面对邻居违建占用共同通风采光通道的问题，您确实需要采取一系列措施来维护自己的合法权益。以下是我为您整理的详细解答：
一、明确权益与结论
首先，您需要明确的是，邻居的违建行为如果确实影响了您的房屋采光和通风，那么您有权要求邻居停止侵害、排除妨碍、恢复原状，并赔偿因此给您造成的损失。这是基于您对房屋的合法使用权以及相邻权的相关法律规定。
二、收集关键证据
在采取任何行动之前，收集充分的证据是至关重要的。这包括：
违建证据：拍摄邻居违建的照片和视频，清晰展示建筑物的外观、位置及其与您房屋的关系。如果可能，尝试获取邻居是否具备合法建房审批手续的信息，若无，则这将成为认定违建的重要依据。
影响证明：您可以通过专业机构出具的采光、通风检测报告来证明违建对您的居住环境造成了实际影响。如果条件不允许，您也可以自行记录不同时间段室内的采光和通风状况，如光线强度、通风效果等，作为辅助证据。
三、尝试沟通与调解
直接沟通：在掌握了充分证据后，您可以首先尝试与邻居进行平和、理性的沟通。说明其违建行为对您造成的具体影响，并要求其采取措施纠正。沟通过程中，建议保留聊天记录或通话录音作为备份。
第三方调解：如果直接沟通无效，您可以寻求居委会、村委会、人民调解委员会或物业等第三方的帮助进行调解。这些机构通常具有丰富的调解经验，能够公正地协调双方利益，帮助您解决问题。
四、向相关部门投诉
如果沟通和调解均未能解决问题，您可以向以下相关部门投诉：
城市管理综合行政执法部门（城管部门）：这是大多数地区负责查处违法建设行为的主要部门。您可以通过拨打当地城管投诉热线或前往其办公地点提交书面投诉材料，详细说明邻居违建的情况及其对您的影响，并附上相关证据。
规划部门：规划部门负责城市规划的制定与实施监督。如果邻居的违建违反了城市规划要求，您可以向规划部门反映情况，要求其依法介入处理。
住房和城乡建设部门：如果邻居的违建存在质量安全隐患，或者您在投诉时需要从建筑专业角度进行评估，您可以向住建部门投诉。
五、法律途径维权
如果以上措施均未能解决问题，您还可以考虑通过法律途径来进一步维护自己的合法权益：
发送律师函：聘请律师向邻居发送律师函，明确指出其行为的违法性、可能面临的法律后果，并要求其在限定时间内采取行动解决问题。
提起民事诉讼：如果律师函仍未能促使邻居采取行动，您有权向人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，您需要向法院提交充分的证据支持自己的主张。法院将根据事实和法律规定作出公正判决。如果邻居不履行判决，您还可以申请强制执行以确保自身权益得到实现。
在整个过程中，保持冷静和理性，遵循法律程序，是解决问题的关键。希望这些建议能够帮助您有效维护自己的合法权益。