建筑优先权诉讼请求的撰写需围绕核心诉求展开，明确法律依据、请求事项及事实理由，以下为具体撰写要点及示例：

一、核心要点

1. 明确请求权基础：建筑优先权（即建设工程价款优先受偿权）的法律依据为《民法典》第807条，需在诉讼请求中明确引用该条款。
2. 请求事项分层：需包含确认优先权、主张优先受偿范围、优先权行使方式（如拍卖、折价）等核心内容。
3. 事实与证据支撑：需结合合同履行、工程验收、欠付金额等事实，并附相关证据（如合同、结算单、催款记录等）。

二、诉讼请求撰写示例

原告：XXX公司
被告：XXX建设单位
诉讼请求：

1. 确认原告对被告名下位于XXX的建设工程（工程名称/地址）享有建设工程价款优先受偿权；
   
2. 判令被告在欠付原告工程款XXX元范围内，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿；
   
3. 本案诉讼费用由被告承担。
   

三、事实与理由撰写要点

1. 合同关系：
   
   • 原告与被告于XX年XX月XX日签订《建设工程施工合同》，约定原告承包被告发包的XXX工程，合同总价XXX元。
     
2. 履行情况：
   
   • 原告已按合同约定完成全部施工内容，工程于XX年XX月XX日通过竣工验收（或符合交付条件）。
     
3. 欠付金额：
   
   • 经双方结算，被告累计欠付工程款XXX元（附结算单、付款记录等证据）。
     
4. 优先权行使条件：
   
   • 根据《民法典》第807条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可与发包人协议将工程折价，或请求法院拍卖工程，并就价款优先受偿。
     
   • 原告已通过书面催告（附催款函、送达记录）要求被告支付欠付工程款，但被告未履行，故依法主张优先权。
     

四、注意事项

1. 优先权范围：
   
   • 仅限于“工作成果报酬”，不包括逾期支付违约金、损失赔偿等（参考《建设工程司法解释（一）》第40条）。
     
2. 行使期限：
   
   • 需在工程竣工之日或合同约定的竣工之日起18个月内行使（参考《建设工程司法解释（一）》第41条），逾期可能丧失权利。
     
3. 优先权顺位：
   
   • 优先于抵押权和其他债权，但不得对抗已支付全部或大部分购房款的消费者（参考《民法典》第807条及司法解释）。
     

五、补充建议

1. 证据清单：
   
   • 需附施工合同、竣工验收报告、结算单、催款函、送达证明等关键证据，以证明优先权成立条件。
     
2. 财产保全：
   
   • 若被告财产可能被转移，可同步申请法院查封、扣押涉案工程，以保障优先权实现。
     

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