在填写房屋租赁诉讼请求时,关键是要确保内容清晰、具体且合法,以便法院和对方能够准确理解你的诉求。以下是一个详细的填写指南,结合了您提供的参考信息,并进行了适当的整合和补充:
一、标题
民事起诉状(房屋租赁合同纠纷)
二、当事人信息
原告信息:
- 姓名/名称:XXX
- 住址/注册地址:XX省XX市XX区XX路XX号
- 联系方式:XXXXXXXXXXX
被告信息:
- 姓名/名称:XXX
- 住址/注册地址:XX省XX市XX区XX路XX号
- 联系方式:XXXXXXXXXXX
三、诉讼请求
在填写诉讼请求时,您需要根据实际情况选择或组合以下内容,并确保每项诉求都具体明确:
判令解除租赁合同:
- 若因被告严重违约,如拖欠租金、擅自改变房屋结构等,您可请求判令解除双方签订的《房屋租赁合同》。
- 示例:判令解除原被告于XXXX年XX月XX日签订的《房屋租赁合同》。
判令支付拖欠租金及滞纳金/违约金:
- 明确拖欠的租金金额、计算期间及滞纳金/违约金的计算方式。
- 示例:判令被告支付拖欠租金人民币XXXXX元(自XXXX年XX月至XXXX年XX月),并按合同约定支付滞纳金/违约金人民币XXXXX元。
判令赔偿损失:
- 若因被告违约行为给您造成了经济损失,如房屋修复费用、空置期损失等,您可请求判令被告赔偿。
- 示例:判令被告赔偿房屋损坏修复费用人民币XXXXX元,以及因房屋空置造成的损失人民币XXXXX元。
判令返还租赁物及恢复原状:
- 若合同解除或租赁期满,您可请求判令被告将租赁房屋恢复至原始状态,并返还给您。
- 示例:判令被告在合同解除或租赁期满后XX日内将租赁房屋恢复至原始状态,并返还给原告。
判令承担诉讼费用:
- 请求判令被告承担本案的全部诉讼费用及其他相关费用。
- 示例:本案诉讼费用由被告承担。
四、事实与理由
在“事实与理由”部分,您需要详细陈述以下内容:
合同签订情况:
- 描述租赁合同签订的时间、地点及主要内容,包括租赁期限、租金金额、支付方式等。
违约行为:
- 详细陈述被告的违约行为,如拖欠租金的具体月份和金额、擅自改变房屋结构的具体情况等。
- 提供相关证据,如租金支付记录、房屋损坏照片等,以支持您的陈述。
损失计算:
- 若因被告违约行为给您造成了经济损失,您需要详细计算损失金额,并提供计算依据。
法律依据:
- 引用相关法律法规,说明被告的行为已构成违约,应承担相应的法律责任。
- 示例:根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”
五、证据清单
列明支持您主张的证据,如:
- 《房屋租赁合同》复印件
- 租金支付记录(银行流水/收据)
- 催款通知函及送达凭证
- 房屋损坏照片及维修报价单
- 其他相关材料(如沟通记录、证人证言等)
六、结尾
此致
XX省XX市XX区人民法院
附:本起诉状副本X份
起诉人(签名):XXX
日期:XXXX年XX月XX日
注意事项
- 确保信息准确:在填写诉讼请求时,务必确保所有信息准确无误,包括金额、日期、法律条款等。
- 提供充分证据:每项诉求都应有对应的证据支撑,以增加胜诉的可能性。
- 咨询专业律师:若对法律条款或诉讼程序不熟悉,建议咨询专业律师以确保诉讼请求的准确性和有效性。
通过遵循以上指南,您可以撰写出一份清晰、具体且合法的房屋租赁诉讼请求,为胜诉奠定坚实基础。