结论：物业保安在上班路上发生车祸，若符合工伤认定条件，可以享受工伤赔偿。以下从工伤认定条件、赔偿项目及流程、可能存在的争议点三个角度进行详细分析。

一、工伤认定条件

根据《工伤保险条例》第十四条第六项的规定，职工在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的，应当认定为工伤。因此，物业保安在上班路上发生车祸，若满足以下条件，可认定为工伤：

1. 事故发生在上下班途中：即保安在合理的时间和路线内，从居住地到工作场所或从工作场所返回居住地的途中。
2. 受到非本人主要责任的交通事故伤害：即事故责任认定中，保安不承担主要责任或全部责任。这通常需要交警部门出具的事故责任认定书来证明。

二、赔偿项目及流程

若保安被认定为工伤，其可享受的赔偿项目主要包括：

1. 医疗费用：包括因治疗工伤所发生的挂号费、医疗费、药费、住院费等费用，需符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。
2. 停工留薪期工资：保安在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月，伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。
3. 护理费：生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。若单位未派人护理，则需支付护理费。
4. 一次性伤残补助金：若保安因工伤导致伤残，根据伤残等级，可享受一次性伤残补助金。具体标准根据伤残等级和本人工资确定。
5. 其他赔偿：如伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金等，具体根据伤残等级和当地政策确定。

赔偿流程：

1. 申请工伤认定：保安或其近亲属、所在单位应在事故伤害发生之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
2. 劳动能力鉴定：若保安被认定为工伤，且伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应进行劳动能力鉴定。
3. 申请工伤赔偿：根据工伤认定和劳动能力鉴定结果，保安或其近亲属可向工伤保险基金或所在单位申请工伤赔偿。

三、可能存在的争议点

1. 事故责任认定：若事故责任认定中，保安被认定为主要责任或全部责任，则无法认定为工伤。此时，保安或其近亲属可申请复核或提起行政诉讼，以维护自身权益。
2. 工伤认定时效：若未在规定时间内申请工伤认定，可能导致无法享受工伤赔偿。因此，建议保安或其近亲属在事故发生后尽快申请工伤认定。
3. 赔偿标准争议：不同地区、不同伤残等级的赔偿标准可能存在差异。若对赔偿标准有异议，可咨询当地社会保险行政部门或专业律师，以了解具体赔偿标准。

建议：若物业保安在上班路上发生车祸，建议尽快报警并保留相关证据（如事故现场照片、交警部门出具的事故责任认定书等）。同时，及时向所在单位报告，并申请工伤认定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。