优先续租权诉讼请求的撰写需围绕“确认优先续租权存在”及“要求出租人履行续租义务”展开，具体可按以下框架撰写，并附关键法律依据与注意事项：

一、诉讼请求核心内容（示例）

1. 确认优先续租权存在
   “请求法院依法确认原告对位于【房屋地址】的租赁房屋享有优先续租权。”
   （需在合同中明确约定优先续租权，或依据《民法典》第734条“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效”主张事实续租权）

2. 要求出租人履行续租义务
   “请求法院判令被告与原告续签租赁合同，租赁期限为【X年】，租金标准按【市场价/原合同约定/评估价】确定。”
   （若合同未约定租金，可主张按市场价或申请法院委托评估；若约定“同等条件”，需明确“同等”指租金、付款方式等核心条款一致）

3. 赔偿因未续租导致的损失（如有）
   “请求法院判令被告赔偿原告因未能续租产生的搬迁费用【X元】、临时安置费用【X元】及经营损失【X元】。”
   （需提供搬迁合同、费用发票、收入减少证明等证据）

二、关键法律依据

1. 《民法典》第734条
   “租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
   租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”
   （优先续租权需以“同等条件”为前提，需在诉讼中明确“同等条件”的具体内容）

2. 《商品房屋租赁管理办法》第11条
   “房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。”
   （若地方性法规对续租程序有特殊规定，需一并引用）

三、诉讼请求撰写注意事项

1. 合同依据优先
   若租赁合同中明确约定了优先续租权（如“租赁期满后，承租人有权以市场价续租X年”），需在诉状中重点引用该条款，并附合同作为证据。

2. “同等条件”的明确化
   若出租人主张他人出价更高，需要求出租人提供证据（如新租客的报价单、付款方式等），并在诉状中主张“同等条件”应包含租金、付款周期、租赁用途等核心条款。

3. 损失赔偿的合理性
   若主张赔偿，需提供证据证明损失与未续租的直接因果关系（如因搬迁导致的停业损失、额外支付的中介费等）。

四、示例诉状片段（供参考）

诉讼请求：

1. 确认原告对位于【XX市XX区XX路XX号】的房屋享有优先续租权；
   
2. 判令被告与原告续签租赁合同，租赁期限为3年，租金按市场价【X元/月】确定；
   
3. 判令被告赔偿原告搬迁费用【5000元】、临时安置费用【3000元】及经营损失【20000元】（共计28000元）；
   
4. 本案诉讼费用由被告承担。
   

提示：优先续租权纠纷的核心是“权利存在”与“条件同等”的证明，建议根据具体案情调整诉讼请求，并提前收集租赁合同、租金支付记录、沟通记录等证据。若有进一步疑问，可直接向我咨询具体细节。