在房屋租赁关系中，若您希望在合同中明确承租人的优先续租权，以下是一份详细的指南及示例，帮助您规范合同内容，保障双方权益：

一、优先续租权条款的明确

1. 权利性质与约定

• 优先续租权并非法律直接规定的权利，而是依赖于租赁合同中的明确约定。因此，在合同中应清晰表述：“租赁期满，乙方（承租人）在同等条件下享有优先续租该房屋的权利。”

2. “同等条件”的界定

• 为避免后续纠纷，需明确“同等条件”的具体内容。通常包括租金、租赁期限、支付方式、租赁用途等。例如：“同等条件指租金不低于市场价，租赁期限、支付方式等与本次租赁相同或相当。”

二、优先续租权的具体条款

1. 行使期限与方式

• 明确承租人行使优先续租权的期限和方式。例如：“乙方应在租赁期满前XX天，以书面形式向甲方（出租人）提出续租要求。逾期未提出的，视为放弃优先续租权。”

2. 续租期限与租金

• 约定续租的具体期限和租金。如：“若乙方行使优先续租权，续租期限为XX年，租金为每月人民币XX元（大写：XX），租金调整方式参照市场行情或双方协商确定。”

3. 押金与费用

• 说明续租期间押金的处理方式及双方需承担的其他费用。例如：“续租期间，乙方沿用原押金人民币XX元，租赁期满无损坏且结清费用后全额退还。水电费、物业费等由乙方承担，按实际用量结算。”

三、优先续租权条款的示例

# 房屋租赁合同（含优先续租权条款）

甲方（出租方）：________  
身份证号：________  
联系电话：________  

乙方（承租方）：________  
身份证号：________  
联系电话：________  

## 一、房屋信息
地址：________  
面积：________平方米  

## 二、租赁期限
自____年__月__日至____年__月__日，共计__个月。

## 三、优先续租权
1. 租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租该房屋的权利。
2. “同等条件”指租金不低于市场价，租赁期限、支付方式等与本次租赁相同或相当。
3. 乙方应在租赁期满前XX天，以书面形式向甲方提出续租要求。逾期未提出的，视为放弃优先续租权。
4. 若乙方行使优先续租权，续租期限为XX年，租金为每月人民币XX元（大写：XX），租金调整方式参照市场行情或双方协商确定。

## 四、押金与费用
1. 续租期间，乙方沿用原押金人民币XX元，租赁期满无损坏且结清费用后全额退还。
2. 水电费、物业费等由乙方承担，按实际用量结算。

## 五、其他条款
（此处可包含房屋使用与维护、合同解除与终止、违约责任等其他常规条款）

甲方签字：________    日期：____年__月__日  
乙方签字：________    日期：____年__月__日  

四、注意事项

1. 法律合规性：确保合同条款符合《民法典》及当地政策，特别是关于租赁期限、租金调整等方面的规定。
2. 细节明确：避免模糊表述，如“适当赔偿”应改为具体金额或计算方式，以减少后续纠纷。
3. 保留凭证：合同签订后双方各执一份，并建议通过书面形式确认重要变更，如租金调整、续租期限等。
4. 咨询专业人士：对于复杂情况或不确定的条款，可请律师审核，确保权益得到充分保护。

通过以上步骤，您可以在房屋租赁合同中明确承租人的优先续租权，减少纠纷风险，保障双方权益。