房屋委托代理合同发票一般由实际提供服务并收取款项的一方开具。具体分析如下：

1. 若代理方为受托方且自行收取费用：在房屋委托代理关系中，若受托方（即代理方）以自己的名义与第三方进行交易，并自行收取相关费用（如代理费、佣金等），那么根据我国发票管理的相关规定，受托方作为收款方和纳税义务人，应当向委托方开具发票。这种情况下，发票的开具是受托方履行其纳税义务和合同义务的一部分。

2. 若代理方代收第三方款项并转付委托方：在某些情况下，受托方可能只是代委托方收取第三方的款项（如租金、购房款等），并随后将这部分款项转付给委托方。在这种情况下，发票的开具可能涉及多方。一般来说，第三方应当向委托方开具发票，以证明款项的支付和收取。然而，如果由于实际操作上的便利或合同约定，由受托方代为收取发票并转交给委托方，这也是可行的。但重要的是，发票的开具方仍然是第三方，而不是受托方。受托方在这里的角色更多是传递发票，而不是开具发票。

3. 特殊情况下的发票开具：如果房屋委托代理合同中有特别约定，比如约定由某一方（无论是委托方还是受托方）负责开具所有发票，或者约定了特定的发票开具方式和流程，那么应当遵循这些约定。在这种情况下，发票的开具方将由合同条款明确确定。

建议：在签订房屋委托代理合同时，双方应当明确约定发票的开具方、开具时间、开具内容等关键事项，以避免后续因发票问题产生纠纷。如果在实际操作中遇到发票开具方面的疑问或问题，建议及时咨询专业的税务或法律人士。

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