将房产抵押给第三方，一般不算作财产转移。以下从不同角度为你详细分析：

法律定义与性质

1. 抵押的定义：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对特定财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。从这个定义可以看出，抵押并不涉及财产所有权的转移，只是将财产作为债权的担保。

2. 财产转移的定义：财产转移通常指的是财产所有权的变更，即财产从一方转移到另一方，原所有权人不再享有该财产的所有权。这与抵押的性质明显不同，抵押并不改变财产的所有权归属。

抵押与财产转移的区别

1. 所有权是否变更：抵押不涉及财产所有权的变更，只是将财产作为债权的担保；而财产转移则涉及财产所有权的变更。

2. 目的不同：抵押的目的是为了担保债权的实现，当债务人无法履行债务时，债权人可以通过处置抵押物来优先受偿；而财产转移的目的则可能是为了出售、赠与、继承等。

3. 法律后果不同：抵押在债务人履行债务后，抵押权消灭，抵押物返还给抵押人；而财产转移则导致原所有权人丧失对财产的所有权，新所有权人取得财产的所有权。

特殊情况下的考虑

虽然一般情况下将房产抵押给第三方不算作财产转移，但在某些特殊情况下，如果抵押行为被认定为恶意串通、损害他人利益或者违反法律、行政法规的强制性规定，那么该抵押行为可能会被认定为无效。此外，如果抵押人通过虚假抵押的方式转移财产，以逃避债务或其他法律责任，那么这种行为也可能被视为财产转移的一种形式，并可能受到法律的制裁。不过，这些情况都涉及到复杂的法律判断和证据收集，需要具体问题具体分析。

法律建议

1. 明确抵押目的和条件：在进行房产抵押时，应明确抵押的目的和条件，确保抵押行为合法有效。

2. 遵守相关法律法规：抵押行为应遵守《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，不得损害他人利益或违反法律、行政法规的强制性规定。

3. 咨询专业律师：如果你对房产抵押或财产转移等法律问题有疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业的法律意见和解决方案。