诈的构成需满足以下要件：

1. 行为人存在故意：即出租方明知合同内容与实际情况不符，仍故意为之。
2. 虚构事实或隐瞒真相：如出租方故意提供虚假的房屋信息，或隐瞒房屋存在的重大瑕疵（如房屋结构问题、安全隐患等）。
3. 诱使对方作出错误意思表示：承租方因出租方的欺诈行为而签订了合同。
4. 造成损失：承租方因合同与实际情况不符而遭受了经济损失。

二、常见欺诈情形

在租房合同中，常见的欺诈情形包括但不限于：

1. 虚假房源信息：如中介发布低价精装房源吸引租客看房，实际房屋破旧或与描述不符。
2. 一房多租：房东将同一套房屋同时租给多名租客，收取多份押金和租金后失联。
3. 无权处分或产权纠纷：如二房东未经原房东同意转租房屋，或房屋存在抵押、查封等限制。
4. 霸王条款与不合理收费：合同中隐藏“中途退租不退押金”“物业费由租客全额承担”等不公平条款。

三、法律后果与维权途径

1. 民事法律后果：

   • 根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。
   • 合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。

2. 刑事法律后果：

   • 若出租方的欺诈行为构成诈骗罪（《刑法》第二百六十六条），可追究其刑事责任。但需注意，诈骗罪的成立需满足一定的数额标准，且需证明出租方具有非法占有的目的。

3. 维权途径：

   • 协商：优先与出租方沟通，尝试协商解决。
   • 投诉：向住建部门、消费者协会等相关部门投诉。
   • 诉讼：保存好合同、转账记录、聊天记录等证据，向法院起诉。

四、防范建议

1. 核实房源真实性：要求查看房产证、身份证原件，并通过不动产登记中心官网核验。
2. 检查合同条款：仔细阅读合同条款，注意押金退还条件、维修责任划分、提前解约条款等是否合理。
3. 调查出租方资质：通过企业信用公示系统查询中介公司注册信息，要求二房东出示原房东的书面授权证明。
4. 谨慎支付款项：避免一次性支付大额费用，押金不超过一个月租金，使用银行转账并备注用途，保留凭证。

总结：租房合同与实际情况不符是否构成欺诈，需根据具体情况判断。若出租方存在故意欺诈行为，承租方有权请求撤销合同并要求赔偿。在租房过程中，承租方应提高警惕，仔细核查房源信息和合同条款，以维护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。