法院调解书以房抵债在符合法律规定的情况下是合法的。以下是对此问题的详细分析：

一、合法性的前提条件

1. 双方意思表示真实：债权人和债务人必须在自愿、平等的基础上达成以房抵债的协议，且双方意思表示真实，无欺诈、胁迫、重大误解等因素影响。这是调解书合法性的基础。

2. 不违反法律法规强制性规定和公序良俗：以房抵债的内容必须遵守法律、行政法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，也不得违背公序良俗。例如，抵债的房产必须是合法产权，不存在抵押、查封等权利受限情况。

3. 法院调解程序合法：法院在调解过程中必须遵循自愿、合法的原则，确保调解协议的内容合法有效。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

二、可能存在的违法情形

1. 损害他人合法权益：若以房抵债行为损害了其他债权人或第三人的合法权益，如债务人明知有其他债务未清偿，却与部分债权人达成低价抵债协议，导致其他债权人债权无法实现，则该调解书可能被撤销。

2. 存在虚假诉讼情形：债权人和债务人恶意串通，通过虚构债务、伪造证据等方式达成以房抵债协议，企图转移财产、逃避债务或获取非法利益，构成虚假诉讼，此类调解书将被认定违法无效。

3. 违反法律、行政法规的强制性规定：若抵债的房产为禁止流通物，或抵债行为违反了特定行业的监管规定，如用未取得合法产权的房屋进行抵债，相关调解书将因违反强制性规定而不具法律效力。

三、实际操作中的注意事项

1. 房产价值评估：为确保抵债金额与房产价值相符，避免后续纠纷，双方应共同委托专业机构对抵债房产进行评估。

2. 办理过户手续：调解书生效后，双方需按照约定及时办理房产过户手续，确保权属变更合法有效。若一方不履行过户义务，另一方可向法院申请强制执行。

3. 特殊情况处理：如果抵债房产涉及第三人利益（如抵押权人、共有人等），需征得第三方同意或提供相应解决方案。对于债务人的唯一住房，法院在调解时会更加谨慎，综合考虑各种因素以避免造成债务人及其家庭成员的生活困难。

四、法律后果

若法院调解书以房抵债合法有效，则双方当事人必须按照调解书的约定履行相应义务。若一方不履行义务，另一方可向法院申请强制执行。若调解书被认定违法无效，则双方需重新协商解决方案或通过诉讼途径解决纠纷。

举例说明：假设甲欠乙50万元，因资金困难无法偿还现金。双方在法院调解下达成以房抵债协议，甲自愿将名下市场价值相当的房产抵偿给乙。若该房产产权清晰、无权利受限情况，且双方意思表示真实、无欺诈胁迫等情形，则该调解书合法有效。若甲事后反悔不履行过户义务，乙可向法院申请强制执行。

综上所述，法院调解书以房抵债的合法性需基于双方意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗等前提。在处理相关事务时，建议直接向我咨询以确保自身权益得到妥善保护。